吉林泓瀚拍卖有限公司:松原市中心医院松原市儿童医院门诊楼四楼眼科配镜室约60平方米场地三年租金拍卖公告

受委托，本公司将于2025年01月14日上午11：00整（延时的除外） (略) （http://**）公开举行拍卖会。

一、拍卖标的：位于 (略) (略) （ (略) (略) ）门诊楼四楼眼科配镜室（约60平方米）场地三年租金。详见下表：

二、展示时间：2025年01月11日、2025年01月12日

三、展示地点： (略) (略) (略) 2555号

(略) (略) （ (略) (略) ）门诊楼四楼眼科配镜室

展示联系电话：#（委托方王先生）

四、报名时间：2025年1月6日— 2025年1月13日15：00止

五、竞买登记地点： (略) (略) (略) 飞达江玺台1幢107号

(略)

联系人：满先生　 联系电话：#

六、网络竞买人资格及要求

1、 (略) 络拍卖的竞买人必须是合法存续的具有完全民事行为 (略) 经营的企业法人或个体工商户，并已合法取得经营配制眼镜相应项目的许可证，近三年内在经营活动中没有违法纪录。同时具备操作计算机的能力， (略) 络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

2、拍卖成交后，买受人（网络买受人）与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，签署 (略) 络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，不能对抗拍卖结果的法律效力。

七、网络竞买人（企业法人、个体工商户）网上报名登记手续　

1、 (略) （http://**）上完成注册登记，按要求上传有效身份证明进行实名认证。（【PC端】推荐使用谷歌浏览器、搜狗浏览器、360极速浏览器。在网址栏直接输入http://**，或百度搜索“ (略) ”找到“ (略) --拍卖我们更专业”并点击进入。）

上传资料：法人和个体工商户营业执照原件、法定代表人或经营者的身份证原件，然后登录账号 (略) 络竞买。

报名登记时需缴纳竞买保证金人民币#元（在公告的报名截止时间前转到拍卖人指定的账户，以到账为准，逾期不予受理），竞买人转款账户名必须同报名时登记名一致。拍卖成交后，保证金可以充抵成交价款（须交清各项费用、委托人验证合格）。拍卖成交后，买受人向拍卖人支付成交金额5%的拍卖佣金， (略) 支付成交金额0.15%的软件使用费（以系统生成账单为准，成交后2日内支付，否 (略) 理）。

2、竞买保证金转入以下账号

户 名： (略)

账 号：#

开户行： (略) 松 (略) 支行

转账时须注明“配镜室竞买保证金”，并联系拍卖人线下登记。#（满先生）

3、竞买不成者，保证金在拍卖会后3-5个工作日内 (略) 全额退回转款账号。

八、网络竞买人（企业法人、个体工商户）线下登记手续

1、在拍卖人办公地点办理登记手续

(略) (略) (略) 飞达江玺台1幢107号

(略)

联系人：满先生　 联系电话：#

2、网络竞买人（企业法人、个体工商户）线下登记时需向拍卖人提供

（1）营业执照原件、复印件（加盖公章）

（2）配制眼镜相应项目的许可证原件复印件（加盖公章）

（3）法定代表人身份证复印件（加盖公章）

或个体经营者身份证原件复印件（加盖公章）

（4）授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件（加盖公章）

（5）竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）

（6）其他需加盖公章的拍卖资料

九、其他说明

1、拍卖标以现状拍卖，竞买人必须是合法存续的具有完全民事行为 (略) 经营的企业法人或个体工商户，并已合法取得经营配制眼镜相应项目的许可证，近三年内在经营活动中没有违法纪录。同时具备操作计算机的能力， (略) 络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

2、租期从2025年1月——2027年12月止。租金分三次付清，每年年初预付全年的租金，每次预付金额是拍卖成交价总额的三分之一。

3、拍卖成交后，标的物由委托人移交给买受人，同时双方签订租赁合同。拍卖标的移交后，经营场所应符合委托人的规定，由买受人自行设计施工，费用自理，符合国家及当地工程验收合格标准。委托人提供场地供暖费用，买受人承担租赁期内发生的水电卫生等费用。自行承担租赁期间一切经营等风险及税费。在经营过程中买受人必须遵守委托人相关规定，若给委托人造成损失或影响委托人正常工作，委托人有权随时解除合同，并要求买受人赔偿全部损失。

4、经营项目为配制眼镜合法商品，许可经营项目需取得相应许可证在委托人审核批准后方可经营，经营商品 (略) 场价格，并 (略) 管理，不得恶意竞争，违规经营，不得超出委托人规定的经营范围，不得经营百货、快餐、盒饭等与配制眼镜无关的其他业务。不得有造成安全隐患和消防、安监部门禁止经营的货品，如发现，委托人有权提前解除合同、清除买受人，并扣除全部缴纳费用。

5、拍卖标的移交后，买受人是房屋的实际管理人，在标的经营场所内有以下六种情况均与拍卖人、委托人无关：

（1）在经营场所内发生的所有安全事故、意外事故由买受人承担。

（2）标的经营场所内的的水管漏水、下水道堵塞、暖气漏水、其他管道、设施爆裂造成的损失一律由买受人承担。

（3）买受人在室内使用电器导致室内发生火灾以及触电情况所造成的损失一律由买受人承担，包括但不限于电动车、充电宝、手机等充电行为以及其他电器等等。

（4）打火机等明火发生的火情、火灾的情况一律由买受人承担。

（5）#方在标的室内的挂件、摆件掉落及高空抛物给他人造成意外事故由买受人负责。

（6）租赁期如发生入室盗、抢等事件均由买受人承担。

以上情形给委托人造成的损失，由买受人担。

6、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》 (略) 相关附件等所有拍卖文件，拍卖人有权在法律允许的范围内对本次竞价活动进行解释。

7、竞买人向拍卖人支付竞买保证金后，即视为竞买人认可本《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《竞买协议》注意事项及瑕疵说明等的全部内容。

8、标的物以现状为准，拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

9、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

10、如因买受人违约，委托人有权对标的物重新进行挂牌拍卖，如再次挂牌成交价低于本次总转让价款，差额部分的损失由买受人另行向委托人赔偿。如再次挂牌成交价高于本次总转让金额，差额部分归属委托人所有。

11、本次拍卖以实物进行拍卖，图片仅供参考，一切以实地勘查结果为准。

十一、因情况变化，拍卖人有权对《拍卖公告》等进行修改，具体以拍卖人上传的《拍卖公告》和《竞买须知》或补充、修改通知等内容为准。

十二、 (略) 络竞价拍卖会的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《竞买协议》注意事项及瑕疵说明等规定、文件及补充内容，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力。

十三、竞买人参与竞买，则表示竞买人认可上述所有的条款。

(略)

二O二五年一月六日