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* 、出租方承诺
本出租方（ (略) 市 (略) 区 (略) ）拟公开出租持有的 (略) 市 (略) 区迎宾花园小区、 (略) 9套商业用房，现委托 (略) 长 (略) （以下简称“ (略) 长 (略) ”）按本公 (略) 站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；
2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；
4、 (略) 提交的《 (略) 市 (略) 区迎宾花园小区、 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；
7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照 (略) 长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
* 、出租标的简况
（ * ）出租标的基本信息：
本次出租标的分别位于 (略) 市 (略) 区万罗路的迎宾花园小区、 (略) (略) 北侧 (略) ，具体情况详见下表：
| 标的编号 | 标的名称 | 建筑面积(㎡) | 所在层/总层 | 租金评估价（元） | 租金底价(元) | 交易保证金(元) | 履约保证金(元) | 状态 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| * FCZZ *** | 迎宾花园C区C * 号楼 * # | * . * | 1/6 | * , * | * , * | 2, * | 2, * | 公告中 | * 、出租标的均为钢混结构；通水、通电；毛坯，现均为闲置状态。 * 、本次出租的迎宾花园8套商业房产尚未办理不动产权证，已取得建设工程规划许可证及建设工程消防设计备案凭证。 * 、本次出租的 (略) 1套商业房产尚未办理不动产权证，已取得建设工程规划许可证及建设工程消防验收意见书。 |
| * FCZZ *** | 迎宾花园C区C * 号楼 * # | * .6 | 1/6 | 9, * | 9, * | 2, * | 2, * | 公告中 | |
| * FCZZ *** | 迎宾花园D区D * 号楼 * # | * . * | 1-2/6 | * , * | * , * | 2, * | 2, * | 公告中 | |
| * FCZZ *** | 迎宾花园D区D * 号楼 * # | * . * | 1-2/6 | * , * | * , * | 2, * | 2, * | 公告中 | |
| * FCZZ *** | 迎宾花园D区D * 号楼 * # | * . * | 1/6 | 3, * | 4, * | * | * | 公告中 | |
| * FCZZ *** | 迎宾花园D区D * 号楼 * # | * . * | 1-2/6 | * , * | * , * | 2, * | 2, * | 公告中 | |
| * FCZZ *** | 迎宾花园D区D * 号楼 * # | * . * | 1-2/6 | * , * | * , * | 2, * | 2, * | 公告中 | |
| * FCZZ *** | 迎宾花园D区D * 号楼 * # | * . * | 1-2/6 | * , * | * , * | 2, * | 2, * | 公告中 | |
| * FCZZ *** | (略) F区F * 、F * 复式 | * . * | 1-2/ * | * , * | * , * | 3, * | 3, * | 公告中 |
（ * ）租赁期限：2年，租赁期限自出租标的正式移交之日算起。
（ * ）用途及经营业态：
1、用途：商业。
2、经营业态：意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、 (略) 业。
意向竞租方在报名时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。
（ * ）特别提示：
1、在租赁期限内，如出租方对出租标的产权公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞 (略) 络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。
2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向 (略) 长 (略) (略) 分 (略) 查勘申请，由 (略) 长 (略) (略) 分公司与出租方联系后， (略) 查勘时间。
* 、出租方
(略) 市 (略) 区 (略) 。
* 、 (略) (略) 决策及批准情况
本 (略) (略) 了相应的决策程序，并已取得池 (略) 有限公司的批准。
* 、资产评估情况
1、资产评估的委托方：池 (略) 有限公司。
2、评估机构： (略) 建工房地产 (略) 。
3、评估基准日： * 日； * 日； * 日。
4、资产评估名称及文号：《房地产估价报告》（皖建工( * )房估字第 *** 7号；《房地产估价报告》皖建工( * )房估字第 *** 6号）；《房地产估价报告》皖建工( * )房估字第 *** 7号）。
5、评估对象： (略) 区迎宾花园小区D * 栋 * 号、D * 栋 * 号门面； (略) 区迎宾花园小区C区C * 号楼 * #、 * #、D区D * 号楼 * #、 * #门面， (略) (略) 北侧 (略) F * 、F * 复式5间门面； (略) 区迎宾花园小区D * 栋 * 号、 * 号门面。
6、资产评估结果：详见“出租标的简况”。
7、评估备案机构：池 (略) 有限公司。
* 、交易条件与意向竞租方资格条件
（ * ）交易条件
1、出租标的租金底价：详见“出租标的简况”。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金分 * 期（每期均以6个租赁月度为 * 期）支付，每期租金金额按出租标的2年租金成交金额的 * %计算。
（2）第 * 期租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内 * 次性付清，由承租方付至 (略) 长 (略) 指定账户；以后各期租金在上 * 期结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。
（3）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内， (略) 中出租标的对应的履约保证金金额向 (略) 长 (略) 指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。
（4）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方缴纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定的履约保证金或履约 (略) 分。
3、与标的出租的相关的其他条件
（1）意向竞租方承诺： (略) 查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况， (略) 承担，与出租方、 (略) 长 (略) 无关。
（2）意向竞租方承诺：对“出租标的未办理不动产权证”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任 (略) 承担，与出租方、 (略) 长 (略) 无关，承租方不得以此为由追究出租方、 (略) 长 (略) 的经济、法律责任。
（3）意向竞租方承诺：承租方同意在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。
（4）意向竞租方承诺： (略) 列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。
