河南信息科技学院筹建处校园超市三年期租赁经营权拍卖会

条款号

条款名称

编列内容

一

委托人

委托人：河南 (略) 筹建处

联系人：唐先生

联系电话：*

二

拍卖机构

拍卖机构：河南 (略)

联系人：霍女士

联系电话：*

三

项目名称

河南 (略) 筹 (略) 三年期租赁经营权

四

标的物概况

拍卖标的位置

经营期限

增价幅度

竞买保证金

拍卖底价

(略) 淇滨区八一路（钮庄社区）以南、微子大街以东、钜新路以西、淇水关东路北侧的河南 (略) 筹建处校内

三年

10000元或其倍数

* 元

* 元

五

竞买人资

格要求

详见拍卖公告

六

标的展示

1、展示时间： 2023 年 7 月 26 日至 2023 年 7 月 27 日

2、展示地点： (略) 淇滨区八一路（钮庄社区）以南、微子大街以东、钜新路以西、淇水关东路北侧河南 (略) 筹建处校内。

3、竞买人报名成功后，在拍卖公告规定的展示时间内，可向拍卖机构了解和查验拍卖项目情况，并对拍卖项目可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验。委托人、拍卖机构无论采用何种方式对拍卖标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料等）仅供竞买人参考，不构成任何担保。一旦进入拍卖交易程序，即表明竞买人接受该项目的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。拍卖会开始后，委托人及拍卖机构有权拒绝回答竞买人提出的有关拍卖标的的任何问题。

4、标的交付前，因标的发生的任何风险由委托人承担，标的交付后因标的发生的任何风险由买受人承担。

5、竞买人对标的存在疑义的，必须在报名前提出。

七

报名

1.报名方式：登*《 (略) 公共资源交易公共服务平台》→交易主体注册→进行注册登记并报名，具体操作程序见拍卖公告附件《 (略) 公共资源国有产权电子交易平台（竞买人）操作手册》。

2.报名须以企业法人申请，上传下列原件扫描件：①社会统一信用代码证书副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④诚信承诺书。

3.报名步骤：

①竞买人在《 (略) 公共资源交易公共服务平台》完成注册后，登*注册账户→交易大厅→选择项目→马上申购→查看标的信息→查看竞价须知→进入竞购报名。

②本项目需进行报名资格审查，竞买人应按照拍卖公告中规定的内容准备报名资格文件并于 2023 年 7 月 28 日 12 时前提交拍卖机构。

③竞买人通过报名资格审查之后，方可进入→保证金缴纳，按照系统提示自动生成保证金缴纳说明单→根据保证金缴纳说明单的要求完成保证金的缴纳。

4.本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账，或须上传至投标报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

八

竞买保证金缴纳与退付

竞买保证金缴纳与退付

1. 竞买保证金缴纳方式：竞买保证金缴纳截止时间: 2023 年 7 月 31 日 12 时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外且不接受支付宝等第三方支付方式）将竞买保证金全额一次性从企业账户转入至竞买保证金专用账户。

竞买保证金金额： **万元整

①户名： (略) 行政服务中心；

②账号：由系统随机生成，请竞买 (略) 公共资源电子产权电子系统，在产权交易业务模块中点击“我的保证金”选项中进行查询。

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。竞买人应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受拍卖标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

2.未成交竞买人的竞买保证金将在成交公示结束后五个工作日内原路退回。

3.竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：

3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

3.3竞买人非法获取委托人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

3.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

3.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

3.9竞买人违反法律法规或相关规定给委托人造成损失的；

3.10法律法规规定的其他情形。

竞买保证金金额不足以弥补委托人损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

九

拍卖方式

本次拍卖采用：网上竞价

1、竞价时间：

竞价开始时间： 2023 年 7 月 31 日 15 时

自由竞价时间：25分钟

延时竞价时间：5分钟

本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买须知》、《租赁合同（草案）》《网络拍卖规则》，提前登*平台，按规则竞价，操作说明详见《 (略) 公共资源国有产权电子交易平台（竞买人）操作手册》

2、电子竞价操作系统提示

2.1网上电子竞价方式：即竞买人在规定的时间内，通过竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定的时间内，报价可以多次输入，首次报价不得低于系统显示的起始价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价，每次竞价的加价幅度按系统设定的加价单位或加价单位整数倍进行加价递增；竞价分为自由竞价周期和延时竞价周期两阶段。电子竞价交易系统显示“竞价会已结束”时出现的最高报价即为本次竞价标的的最终成交价格，其最高报价者则成为买受人；

2.2参与竞价活动的竞买人应提前观看电子竞价具体操作指南，熟悉电子竞价环境。竞买人应选择高带宽、高性能、网络环境安全的计算机终端设备参与竞价活动；

2.3互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价周期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。

