屈原管理区人民法院关于仙桃市通海口镇仙监公路南侧房屋一栋变卖的公告

湖南省屈 (略) (略)

变卖公告

屈 (略) (略) 将于2024年10月12日10时起60天内（竞价周期与延时除外）在屈 (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：屈 (略) (略) ， (略) 址：（http://**）现公告如下：

一、变卖标的： (略) 通海口 (略) 南侧海口大道292号-8栋城镇住宅用地（不动产权证号：鄂（2017） (略) 不动产权第(略)号）及房屋一栋（不动产权证号：鄂（2017） (略) 不动产权第(略)号）

房屋用途：城镇住宅用地/非成套住宅；建筑面积：44.23平方米/140.24平方米；房屋总楼层：3； (略) ：一室一厅一厨一卫；土地使用权用途：城镇住宅用地；土地使用权类型：国有建设用地使用权/（构筑物）所有权；简装；其他关于标的未尽事宜由竞买人自行查看了解，并承担相应风险（注：一切以实物为准），此次变卖不包含室内可移动的家具电器。

网络询价：(略)元，第一次起拍价：(略).2元，第二次起拍价：(略).56元，变卖价：(略).56元，保证金:(略)元，增价幅度：1850元(以及其整倍数)。

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果该房产所在地对购房有限购性规定的，竞买人应符合当地政策，因房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动导致未能办理过户登记手续，后果及责任由买受人自行承担，法院概不负责。请竞买人慎重考虑，并自行到房产所在地的不动产登记部门咨询相关限购性政策。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方根据法律规定各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖 (略) 上成交之日起五日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：屈 (略) (略) (略) ；开户行：中国 (略) 岳阳屈原支行中 (略) ；账号：6228 4013 7703 7402 169）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竟买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：

(略)（宋先生）

0730-(略)（彭法官）

监督电话：0730-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 湖南省屈 (略) (略)

特别提示：

1）、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2）、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3）、拍（变）卖财产已知瑕疵和权利负担；

4）、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

5）、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵；

6）、买受人悔拍后保证金不予退还。

屈 (略) (略)

二〇二四年九月二十七日