普达阳光国际康养度假区全案营销代理项目第二次招标公告

普达阳光国际康养度假区全案营销代理项目(第二次)招标公告

中科 (略) （招标代理机构）受四川国弘康和 (略) （招标人）委托，拟对普达阳光国际康养度假区全案营销代理项目(第二次)进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、招标编号：ZKXR-2023-0419。

二、招标项目：普达阳光国际康养度假区全案营销代理项目(第二次)。

三、资金来源及金额：企业自筹资金，已落实。

本项目控制价：

1.案场代理服务费：限价2%（如需中标人提供工程抵款、员工内购的相应服务时，代理服务费按案场代理服务费中标价的50%计取）；中标人所代理本项目成交的客户，均计提案场代理服务费。

2.渠道分销整合服务费：

（1）域外渠道基础服务费：限价13%；域外渠道浮动服务费详见第四章；

（2）域内渠道基础服务费：为域外渠道基础服务费的50%；域内渠道浮动服务费按第四章约定执行。

四、招标项目简介及招标范围：

本次招标为普达阳光国际康养度假区全案营销代理项目(第二次)，包含康和东樾、康和泊悦、康和溪麓、康和悦府、康和湖畔里项目（其中康和溪麓、康和悦府、康和湖畔里项目尚未开发，后期招标人根据开发模式确定康和溪麓、康和悦府、康和湖畔里项目的营销代理是否由中标人实施，如开发模式为设计施工运营一体化，则不由中标人进行康和溪麓、康和悦府、康和湖畔里全案营销代理，但中标人仍需完成康和溪麓、康和悦府、康和湖畔里地块的前期营销策划工作，中标人对此应不持异议）。如中标人业绩未达到签约任务考核目标值，招标人有权另行再选择一家或多家单位进行双代或多代。

1、项目概况：本次招标范围为以下五个地块。

（1）康和东樾项目：总占地约100亩，地处滨湖康养组团，紧邻康和南苑叠墅区。毗邻300亩普达湖，与阳光湖山相融。以1.8的低密容积打造低密花园洋房与瞰景高层，花园洋房建面约65-80m2，瞰景高层建面约52-72m2。依从地势，采用台地势设计，打造多组团园林景观，户户享受私家花园/露台，低公摊大赠送。花园洋房奢配品牌电梯。总户数为1777户，其中多层产品为4#、7#-26#，总计592套，车位355个；高层产品为1#-3#、5#、6#，总计1185套，车位711个。 (详见附件1：康和东樾项目主要经济技术指标)。

（2）康和泊悦项目：位于滨湖板块与山地度假板块的中心腹地位置，整个地块总建筑面积为约8万平方米，其中3.8万平进行销售，4.2万平的超五星级度假酒店及康养配套，公司全自持运营，在普达可以全时奢享超五星级酒店配套，尽享吃、喝、玩、乐、康养一体化服务，如高端全时养生餐厅、无边际泳池、康乐MALL等，其中3万余㎡的康乐MALL是一站式康养生活目的地。(详见附件2：康和泊悦项目主要经济技术指标)。

（3）康和溪麓项目：紧邻康和泊悦项目，项目地块为一类居住用地，总用地面积约*㎡，容积率1.1，总建筑面积约*㎡，目前该地块产品设计规划中，产品形态初步定为湖滨别墅+花园叠墅+花园洋房+小高层。(详见附件3：康和溪麓主要经济技术指标)。

（4）康和悦府项目：位于滨湖板块与山地度假板块的中心腹地位置，项目地块为二类居住用地，总用地面积约59084.53㎡，容积率1.8，总建筑面积约*.15㎡，目前该地块产品设计规划中，产品形态初步定为花园洋房+小高层。(详见附件4：康和悦府主要经济技术指标)。

（5）康和湖畔里项目：位于位于滨湖板块核心临湖位置，背靠康和博越，东向南向临下普达湖，西向与北向临项目环线。项目地块为商业用地，10#地块用地面积约26700㎡（约40亩），6#地块用地面积约19777㎡（约30亩），两个地块总用 地面积约46478㎡，按照地块满容计算总建筑面积约69717㎡，目前该地块产品设计规划中，产品形态初步定位商业街商铺+合院+叠墅+公寓产品。(详见附件5：康和湖畔里主要经济技术指标)。

2、服务周期：12个月。

五、投标人参加本次采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件：

（一）投标人应具备下列条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）根据采购项目提出的特定条件：

1.投标人应具有至少1个近五年地产全案营销代理业绩（以合同及结算书为证明文件）

2.投标人必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同，禁止任何形式的挂靠行为。

3.投标人不得为“信用中国”网站(http://**.cn)列入失信被执行人、严重违法失信行为记录名单的、重大税收违法案件当事人名单的投标人，信用信息查询截止时点：同投标截止期。

注：招标代理机构在“信用中国”等渠道对投标人进行信用记录查询，并将查询记录存档。凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。

4.在国家企业信用信息公示系统（http：//http://**.cn）中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标。

5.近三年内（2020年7月1日起至本项目投标截止日期间）投标人（单位）或其法定代表人 (略) 生效判决或裁定认定为行贿犯罪的，不得参加投标。

6.本项目不接受联合体参加。

六、投标人邀请方式

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://**）、《西南联合产权交易所电子招采平台》（http://**#/purchase/index）网站上发布。

七、招标文件获取方式、时间、地点：

（一）获取招标文件时间：2023年8月17日9:00至2023年8月23日17:00（北京时间）。

（二）获取招标文件方式：凡有意报名参与本项目的潜在投标人，请于获取招标文件时间内注册并登*西南联合产权交易所电子招采平台网站（http://**#/purchase/index），按照网上操作流程（资料下载-供应商操作手册）获取招标文件。

（三）获取招标文件费用：人民币200元/份，须通过投标人银行账户转账方式交纳招标文件获取费用（不接收个人转账，招标文件售后不退, 投标资格不能转让），转账前请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。（招标文件获取费用以费用到达指定账户为准，在文件获取截止时间内未到账的不能获取招标文件）。

八、投标文件的递交：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年9月6日10时00分，地点为中科 (略) （ (略) 青羊区光华东三路489号西环广场3栋16层本项目开标室），投标人应同时递交纸质版和电子版（U盘）。

九、投标文件开启时间：同投标文件递交截止时间。

十、开标地点：中科 (略) （ (略) 青羊区光华东三路489号西环广场3栋16楼）。

十一、联系方式

招 标 人：四川国弘康和 (略)

地 址： (略) 仁和区前进镇普达村

联 系 人：谭女士

电 话：*

招标代理机构：中科 (略)

通讯地址： (略) 青羊区光华东三路489号西环广场3栋16楼

联 系 人：曾女士

联系电话：028-*