佛堂镇田心村土地流转招标公告

项目名称：

佛堂镇田心村土地流转

项目编号：

N-TD *** S *

公告起始时间：

* 年1月 * 日

公告截止时间：

* 年2月3日

标的物基本情况：

本次流转土地共分为2个标的，流转标的名称、流转面积、流转期限、流转起始价、流转用途及 * 至范围等情况详见《区块清单》（以下简称清单）。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。

流转方式：

网络公开竞价交易方式（e (略) ：www.ejy * .com ）。

在公告期内，须有 * 家或 * 家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。  

竞租人条件：

面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具 (略) 为能力的自然人。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【 * 】 * 号）、《 (略) 市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【 * 】 * 号）规定，企业信用等级为E类和个人信用积分在 * 分以下的竞价人，不得参加本次标的的竞价（以《 (略) 市信用信息核查平台》查询结果为准）。

流转起始价：

详见区块清单，不设保留价。租期内租金不变，租金 * 年 * 付，租 (略) 络竞价的起始价。

交易报名：

     1、报名时间： * 年1月 * 日至2月3日 * ： * 时止（节假日除外， (略) 为准）

2、报名手续：疫情防控期间，原则上要求 (略) (略) 线上注册、报名。（网络报名技术支持电话： *** ）

（1）注册：登录e (略) （www.ejy * .com）进行会员注册，填写完整身份信息， (略) 账号。

（2）申请：注册完成后，在e (略) 页中点击“产权交易”，选择待报名的项目，进入“标的列表”查看标的，再点击“报名交保证金”,自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件）， (略) 交易条件要求提供的相关资料，最后提交审核。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄 (略) 社交工 (略) 提交。

邮箱： *** @qq.com     

咨询电话： *** （盛先生）

（3）保证金交纳：详见区块清单，交纳保证金的截止时间为 * 年2月3日 * : * 。报名人与转款人名称必须 * 致，转款时须注明具体项目名称,例如：“田心村土地流转1”。

保证金交款账户：

户名：义 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： *** （交款时请备注报名项目及标的名称）

意向竞租人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、报名、保证金缴纳等手续，逾期无效。竞租人交纳某标的竞价保证金后，仅可参加该标的的竞价，不能参加其它标的的竞价，如须对 (略) 竞价，须交纳相应标的竞买保证金。

3、竞得人竞价保证金（不计息）首先 (略) 服务费， (略) 服务费后若有多余的， (略) 分用于抵履约保证金和成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本 (略) 。未竞得人的竞买保证金在竞买结束后次日起 * 个工作日内自动退回 (略) 账户。

(略) 址：

     ( * )自由竞价时间： * 年2月3日下午 * ： * 开始。

     ( * )延时竞价时间： * 年2月4日上午 * ： * 每隔5分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

    网址：e (略) ：www.ejy * .com

成交确认：

(略) 络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下 (略) 签订《成交确认书》：

（1）竞得人身份证原件；

（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；

（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款项支付：

竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即 * 年2月7日 * : * 前）付清第 * 年租金与履约保证金、服务费。履约保证金详见区块清单，履约保证金不计利息，自租赁到期承 (略) 合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出让方退回。服务费按第 * 年成交租金的3%收取（2个标的佣金总额不低于 * 元；若不足 * 元的，按 * 元金额在成交标的金 (略) 分摊）租金、履约保证金和服务费的 (略) 账户为（户名：义 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）。

租金支付、

合同签订

及移交手续：

1、租金支付：租金每年支付 * 次，自第 * 年起，在上 * 年租期到期前 * 个月付清下 * 年租金。第 * 年起租金交纳依照《租赁合同》直接交至出租方。

2、合同签订：出让方在竞得人付清款项之次日起 * 个工作日内，参照《 (略) 省农村土地承包经营权流转合同》示范合同文本要求与其签订《流转合同》。

3、移交手续办理： (略) 列的流转起始日前以土地现状办理移交手续。

其它事项：

1、本次土地流转以现状出租，出租方不再承担任何基础设施配套责任。 (略) 配建，承租期结束后，出租方不予以补偿。

2、在交款截止日之次日起3个工作日内， (略) 在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的租金和履约保证金转入出让方指定账户。

3、承租人在经营的土地上不准乱搭乱建， (略) 搭棚建房等违章 (略) 门处理的，出让方不负任何责任。承租期满后地上建筑物等固定不 (略) 有。对于地面作物，承租期满，竞得人须按合同约定将其搬移，若超过时限 (略) 置的，由村里无偿收回。

4、 (略) 产生的 * 切费用及责任均由承租人承担，出让方概不负责。

5、如遇村庄规划或政府征用需要使用该地块时，按以 (略) 理：虽已征用，但尚未投入项目不影响承租的， (略) 合同条款。政府或村庄规划需要使用该地块时，租赁双方必须无条件终止协议，已交承租款未 (略) 分按比例计算退回。因道路建设征用 (略) 分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间扣减租金。 (略) 补偿的征用费 (略) 有，承租人投资设立形成的青苗补偿费、地上附属物和另需评 (略) 评估价 (略) 有。

6、禁止在承租区域内经营有污染环境的项目。禁止以盈利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回土地，已交的承租余款不予返还。

7、本地块竞得后，未经村集体同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还。承租者设立的设施和地上 (略) 撤除， (略) 置。否 (略) 有，逾期交还应赔偿出让方损失。

8、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。

9、尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境准时进入竞价系统。通过公 (略) 络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的 (略) 络竞价系统显示时间为准。

* 、若由于竞 (略) 络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价 (略) ，造成的后果 (略) 承担。

* 、 (略) 提醒竞租 (略) 络竞价系统登录账号及密码。凡 (略) 进行 (略) 为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞 (略) 责任。

* 、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继 (略) 络竞价。

* 、

* 、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任：

1、竞 (略) 为之 * 的，视为严重违约。竞 (略) 为之 * 构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间 (略) 补签的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、竞得人未按照本《文件》规定及时与出租人签订《流转合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还 (略) 的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责 (略) ，否则其竞租保证金不予退还。

4、 (略) 、 (略) 职责的，发生国家法律、 (略) (略) 为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

5、若竞得人违约的， (略) 有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优 (略) 服务费， (略) 交的各项费用不足以支付 (略) 服务费的， (略) 有权向违约 (略) 分金额。

6、 (略) 列的违约人及其配偶不得参加下 * 次同 * 区块的竞租报名。

7、出让方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出让方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出让方、 (略) 追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

(略) 市公共资源农村 (略)         义 (略)

电话： *** (盛先生) 地址： (略) 市稠州北路 * 号   

传真： ***        网址：www.ywcq.com    公司微信号：ywcqjys

委托单位

（出让方）：

(略) 市佛堂 (略)    (略) 市佛堂镇田心村股 (略)

电话： ***  王先生

附则：

1、竞租人在报名 (略) (略) 出具书面的《受让申请书》，该《受让申请书》所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书 (略) 。 (略) 发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《授权委托书》、《受让申请书》等为本文件附件，竞租 (略) 查阅、复印， (略) (略) www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出 (略) 负责解释。

(略) 市公共资源农村 (略)

义 (略)

(略) 市佛堂 (略)

(略) 市佛堂镇田心村股 (略)

* 年1月 * 日