会宁县人民法院关于甘肃省会宁县会师镇长征南路建设局综合楼15幢402室（第二次拍卖）的公告

甘肃省会 (略)

关于拍卖位于会宁县会师 (略) 建设局综合楼15幢402室

（面积为119.69㎡）房产的公告（第二次拍卖）

甘肃省会 (略) 将于2022年11月15日10时至2022年11月16日10时止（延时除外）在会 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人李新民名下位于甘肃省会宁县会师 (略) 建设局综合楼15幢402室（房屋所有权证号：会私房权证会师镇字第3425号，面积：119.69㎡）住宅楼，总楼层6层，所在楼层4层，三室两厅一厨一卫，南北朝向，建成于2005年，砖混结构，水、电、暖等公用设施齐全。没有电梯，未取得土地手续。

评估价：*.16元，起拍价（保留价）：*.02元，保证金：*元，加价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力人的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省会 (略) 执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省会 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月1日起至2022年11月10日16时止接受咨询（双休、节假日除外），有 (略) 联系统一安排看样。（咨询电话：*）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，未达保留价不成交。本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，该拍卖房产竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，并了解标的物的所拖欠一切费用等状况，未看样参与竞买的，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。司法拍卖的房地产一般不设限购，本拍卖标的是否存在被地方政府政策性限制、能否办理过户登记等一切相关手续，竞买人务必在竞买前自行向房地产所在地产权权属登记管理部门咨询了解，未了解相关事项造成一切后果，责任由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款请在2022年11月20 (略) 指定账户（户名：会 (略) ，开户行:农行 (略) 会宁县支行，账号:*39）。买受人应于付清全部拍卖成交款五个节假日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料 (略) 签署拍卖成交确认书及领取其他相关法律文书。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十一、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。如描述与实物不一致，以实物为准。

注：未提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：1.已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；

2.对不 (略) 拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。

举报监督电话：0943-*

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：*

会 (略)

二〇二二年十月二十五日