3、竞买人风险提示

在电子竞价过程中因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，委托人、拍卖机构、公共资源交易中心不承担任何责任。

3.1竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，该账户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

3.2由于竞买人在登录正式电子竞价会之前，未熟悉电子竞价操作流程，导致不能正确操作软件报价的：在正式竞价过程中因自身操作，导致报价错误、报价不能发送及系统响应的；

3.3由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因不支持报价导致无法正常竞价的。

4、电子竞价免责提示

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障，非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务及网络异常、竞价中断或报价结果异常时，拍卖机构及交易中心可暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价，之后拍卖机构及交易中心可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价。拍卖机构及交易中心将向竞买人做出解释说明，不承担任何责任。

5、在电子竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准；

6、竞价过程中，竞买人应当认真严肃地进行竞买，一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

7、竞买人应当遵守竞价秩序，不得阻扰其他竞买人竞买，更不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任，其交付的保证金将不予返还。发生以上情况，拍卖机构及交易中心有权终止本场拍卖会。

十

成交

以最高报价方式成交

十一

公示

成交后2个工作日内将成交结果 (略) 公共资源交易公共服务平台。

十二

成交确认

买受人应于拍卖成交后2日内与拍卖机构签订拍卖成交确认书。

十三

成交价款、佣金

1.买受人应于拍卖成交确认书签订后2日内一次性交清成交价（即三年期租赁费合同总额）4.76%的拍卖佣金，并于5日内与委托人签订合同，签订合同前由买受人提供竞买文件中约定的履约担保。如有逾期视为违约，除竞买保证金不予退还外，还将按照《拍卖法》第三十九条规定追究买受人违约责任。

2.拍卖佣金转交下方指定账户：

户名：河南 (略)

账号：*06959

开户行：中国建设银行郑州金水支行营业部

十四

其他事项

1、本公司遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则开展拍卖活动。参加本公司拍卖活动的当事人应认真阅读，遵守拍卖规则和注意事项，并对自己的行为负责。

2、本公司有权根据拍卖规则原则，解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。

3、本须知拍卖人特指河南 (略) 。

4、竞买人参与竞买须按规定在“ (略) 产权电子交易系统”实名认证、报名，凭有效证件填写竞买人登记表，签署竞买须知，交付竞买保证金（未成交按项目顺序批次退还），以取得竞买权；

5、竞买人可自行参加竞买，也可委托他人代理竞买，委托他人代为竞买的，必须出具书面授权委托书；

6、竞买人取得竞买资格后参与竞买即表示接受和同意遵守相关法律、 (略) 和“ (略) 产权电子交易系统”拍卖规则、竞买须知规定；

7、在“ (略) 产权电子交易系统”竞买人注册登记后无论何人操作均表示为注册对应竞买人的报价；

8、参与网络竞买应当遵守“ (略) 产权电子交易系统”相关规定并熟悉竞买程序，竞拍时选择适用的网络环境，因网络原因或竞买人操作不当造成的后果由竞买人自行承担。

9、拍卖公司、委托方工作人员及相关资料对标的的介绍均为参考性说明，不作为委托方、拍卖方之承诺，标的拍卖以实物现状进行，以竞买人现场查勘作为竞买人出价之依据；

10、拍卖公司、委托方声明不保证标的真伪和品质，不承担瑕疵担保责任；

11、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，竞买人应按拍卖公告注明的展示地点和时间查勘咨询，因竞买人没有查勘咨询而造成的后果，由竞买人自行承担；

12、竞买人不得操纵和垄断价格，不得阻挠其他竞买人参与竞拍， 竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，操纵拍卖活动，损害他人利益；

13、为保证拍卖会的安全和有序，拍卖公司有可能会视报名和现场状况启动应急预案，保留对标的分场、分批、中止、终止、延期、更换场地及其他应急措施的权利。

14、拍卖成交后，买受人应当按照双方签定的《拍卖成交确认书》及本期资料所规定的内容履行义务，如有违反，保证金不予返还并按《拍卖法》第三十九条执行。

附《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

15、后附的《河南 (略) 筹建处校园房屋（超市）租赁合同（草案）》是本次拍卖活动的重要文件，竞买人一旦报名竞买即表示接受并全部同意遵守租赁合同草案的全部条款。

16、务必请大家仔细阅读本拍卖文件，再次提醒各位，您的应价、加价及成交我们将视为您已知晓、认同并且愿意遵守我们拍卖文件所规定的拍卖规则、注意事项和成交确认书要求的条款。

17、未尽事宜以拍卖师当场宣布为准。