(略)
(略) 市 (略) 区集体 * (略) 受 (略) 市 (略) 区睦岗街向西股 (略) （出租方）委托, 定于 * 日星期 * 上午9时 (略) 举行 * 年第 * (略) 竞租会，对 (略) 市 (略) 区睦岗街道向西旧村村边两层出租屋组织公开竞租， (略) 如下：
* 、竞租物业基本情况
（ * ）物业地址： (略) 市 (略) 区睦岗街道向西旧村村边两层出租屋;
（ * ）物业面积：约 * ㎡（以实际丈量为准）；
（ * ）租赁期限：6年（合同起止时间以合同签订时间为准）；
（ * ）免租期：无；
（ * ）交易底价：5元/㎡/月；
（ * ）租金递增：每满 * 年递增 * %；
（ * ）竞租保证金： * 0元（大写：人民币 * 万元整）；
（ * ）竞租方式：现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于0.5元，超过0.5元的，要以0.5元为倍数递增，多报不限。
（ * ）竞租地点： (略) 市 (略) 区集体 * (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4栋 * 号商铺 * 楼）；
（十）物业交付方式：现状；
（十 * ）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前， (略) (略) (略) (略) 业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；
（十 * ）物业权属证明：土地使用证：总编号 *** 分编号：5- * -4- * ；
（十 * ）合同履约金：竞得价的 * 个月租金；
（十 * ）其他约定事项：
1、出租屋只作居住用途；
2、详见出租方提交的租赁合同样本，具 (略) 出租方；
* 、竞租人资格要求
竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
* 、竞租保证金说明
（ * ）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到如 (略) 账号，必须确保在报名时已到账。
账户1、户 名： (略) 市 (略) (略) 账户2、户 名： (略) 市 (略) (略)
(略) ： (略) (略) (略) ： (略) (略)
账 号： * * * 账 号： * * * * 9
注：交款人与竞租人须为同 * 人， (略) 注明：“（竞租人姓名）+区集资竞（ * ”
（ * ）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人， (略) (略) 有事项均无异议。如不按规定的时 (略) 参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否 (略) 理，其所缴的竞租保证金 (略) 有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。
（ * ）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后， (略) 通知其本人前来办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。
* 、报名事项
（ * ）报名时间： * 日起至 * 日止，上午8: * - * : * ，下午2: * -5: * （法定公休日、法定节假日不接受报名）。
（ * ）报名地点： (略) 市 (略) 区集体 * (略) （地址： (略) 市端 (略) 第2、3、4栋 * 号商铺 * 楼）。
（ * ）报名需提交的资料：
1、竞租交易登记表（ (略) 领取）。
2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。
3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。
4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。
5、 (略) 卡或存折账户复印件（特别提示：为简化保证金的退付手续，本 (略) 账户提供自动代转保证金业务，建议竞 (略) 账户划转，多谢 (略) ！）。
6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件 * 致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。
（ * ）其他事项：
1、同 * 标的物 * 人只能报名 * 次。
2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的， (略) 理。
* 、竞租及签到时间
（ * ）竞租时间： * 日星期 * 上午9时 * 分
（ * ）签到时间： * 日星期 * 上午9时 * 分
* 、发布公告媒介
“端农资产”微信公众号； (略) 在社区公开栏； (略) ； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（3zgl.zqdz.gov.cn）。
* 、特别说明
（ * ）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人 (略) 必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。
（ * ）标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人 (略) 向出租方详细了解，自行判断并承 (略) 有事项可能存在的风险，若由此引起的 * (略) 无关。