（5）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自 (略) 门的经营许可手续，依法申请消防安全检查， (略) 承担。
（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对 (略) 装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。
（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得 (略) 违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 负责出租标的的日常维护、维修； (略) 门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。
（9）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第 * 方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。
（ * ）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如出租方对出租标的产权公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞 (略) 络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。
（ * ）意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在 * 个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。
（ * ）意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异 (略) 。
（ * ）意向竞租方资格条件
意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具 (略) 为能力的中国公民。
* 、交易信息
（ * ）公告期
自 * 日至 * 日。
（ * ）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为 * 个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（ * ）个周期。
（ * ）报名时间
自 * 日至 * 日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * 。
（ * ）交易保证金的 (略) 理
1、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”。
2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），意向竞租方将交易保证金全额支付到 (略) 长 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。
3、 (略) 理：
（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：
a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。
b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。
c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。
d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。
e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。
（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。
（3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《房屋租赁合同》无法签 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租； (略) 交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、 (略) 导致交易的标的承租 (略) 期间的滞纳金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（6）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方缴纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定的履约保证金或履约 (略) 分。
（7）未竞得本标的的意向竞租方且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
（ * ）报名地点
(略) 长 (略) (略) 分公司（ (略) 市池阳路2号（ (略) 办公楼））。
（ * ）出租文件
每套报名资料费人民币 * 元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向 (略) 长 (略) (略) 分公司提供相关报名资料。
（ * ）报名时应提交的主要资料
详见《出租文件》。
（ * ）交易方式
1、对于每 * 个标的， (略) 期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。
符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按 (略) 长 (略) 的 (略) 报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价），该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。
2、对于每 * 个标的， (略) 期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。
确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。
3、交易方式由 (略) 长 (略) (略) 通知。
4、加价幅度由 (略) 长 (略) (略) 通知。
（ * ）交易签约
承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。
（十）竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
（十 * ）交易时间
由 (略) 长 (略) 确定交易时间， (略) 通知。
（十 * ）交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》 约定将出租标的第 * 期租金、履约保证金交付至 (略) 长 (略) 指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
* 、联系方式
(略) 长 (略) (略) 分公司
联 系 人：周经理
联系电话： ***
传 真： ***
联系地址： (略) 市池阳路2号（ (略) 办公楼）。
(略) 市 (略) 区迎宾花园小区、 (略) 信息以 (略) 长 (略) 网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。
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(略) 市 (略) 区 (略)
* 日
京公网安备 11010802042560号