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竞买公告
(略) 省湘 (略)
拍卖公告
（第 * 次拍卖）
湘 (略) 将于 * 日 * : * 时至 * 日 * : * 时止（延时除外）在 (略) 省湘 (略) (略) 司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省湘 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的： (略) 市 (略) (略) 集资房 * 幢 * #商业门面。
* 、拍卖对象概况
1、拍卖对象范围
拍卖对象位于 (略) 市 (略) (略) 集资房 * 幢 * #商业门面，建筑面积 * . * ㎡，土地使用面积为 * . * 平方米、共有分摊面积为6.2平方米，用途为商业门面。本次评估价值包含室内不可移动装饰装修价值、设备设施价值，不包括可以移动设备设施价值。
2、拍卖对象区位状况
* 至状况 | 东临小区，南近壕塘路，西临 (略) 中路，北桑梅中路。 |
交通状况 | 该区域主要有“壕塘路口”、“ (略) ” (略) 点，有5路、 * 路、 * 路等多路公交车在此经过，距离 (略) 约1.5公里，距 (略) 约1.8公里，无交通管制，停车方便程度较好，出入交通方便。 |
周边状况 | (略) 在 (略) 市工贸新区，西临 (略) 中路，北近桑梅中路，位于 (略) 商业圈，东西朝向。 (略) (略) 、 (略) 、果香苑小区、旺园小区、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 、中行 (略) 市 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、湘 (略) 、 (略) 、 (略) 市自然 (略) 、壕塘 (略) 、 (略) 等。该区域为 (略) ，商业繁华度高，配套设施齐全。 |
开发程度 | 开发程度为红线外“ * 通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）和红线内“场地平整”。 |
环境状况 | (略) 区域环境状况良好。 |
3、拍卖对象权益状况
1）房屋权益状况
序号 | 房屋坐落 | 产权人 | 权利证号 | 层次 | 结构 | 用途 | 面积（㎡） |
1 | (略) 市 (略) (略) 集资房 | 成小辉 | 湘房权证 (略) 市字第 *** 号 | 1/6 | 混合 | 营业（商业） | * . * |
合计 | * . * |
以《 (略) 有权证》 (略) 查勘为依据。
2）土地权益状况
委托方提供了估价对象《国有土地使用证》，证号为 (略) 国用（ * ）字第B * - * -1-2- * 号，土地使用者成小辉，座落： (略) 市 (略) 工贸新区，地号 * - * -1，用途门面，使用权类型为出让，终止日期为 * 年 * 月，使用权面积为 * . * 平方米，其中共用分摊面积为6. * 平方米，发证机关为 (略) 市国 (略) ，发证日期为 * 日。评估结果为估价对象房地合 * 的价格。
3）他项权利状况
根据委托方提供的《湘 (略) 委托书》（ * ）湘 * 执恢 * 号、《 (略) 省湘 (略) 执行裁定书》（ * ）湘 * 执恢 * 号，估价对象已设定抵押权，抵押情况不明。 (略) 查勘，估价对象房地产在价值时点有租约限制，租金情况不祥。本次评估不考虑抵押、担保、租赁、冻结等对价值的影响，提请报告使用人注意！
4、拍卖对象实物状况
1)土地基本状况
位置 | (略) 市 (略) (略) 集资房 | ||
* 至 | 东临小区，南近壕塘路，西临 (略) 中路，北桑梅中路 | ||
土地面积 | 共用分摊面积6.2平方米 | 土地用途 | 门面 |
土地使用期限 | 终止日期 * 年 * 月 | 土地使用权类型 | 出让 |
形状 | 长方形 | 地形 | 地形平地、规整 |
地势 | 地势平坦 | 地质 | 地质稳定，地基承载力达规定要求 |
土壤 | 为砖红色砂土壤，未受过污染 | ||
开发程度 | 土地利用状况较好，开发程度达到“ * 通 * 平”(给水、排水、通电、通讯、 (略) 地平整) | ||
2)建筑物基本状况
名称 | (略) 市 (略) (略) 集资房 | |||
建筑规模 | 估价对象位于该栋建筑物的第1层，临 (略) 中路的小商铺，总建筑面积 * . * ㎡，建筑规模较小。 | |||
层数 | 所在楼层/总层数：1/6，层高4.5米 | 建成时间 | 约建于 * 年 | |
建筑结构 | 混合结构 | 建筑功能 | 临街商铺 | |
(略) | 合理 | 外观 | 条形饰面砖 | |
户型 | 临街商铺 | 利用现状 | 在价值时点出租为鸿途广告的经营用房使用 | |
设施设备 | 估价对象为楼梯房，处在第1层，楼栋配套的水电、消防等设施设备齐全。 | |||
装饰装修 | 门窗装饰：入户玻璃门、卷闸门、铝合金窗； 地面：地板砖；墙面：墙漆；天花：石膏吊顶。 | |||
维护保养 | 功能设施完善，维护保养状况较好。 | |||
估价对象利用现状、工程质量 | 估价对象规划用途为商业，根据 (略) 查勘情况，房屋工程质量合格，完损程度判定为完好房。但对估价对象的现实勘察仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难 (略) 分，则是依据委托方提 (略) 评估，我们不承担对估价对象建筑 (略) 调查的责任。 | |||
5、房屋租赁情况
门面租赁已到期。
建筑面积 * . * ㎡，评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，竞买保证金：3万元，加价幅度：0.2万元。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向湘 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到湘 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询时间：工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）
联系人：蒋法官 电话： ***
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。
(略) 涉及的 * 切税、费以及有可能存在物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询、了解。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前 * 个工作日）与湘 (略) (略) 联系。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * 个工作 (略) 指定账户:
户 名：湘 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： ***
注：请备注买受人姓名与买受物品， (略) 案号：（ * ）湘 * 执恢 * 号
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** #q1 。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自 (略) 志 (略) 志成估字( * )第 * CTYA号评估报告。
(略) ： *** 0
法院监督电话： ***
法院联系地址： (略) 省 (略) 市桑梅路湘 (略)
详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
(略) 省湘 (略)
* Ｏ * O年 * 月 * 日
京公网安备 11010802042560号