* 、风险提示：
场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。
* 、联系方式
（ * ） (略) 电话： (略) 区集体 * (略) *** （办公时间）
（ * ） (略) 及展示联系电话：程 * 坚 ***
（ * ）监督投诉电话： (略) ： *** （办公时间）
(略) 市 (略) 区睦岗街向西股 (略) (略) 市 (略) 区集体 * (略)
* 日
竞租人须知
* 、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。
* 、本次交易是 (略) 市 (略) 区集体 * (略) （以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”） (略) ，本中心组织 (略) (略) 为。
* 、《招租公告》 (略) 有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加 (略) (略) 有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保， (略) 交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。
* 、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定提供报名资料， (略) (略) 资料的真实性。
* 、竞租 (略) 提交参加竞租的相关资料后， * 经报名确认不可撤回， (略) (略) 有事项均无异议。
* 、标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关 (略) 报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。
* 、所展示合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。
* 、竞租保证金
（ * ）竞租意向人应按照《招租公告》的要求提交竞租保证金和签署《竞租承诺书》，未按规定提交竞租保证金交纳凭证或未签署《竞租承诺书》的，将被视为未取得本项目竞租资格。
（ * ）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。
（ * ）竞租保证金用于避免本次竞租 (略) 为使出租方遭受的损失。
（ * ）竞租保证金退还：竞得人在与出租方签订正式租赁合同后，可携带新签租赁合同、竞租保证金交款收据原件、合同履约金缴款收据原件及复印件、身份证原件、 (略) 卡或存折等资料到区集体 * (略) 办理竞租保证金退款手续（不计利息），如需转给出租方作为合同履约金的， (略) 开具转账支票， (略) 办理转款手续。未竞得物业承租权的竞租人，待竞租结果公示程序完成后， (略) 通知其本人携带竞租保证金交款收据原件、身份证原件、 (略) 卡或存折等资料前来办理竞租保证金退款手续（不计利息）；如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。
（ * ）1、出现下列情形之 * ，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：
（1）竞租人相互串通竞租的；
（2）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时 (略) 参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租而导致本次交易失败的；
（3）竞租人在竞租会开始后结束前未经竞租组织方许可，擅自 (略) 的；
（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；
（5）其他法律法规规定的情形。
2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时 (略) 参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租而导致本次交易失败的，由上述竞租人按平均比例共同承担 * 份交易保证金数额的款项，以补偿出租方 (略) 为导致标的物闲置而造成的损失。
* 、竞租时间、地点及有关事项
（ * ）竞租及签到时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时 (略) 签到并参加竞租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。
（ * ）竞租地点：详见公告约定。
（ * ）竞租时需携带的资料：携带本人（或者委托代理人） * 代身份证原件、竞租保证金收据原件。
十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。
十 * 、竞租方法及注意事项
（ * ）竞租原则
1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正” (略) 。
2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有 * 位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。
（ * ）竞租的步骤及方法
1、本中心向竞租人发放竞租号牌， (略) 只限符合资格的竞租人或竞租人 (略) 竞租（每位竞租人最多可以有 (略) ）。
