《酒泉经济技术开发区控制性详细规划》局部用地调整论证报告公示稿

内容：1、修改对象基本情况（1）经开区西园D-09-02等9宗地拟调整地块位于酒泉经济技术开发区西园，D-09-02、D-10-03、D-10-04、D-10-05、E-05-02、E-06-03、E-06-04、E-06-05、E-06-06地块东临经六路、经四路、南临纬八路、北临纬六路，全部位于控规规划分区确定的科教研发区，《 (略) 总体规划（2016-2030年）》（以下简称总规）及控规所确定的用地性质均为科研用地，总面积共计41.75公顷。?图经开区西园D-09-02等9宗地在控规中的位置（2）经开区西园F-02等5宗地拟调整地块位于酒泉经济技术开发区西园四号湖南侧，纬七路北侧，经十路西侧，经八路东侧。16版总规确定F-02地块为商业用地；F-03为商业用地、防护绿地；F-05为商业用地、防护绿地；F-07为商业用地、防护绿地；?F-09为商业用地、防护绿地。在控规中F-02-03、F-03-03、F-05-02、F-05-04、F-07-02、F-09-03地块为商业用地，面积共计44.60公顷；F-03-01、F-03-02、F-03-04、F-05-01、F-07-01地块为公园绿地，面积共计2.34公顷；F-03-05、F-03-07、F-05-05、F-05-07、F-07-03、F-07-04、F-07-06、F-09-02为防护绿地，面积共计7.12公顷；F-05-03地块为社会停车场用地，面积为0.25公顷。?图经开区西园F-02等5宗地在控规中的位置（3）经开区西园F-08地块拟调整地块位于酒泉经济技术开发区纬六路南侧，纬七路北侧，经九路西侧，经八路东侧。16版总规确定F-08为工业用地、防护绿地。在控规中F-08-01地块为公园绿地，面积0.23公顷；F-08-02为防护绿地，面积1.28公顷；F-08-03为二类工业用地，面积8.10公顷。?（4）经开区南园拟建设国家物流枢纽项目地块I-09-03地块位于兴业路以南，和安路以东，宏兴路以北，酒航路以西，用地面积15.87公顷，在16版总规中为工业用地、仓储用地，在控规中为三类工业用地。I-09-04地块位于兴业路以南，和安路以东，宏兴路以北，酒航路以西，用地面积4.00公顷，在16版总规中为仓储用地，在控规中为一类仓储用地I-11-09地块位于和安路以东，宏兴路以南，酒航路以西，兴园路以北，用地面积9.42公顷，在16版总规中为仓储用地，在控规中为二类仓储用地。?图I-09-03、I-09-04、I-11-09地块在控规中的位置（5）经开区南园拓园区域2宗地H-13-01、H-14-01地块位于长通路以东，昆仑路及双油管线以南，大得利路以西，H-13-01、H-14-01地块位 (略) 总体规 (略) 发展备用地；H-13-01地块面积25.47公顷；H-14-01地块面积26.97公顷。?图H-13-01、H-14-01地块在控规中的位置2、规划修改指导思想（1）规划修改应符合法律、法规的相关要求；（2）规划修改应符合上位规划——《 (略) 总体规划（2016-2030年）》的要求；（3）规划修改应有 (略) 健康、有序发展；（4）规划修改应从区域整体角度出发研究公共资源配置；3、规划修改依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）；（2）《城市规划编制办法》（2005）；（3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；（4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；（5）《 (略) 城乡规划条例》（2021修订）；（6）《 (略) 城镇规划管理技术规程》（2010，试行）；（7）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；（8）《 (略) 总体规划（2016-2030年）》；（9）《酒泉经济技术开发区控制性详细规划》；（10）《工业项目建设用地控制指标》（2021）（11）《关于强化“要素跟着项目走”保障机制持续做好稳投资工作的意见》（甘政办发[2020]63号）。4、规划修改必要性分析（1）控制性详细规划动态维护 (略) 自身发展受众多外部因素影响可能出现各种不确定性， (略) 控制性详细规划的科学性和严肃性，城市政府及其城乡规划主管部门在一定时期内结合具体情况进行规划修改不可避免，同时这也是做好控制性详细规划动态维护的必然要求。（2）城市经济增长和高质量发展的需要自2019年新冠肺炎疫情爆发以来，为了对冲疫情对经济增长的负面影响，肃州区扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，持之以恒抓好项目建设，努力扩大有效投资，进一步助推经济高质量发展。然而，部分项目在推进的过程中，出现与总规用地性质不符的问题，导致无法办理规划和土地手续，对项目推进的阻力较大。??（3）《关于强化“要素跟着项目走”保障机制持续做好稳投资工作的意见》（甘政办发[2020]63号）依据《关于强化“要素跟着项目走”保障机制持续做好稳投资工作的意见》（甘政办发[2020]63号）文件，优化营商环境，要素跟着项目走，将现状空地修改出让，对于项目的落地具有推动作用，且对地块土地开发价值的提升 (略) 发展实际都是十分必要的。（4）贯彻落实《酒泉经济技术开发区扩园增容方案》要求为深入落实酒泉经开区扩园增容工作协调会议要求，合理扩园增容，超前规划布局，兼顾各方利益，激发发展动能，加快推进酒泉经开区扩园增容和肃州区新能源综合利用产业园建设，充分考虑各自发展实际和预期需求，?