克拉玛依市白碱滩区克拉玛依高新技术产业开发区民政局转让位于白碱滩区建业路以南、建业二路以东老年养护院及其配套在建工程国资监测编号

特别
告知

一、本次评估结果价值包含增值税。

二、本次在建工程4项，主要包 (略) 白碱滩区（克拉玛依高新区） (略) 在建工程、 (略) 室内装修在建工程、 (略) 室外系统配套在建工程、 (略) 室外绿化及场地建设在建工程等。 (略) 白碱滩区（克拉玛依高新区） (略) 在建工程始建于2021年，于评估基准日工程已施工完成，地下一层，地上二层（局部三层），框架结构，外墙为真石漆饰面，铝合金门窗，有水、电、暖及消防等设施，其中负一楼为库房、设备间，一、二楼主要为养护间、公共活动区域等，局部三层为热水间、消防设备间，总建筑面积为2524.90㎡。上述在建工程均已建设完成，目前处于竣工验收阶段。

三、本次在建工程所占土地位于白碱滩区水牛公园以北、建业路以南BG2022-060号地块，设定出让年期50年，设定容积率为1.2，设定宗地开发程度为宗地红线外“七通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气），宗地红线内“场地平整”，总占地面积7840.17㎡。

四、本次在建工程所占土地为划拨宗地，最终受让方须缴纳土地出让金，本次挂牌价格已包含 (略) 自然资源局白碱滩区（克拉玛依高新技术产业开发区）分局评估确定的土地出让金212.92万元。项目成交后， (略) 自然资源局白碱滩区（克拉玛依高新技术产权开发区）分局收到该土地出让金后，受让方 (略) 自然资源局白碱滩区（克拉玛依高新技术产权开发区）分局签署《国有土地使用权出让合同》；待转让方将地上在建工程办理完竣工验收合格并具备办理权证条件后，由转让方 (略) 自然资源局白碱滩区（克拉玛依高新技术产权开发区）分局配合受让方办理不动产登记相关手续。

五、该土地用途为社会福利用地，受让方不可改变其原有用地规划。

六、意向受让方需对本次标的资产进行现场查勘，报名前须持双方盖章的《尽职调查确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳交易保证金。

七、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的土地产权性质、土地使用权情况、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的地上构筑物情况及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的土地及地上构筑物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

八、其他详见《评估报告》等备查资料。

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-10-23 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的；
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

新疆产权交易所网络竞价须知.pdf

尽职调查确认书.docx