2、符合资格的竞租人均可按规定参加竞租。竞租开始时，竞 (略) 有竞租人告知交易底价及每 * 次应价递增的数额。竞租主持人宣布竞租开始，各竞租人可从 (略) 竞价。竞租人若应价，必须举号牌，亦可举牌口头报出高于主持人的报价。若竞租人应价比主持人报价更高时，主持人报价自然失效，竞租人 * 经应价，不得反悔， (略) 缴竞租保证金不予退还。主持人在应价基础上再报价，经 * 声报价仍无人应价时，便可确定以最高应价成交，而该应价的竞租人即为竞得人，竞得人须 (略) 签署《竞租成交确认书》。若主持人从开始报出的底价无人应价，出租方收回该项目，另行组织交易。
十 * 、竞租结果公示
（ * ）公示期限：竞租会结束后不少于3天
（ * ）公示方式： (略) 区农村集体资产交 (略) 页（3zgl.zqdz.gov.cn） (略) 在地的公开栏公示。
十 * 、成交确认
确定竞得人后，本中心将向竞得人发出《竞租成交确认书》，《竞租成交确认书》是合同 (略) 分。
十 * 、签订合同
（ * ）竞得人应及时与出租方联系，按指定的时间、地点与出租方签订合同。
（ * ）《招租公告》及其他竞租补充文件等，均为签订合同的依据。
（ * ）签订合同时间：在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，竞得人必须凭《竞租成交确认书》和出租方签订租赁合同；如在竞租结果公示期间有质疑或投诉，则在 (略) 理完毕后5个工作日内签订合同，竞得人必须凭《竞租成交确认书》和出租方签订租赁合同。如因竞得人原因逾期不签订合同则视为竞得人自动放弃成交权，出租方有权收回物业， (略) 交纳的竞租保证金不予退回，将退给出租方。若出租方逾期不签订合同的，则要双倍返还竞租保证金给竞得人。
十 * 、其他注意事项
（ * ）本中心不退还竞 (略) (略) 有资料。
（ * ）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人 (略) 协商解决， (略) 无关。
（ * ）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的， (略) 与出租方协商解决， (略) 无关。
（ * ）竞租成功后，竞得人须按本文 (略) 其义务，否则相关责任 (略) 承担。
合同样本
（本合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方）
房 屋 租 赁 合 同
出租方（ * 方）： (略) 市 (略) 区睦岗街向西股 (略)
承租方（ * 方）：
公民身份号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规， * 、 * 双方经 (略) 协商，现就房屋租赁事宜达成 * 致协议如下：
第 * 条 房屋概况
* 方出租的房屋位于向西旧村村边的两层出租屋 ,房屋建筑总面积为 * 平方米，房屋具体现状： 良好 。
第 * 条 租赁期限
房屋期限为 6 年，从 年 月 日至 年 月 日止。本合同期满， * 方无偿收回房屋。
第 * 条 保证金、租金交纳
（ * ） * 方于本合同签订后 当 天内向 * 方交纳 元(大写： ) (略) 本合同的保证金,此保证金不计利息，不得抵作租金。在租赁期满，如 (略) 为， (略) 退回给 * 方；如 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理。 * 方不得无故违约，如 * 方召开股东大会通过违约解除合同的，则 * 方须返还双倍保证金给 * 方（如保证金不足以弥补 * 方实际损失， * 方仍需补偿给 * 方）。
（ * ）租金标准:租金每 * 年为 * 期，每期在上期租金基础上递增 * % 。
* 方必须于每月 * 号前向 * 方交纳当月租金,逾期缴交者,加收滞纳金每天计 5 ‰，逾期 * 天的，视为 * 方违约。
（ * ） * 方必须于每月 * 日前到 办公室缴交上月水费、电费、清洁费（水费按每立方 元，电费按每度 元，清洁费按每月 元的标准收缴），逾期 * 天不交纳的，视为 * 方违约。
第 * 条 * * 双方的权利和义务
（ * ） * 方的权利和义务
1. * 方有权每月向 * 方收缴当月的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）；
2. * 方有权督促 * 方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。
（ * ） * 方的权利和义务
1. * 方在入住前必须检查配套设施是否完好，如发现有问题的，必须立即通知 * 方派人维修。否则， (略) 负责；
2. * 方必须持有效的证件（包括身份证、计划生育证、暂住证等）才能入住；
3. * 方不得容留违法犯罪及违反计划生育等违反法律法规的人员居住。 * 经发现，立即清退， (略) 门处理；
4. * 方不得从事聚众赌博、 (略) 为，晚上十点后不得产生噪音，以免影响他人休息；
5. * 方不得用木柴和煤炭煮食，房屋内不得存放两瓶以上的石油气（天然气）；
6. * 方原有的设施 * 方必须保护好，如有损坏，由 * 方负责更换和维修。
7. * 方必须自觉搞好卫生并将垃圾放在 (略) ，不得往楼下丢垃圾。
8. * 方如需装修及安装其他电器设备，要征得 * 方同意方可施工，但施工不得损害房屋结构；合同期满不再续约的，除电器设备外， * 切装修及入墙设施不得拆除；退租前，将损坏的地方维修好并搞好清洁卫生，否则，视为 * 方违约，本合同保 (略) 有， * 方有权向 * 方追收 * 切维修和清洁费用；
9、 * 方违反上述规定的，视为 * 方违约。
第 * 条 房屋用途
