工业房地产及机器设备（第二次拍卖）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的为 (略) 龙 (略) 工业房地产及机器设备。1、房屋建（构）筑物包括食堂、研发大楼、消防水泵房、控制室（ (略) 、配电室、衡房等）、油品原料化验室、 (略) 房、危废仓库和值班门卫室， (略) 权属登记，建成年月为 * 年末和 * 年中，建筑结构为框架、砖混、钢构或砖砌加钢架等，建筑层数除研发大楼为4层，其他均为1层。现状闲置，维护保养 * 般，部分建筑物墙体存在腐蚀、脱落及裂缝等。构筑物包括消防水池、应急池及简易搭盖围护设施，建成于 * 年末，现状闲置，维护保养 * 般。

2、机器设备：纳入本次评估范围的机器设备为废油加工生产专用设备和油罐等，主要包括： * 万吨和5万吨（原设计为3万吨， * 年改造完成）两条生产装置，分布于加工工艺装置区，主要包括均分塔、分馏塔、冷凝器、换热器、煤气炉、泵、罐、集散控制系统等设备，其中 * 万吨生产线设备于 * 年 * 月投入使用，5万吨生产线设备改造后于 * 年投入使用。

罐区分布设备主要包括为原料、重油及燃料油罐、装车栈桥及装卸油设备、泵、罐等设备，启用年月 * 年末及 * 年度，其中油罐为碳钢材质非标制作设备。

精制生产区分布设备主要包括为罐、搅拌设备、泵、压滤机、空压机、起重设备、冷凝器、操作平台等设备，启用年月 * 年末、 * 年及 * 年度。

焦化生产区分布设备主要包括为反应釜、催化塔、冷凝器、砖砌加热炉、油罐、地罐等设备，为高温蒸馏分离生产设备，启用年月 * 年度。

其他设 (略) 理设备、电力设施、消防及机修设备，启用年月 * 年末、 * 年及 * 年度。

机器设备评估范围包括设备基础、安装调试费、遮盖物、管道、控制系统等。现场勘察时上述机器设备现状为闲置状态，经了解其停机时间约3.5年， (略) 分为露天放置，维护保养 * 般，设备外观现状较差。

3、无形资产——土地使用权

纳入本次评估范围——土地使用权资产座落于 (略) 市 (略) 区雁石镇大吉村，权属登记情况如下

宗地内建设开发情况： *** -1宗地上建有研发大楼、食堂、值班门卫室、消防水泵房、中控室、生产车间、消防水池、应急池等建（构）筑物；安装 * 万吨废油加工工艺装置设备、原料及油品罐区设备、油品装车设备装置和精制设备装置等； (略) 分为砼地面及绿化、围护及护坡设施等，宗地内通水、通电、通路，配备消防设备设施。 *** -2、3号宗地内平整，除安装高温蒸馏分离生产设备等区域地面硬化外，其他均为泥土地面，未建设其他建（构）筑物。

评估价: * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金: * . * 万元，增价幅度： * . * 万元。该标的为整体拍卖。

本标的设有保留价，不到保留价不成交。

特别提醒、瑕疵说明：1、该标的目前为空置， (略) 房、机器设备均为闲置未使用。2、该标的过户过程中可能产生较高税费问题，购 (略) (略) 门。

有 (略) (略) 案件承办人， (略) 拍标的物现状( (略) 中的相关附件[评估报告])。

* 、竞买人条件：具 (略) 为能力且符合 (略) 龙雁经济开发区招商政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（是否符合园 (略) 咨询 (略) 龙雁经济开发区管委会【可咨询拍卖宗地用途及产业规划等】， * 旦竞买，视为知晓相关政策）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系。统 * 看样时间 * 日上午 * 点，咨询看样、网拍事宜电话：曹先生： *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自 (略) 承办法官，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担(可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询后再决定是否竞买，高于预 (略) 分 (略) 承担）， (略) 欠的非交易环节形成的税费（可能存在企业欠税等欠费）与买受人无关。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用 (略) 协商解决。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年7月 (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余 (略) 付款 (略) 上支付在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。受到限制时， (略) 申请汇款用途， (略) 予以解除限制。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： * － *** （林法官-案件承办人）

*** （曹先生-咨询看样、网拍事宜）

（工作时间：上午8： * - * : * ;下午 * : * - * : * ）

监督电话： ***

(略) ：电话： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 大道南 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

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