河间市人民法院关于北京市丰台区汽车博物馆东路1号院1号楼11层南座1202室办公用房一处第二次拍卖的公告

公示：李政诉李秀刊民间借贷纠纷一案，因被执行人李秀刊下落不明无法当面送达司法拍卖的事项通知书，现 (略) 特此通知，公示期满七日视为送达。

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拍卖公告

(略) (略) 将于2024年08月15日10时至2024年08月16日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动现公告如下：

一 、标的物信息

(略) 丰台区汽车 (略) (略) 1号楼11层南座1202室办公用房一处；建筑面积：348.36平方米；不动产权证号：X京房权证丰字第*号；总层数为12层，该房位于12层。

瑕疵说明：拖欠物业费情况请买受人自行前往物业核实，拖欠费用由买受人承担。

评估价：843.*万元

起拍价：716.*元

保证金：*元

加价幅度：*元

特别提示：

标的有抵押，无租赁，已腾空。

1. 竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购的政策要求，否则由其自行承担房屋不能过户等相应法律后果。

2. 为便于执行，该房产的降价幅度已包括被执行人应当承担的税费，该房产后续全部的费用由买受人承担。

二、竞买人条件

与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托 (略) (略) (略) 共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。

自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话：*（河北好拍），有意向的竞买人可自行前往看样。

四、竞价规则

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

五、特别提醒

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准， (略) 不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

六、税费及承担方式

办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。

标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。

七、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

八、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

九、拍卖款项支付方式及账户

拍卖竞价前，竞买人须以自己的 (略) (略) 注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金 (略) 指定账户充抵部分价款。请买受人在2024年08月23日17时前付清成交 (略) 指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：

开户名： (略) (略) 执行款专户

开户行名称：中国 (略) 河间支行

银行账号：**-*

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到 (略) (略) 签署《网络司法拍卖成交确认书》。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及竞买须知。

司法辅助机构咨询电话：*（穆女士）

法院电话：*（齐法官）

举报监督电话：0317-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

此公告同 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中国拍卖 (略) 、 (略) 、北京产权交易所、工行融e购。

(略) (略)

二〇二四年七月二十三日