珠海市金湾区平沙镇奥园海泉华庭小区物业管理服务公开招标公告

(略) (略) 平沙镇奥园海泉 (略) 第一届业主委员会（以下简称“招标人”）委托广东正信 (略) （以下简称“招标代理机构”），对 (略) (略) 平沙镇奥园海泉 (略) 物业管理服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况：

项目名称： (略) (略) 平沙镇奥园海泉 (略) 物业管理服务

项目编号：GDZX-#FW

采购方式：公开招标

预算金额：#.36元

本项 (略) (略) 平沙镇升平大道中128号，四至范围： (略) ,西至文体中心，南至升平大道,北至庆乐西街。

本项目规划设计的物业类型为：商住,本项目总用地面积#.70平方米。用地构成为；建筑用地#.70平方，绿化用地9317.6平方米。

本项目总建筑面积#.96平方米。其中地下总建筑面积#.91平方米，地上总建筑面积#.4平方米(住宅建筑面积#.71平方米，商业用房建筑面积6632.91平方米，物业管理用房建筑面积174.99平方米，其他物业建筑面积454.1平方米)。本项目共计建筑物5幢599套，（非住宅6632.91平方米)建筑结构为钢筋混凝土。

本项目的建筑密度为21.09%;综合容积率2.5;绿化率为35.55%；

本项目规划建设机动车停车位661个：地面停车位142个，地下停车位产权车位519个（其中人防车位170个）。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2010年5月开工建设，共分两期开发建设。第一期工程已于2013年8月竣工并交付使用；整个建设项目已于2021年8月全部建成竣工交付使用。

三、住宅专项维修资金建立情况

按《 (略) 物业专项维修资金管理办法》执行。

四、物业服务期限

物业服务合同期限为3年。合同期结束之后，考核合格并经双方同意后可续签一年。

五、投标人资格

（一）在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（二）投标人必须具有 (略) 物业行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（提供相关文件并加盖投标人公章）;

（三）投标人近三年以来（按招标公告发出之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录，且具有1个及以上正在进行或过往的物业管理经验（按照招标文件格式提供声明函、承诺书原件和物业服务合同关键页）;

（四）信用等级要求:企 (略) (略) 上登记且企业信用等级为“C级”及以上（提供相关文件并加盖投标人公章）;

（五）派驻本项目负 (略) (略) 上的上年度考核分值在“80分”及以上， (略) 上截图加盖公章(以采购代理机构于开标后在“ (略) (略) ”网站http://**)查询结果为准;

（六）不接受联合体投标。不允许投标人对本招标项目进行违法分包和转包， (略) (略) 工商备案的法人代表或企业股东。

六、报名及购买招标文件

（一）招投标时间

本次招标为公开招标，合格的投标人须在以下时间规定参与本次招标活动：

1.网上报名和购买标书时间：2024年10月21日至2024年10月25日时止。出售的招标文件每套收取成本费500元/整。招标文件售后不退。

2.购买招标文件地点： (略) 前 (略) 3047号B栋一层0712室。（投标人可自行前往上述地点购买）

3.招标预备会（现场踏勘及答疑）：本次不举行预备会。

（二）开标时间和地点

1.开标时间：2024年11月8日15:00。

2.开标地点： (略) 前 (略) 3047号B栋一层0712室评标室。

七、保证金及合同履约保证金

1.无论招标过程中的流程和招标结果如何，投标人自行承担投标的全部费用。

2.投标保证金

2.1投标保证金：#.00元（大写：人民币#万元整）。

2.2递交方式：转账。

2.3投标保证金专用账号：

开户银行:中国工 (略) 北岭支行

户名:广东正信 (略)

银行账号:#9539

2.4保证金递交截止时间：2024年11月8日 15:00。

注：1、将投标保证金转到采购代理机构投标保证金账户（请注明招标编号），实际支付到账时间以投标保证金账户开户银行提供的投标保证金到账凭证所记载的时间为准，投标保证金逾期未到账的潜在投标人的投标将被拒绝。

3.投标保证金按原汇款账号退回，如非正常退回原账号的，填写退保证金说明，否则不需要提供退保证金说明。

4.合同履约保证金：#元人民币(大写:#万元整)，未按规定提交应聘保证金的应聘企业，将被视为放弃获聘资格。该费用在合同期满五个工作日内无息退还企业。

招标人账户信息：

账户名： (略) (略) 平沙镇奥园海泉 (略) 第一届业主委员会

账 号：6678 7777 8072

开户行：中国银行珠海平沙支行

八、投标文件的递交

1.投标地点： (略) 前 (略) 3047号B栋一层0712室开标室。

2.投标截止时间：2024年11月8日 15:00，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予接受。

九、联系方式

招标人： (略) (略) 平沙镇奥园海泉 (略) 第一届业主委员会

联系人：李林庆

联系电话：#

招标代理机构：广东正信 (略)

联系人：谢工

联系电话：0756-#、#

联系地址： (略) 前 (略) 3047号B栋一层0712室

邮箱：*@*q.com

(略) (略) 平沙镇奥园海泉 (略) 第一届业主委员会

广东正信 (略)

2024年11月18日