出租的房屋仅作住宿用途，居住人数为 人（成年人）以内。房屋不得作商业用途或从事非法经营活动，否则，视为 * 方违约。
第 * 条 房屋保险购买
* 方承租之后对房屋有妥善使用及负担维修之责任，所需费用由 * 方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免 * 切可能发生的隐患。在租赁期限内， * 方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内 * 方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由 * 方负责，与 * 方无关。
第 * 条 房屋续租
租用年限届满， (略) 失效， * 方无偿收回房屋。如需继续出租， * 方必须将该 (略) 竞投交易。 * 方提前解除合同或合同期满 * 方不再租用的，属于 * 方的家电设 (略) 拆除，并在 * 方规定的时间内清理好房屋杂物将房屋交还 * 方，逾期交还房屋的， * 方有权没收保证金， (略) 有物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，由此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方需支付占用房屋期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。
第 * 条 房屋土地征收
本合同存续期间，如国家需征收、征用或“ * 旧”改造征用的，本合同终止， * 方必须无条件服从，征地补偿款、建筑物及设施补 (略) 有，与 * 方无关， * 方也不给予 * 方任何经济赔偿和补偿， * 方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到 * 方搬迁通知后， * 方必须在 * 天内搬迁完毕，逾期不搬迁的， * 方有权没收保证金， (略) 有物品视为 * 方遗弃物， * 方同 (略) (略) 置 * 方遗弃物，由此造成的 * 切损 (略) 承担，同时 * 方需支付占用房屋期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。
第 * 条 合同的变更和解除
（ * ） * * 双方经协商 * 致可变更或解除本合同。
（ * ）租赁期间， (略) 为之 * 的，视为 * 方违约：
1.未经 * 方书面同意，转租、转借房屋；
2.损坏房屋，造成严重损害，影响 * 次租赁，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；
3.未经 * 方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；
4.利用房屋存放危 (略) 违法活动；
5.逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，已经给 * 方造成严重损失的；
6.拖欠租金 1 个月以上（含本数）；
7.未经 * 方书面同意，拆改变动承租建筑物结构；
8．合同期满或中途退租作合同终止， * 方在租赁房屋 (略) 地上的建筑物及水、电及 (略) (略) 有,属 * 方的设施设备由 * 方在 * 方规定 (略) 拆除， * 方不作任何经济补偿。 * 方必须在 * 方通知 (略) 清理物品并将房屋交回 * 方，逾期不交还房屋的， * 方有权没收保证金， * 方 (略) 收回房屋， (略) 有物品视为 * 方弃置物， (略) 置， (略) 造成的损 (略) 承担，同时 * 方需支付占用房屋期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。
（ * ）在租用期内，如因法律规定的不可抗力致使本 (略) 时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件 (略) 在条件允许下采取 * 切合理措施以减少这 * 事件造成的损失。
第十条 违约责任
* 方违约的， * 方有权单方解除合同，没收保证金，并收回房屋， * 方必须在 * 方通知 (略) 清理物品将房屋交回 * 方，逾期不交还房屋的， * 方 (略) 收回房屋， (略) 有物品视为 * 方弃置物， (略) 置， (略) 造成的损 (略) 承担，同时 * 方 (略) 地期间的占用费给 * 方（参照租金标准）至搬出时止。
第十 * 条 合同纠纷
(略) 中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的， (略) 在 (略) 诉讼解决。
第十 * 条 合同效力
本合同 * 式 * 份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）后生效； * 方、 * 方双方当事人各执 * 份，街道农村集 (略) * 份。
第十 * 条 补充协议规定
本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十 * 条 其他约定
由于历史遗留问题，目前 * 方的标的物报建手续尚未完善， * 方承租后由此引起的相关责任后果，由 * 方自愿承担，与 * 方无关， * 方对上述情况明确清楚，并无异议。
附：居民身份证、暂住证、计划生育证等证件的复印件
* 方（签名、盖章）： * 方（签名、盖章）：
法定地址： 法定地址：
法定代表人： 法定代表人：
联系电话： 联系电话：
见证单位：
签约时间： 年 月 日
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京公网安备 11010802042560号