提出南园依托广东欧昊高效异质结2.4GW电池及组件生产项目、酒泉正 (略) 1GW高效晶硅电池及组件项目，在周边关联布局发展光伏、光热装备制造业； (略) 等企业，在周边关联布局发展储能、储氢等装备制造业。原有农机装备制造、农副产品加工、生物制药、新材料、现代物流等产业依托周边盘活和转型利用土地资源，进一步延链补链强链，持续高质量发展。西园依托金风科技、东方电气、浙江运达、中材科技、九鼎新材、中水四局、酒钢天成、日月重工等企业，在周边关联布局发展风电及储能装备制造业；原有数据信息、通道商贸物流、休闲旅游等产业依托周边益活和转型利用土地资源，进一步延链补链强链，持续高质量发展。5、规划修改方案（1）经开区西园D-09-02等9宗地??原控规用地调整后用地??原控规用地调整后用地表格?修改前后地块建设控制指标对比一览表 地块编号性质面积（㎡）容积率绿地率(%)建筑密度(%)(工业用地为建筑系数)建筑限高(M)备注调整前D-09-02A*规划D-10-03A*规划D-10-04A*规划D-10-05A*规划E-05-02A*规划E-06-03A*规划E-06-04A*规划E-06-05A*规划E-06-06A*规划调整后D-09-02M*≥0.8≤15≥40≤30规划D-10-03M*≥0.8≤15≥40≤30规划D-10-04M*≥0.8≤15≥40≤30规划D-10-05M*≥0.8≤15≥40≤30规划E-05-02M*≥0.8≤15≥40≤30规划E-06-03M27177≥0.8≤15≥40≤30规划E-06-04M26340≥0.8≤15≥40≤30规划E-06-05M*≥0.8≤15≥40≤30规划E-06-06M*≥0.8≤15≥40≤30规划（2）经开区西园F-02等5宗地??原控规用地调整后用地?表格?修改前后地块建设控制指标对比一览表 地块编号用地性质面积（㎡）容积率绿地率(%)建筑密度(%)(工业用地为建筑系数)建筑限高(M)备注调整前F-02-03B*规划F-03-01G1706-65--环境整治F-03-02G13448-65--环境整治F-03-03B*.*规划F-03-04G13372-65--环境整治F-03-05G28849-85--环境整治F-03-07G22870-85--环境整治F-05-01G*-65--环境整治F-05-02B*.*规划F-05-03S* 2015-规划F-05-04B*.*规划F-05-05G*-85--环境整治F-05-07G22460-85--环境整治F-07-01G14465-65--环境整治F-07-02B*.*规划F-07-03G*-85--环境整治F-07-04G*-85--环境整治F-07-06G21158-85--环境整治F-09-02G*-85--环境整治F-09-03B*.*规划调整后F-02-03M*≥0.8≤15≥40≤30规划F-03-01G*.54——≥65————环境整治F-03-02G13352.83——≥65————环境整治F-03-03M*.73≥0.8≤15≥40≤30规划新建F-03-04G*.36——≥65————环境整治F-03-05G*.82——≥90————环境整治F-09-02G*-≥90--环境整治F-09-03M*≥0.8≤15≥40≤30规划（3）经开区西园F-08地块??原控规用地调整后用地表格?修改前后地块建设控制指标对比一览表 地块编号用地性质面积（㎡）容积率绿地率(%)建筑密度(%)(工业用地为建筑系数)建筑限高(M)备注调整前F-08-01G12294-65--环境整治F-08-02G*-85--环境整治F-08-03M*.8-1.215-2025-5015规划调整后F-08-01G12390-≥65--环境整治F-08-02G26518-≥90--环境整治F-08-03M*≥0.8≤15≥40≤30规划（4）西园补划绿地拟调整地块中F-03-01、F-03-02、F-03-04、F-05-01、F-07-01、F-08-01地块为公园绿地，面积共计2.57公顷；F-03-05、F-03-07、F-05-05、F-05-07、F-07-03、F-07-04、F-07-06、F-08-02、F-09-02为防护绿地，面积共计8.39公顷。此次调整涉及将纬四路、纬五路两侧绿带取消；经十路西侧绿带调整为等宽50米绿带；纬六路南侧部分绿地取消，绿地减少面积为0.92公顷，将减少的绿地重新布局至三号湖北侧，新增公园绿地面积0.92公顷，以保证西园整体绿地数量不减少，质量不下降，景观结构完整。此外，经十路西侧绿地将原规划确定的40米-60米不等的绿带调整为50米等宽绿带，更有利于经十路滨河景观带的塑造。??原控规绿地布局方案调整后绿地布局方案（5）经开区南园拟建设国家物流枢纽项目地块??原控规用地调整后用地表格?修改前后地块建设控制指标对比一览表?地块编号用地性质用地面积（㎡）容积率绿地率(%)建筑密度(%)(仓储用地为建筑系数)建筑限高(M)备注调整前I-09-03M*.8-1.215-2025-5015?I-09-04W*≤1.2≥15≤50≤15?I-11-09W*.8-1.215-2025-5015?调整后I-09-03W*≤2.0≤15≥40≤30规划I-09-04W*≤2.0≤15≥40≤30规划I-11-09W*≤2.0≤15≥40≤30规划（6）经开区南园拓园区域2宗地?图调整后用地规划图表格?修改后地块建设控制指标一览表?地块编号用地性质用地面积（㎡）容积率绿地率(%)建筑系数(%)建筑限高(M)备注调整后H-13-01M*≥0.8≤15≥40≤30规划H-14-01M*≥0.8≤15≥40≤30规划附图：1、?拟调整地块位置示意图（西园）2、?拟调整地块位置示意图（南园）3、?原控规用地规划图（西园）4、?原控规用地规划图（南园）5、?调整后用地规划图（西园）6、?调整后用地规划图（南园） (略) 自然 (略) 城乡规 (略) 2023年02月