璧山县璧城街道办事处安居小区29号地1幢8-9商业房产

竞价规则：至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交

尾款支付方式：通过淘宝订单支付

尾款线上支付截止：按竞买公告中的截止时间及时支付

拍卖公告

(略) 市璧 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 市璧 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名: (略) 市璧 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) (略) (略) 小区 * 号地1幢8-9商业房产

据《 (略) 市房地产权证》 * 房地证 * 字第 * 0号载，该标的物证载坐落 (略) (略) (略) 小区 * 号地1幢8-9号，证载房屋建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * . * 平方米，建成时间 * 年，建筑结构为砖混，房屋用途为商业，土地使用权类型为出让， (略) 在建筑物共5层，标的平街位于第1层，开间约6米，进深约 * 米，层高约5米，做有夹层， (略) 在建筑物无电梯，无消防设施，标的目前空置。其他详情请下载附件。

特别提醒：1、本次拍卖标的物证载坐落 (略) (略) (略) 小区 * 号地1幢8-9号，实地查勘现门牌号为： (略) (略) 南 * 街 * 号附5号、附6号，相关当事人未提供相关的《地址证明》， (略) (略) 门了解后续办理过户手续是否需要提供相关《地址证明》，并 (略) (略) 门办理，承担相关费用。

2、标的物与相邻门市打通使用，标的物以 (略) 交付，若因恢 (略) 需费用，由买受人承担。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 8元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述房屋的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) 安排，联系电话： *** *** 刘预约。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市璧 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市璧 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押，有查封，已通知案件申 (略) 人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、 (略) 涉及的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的 (略) 承担费用。

标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》 (略) 办理，标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

5、 (略) 涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等） (略) 承担。标的物 (略) 涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均 (略) 承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) 市璧 (略) 确认。

8、 (略) 《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

* 、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7 (略) 指定账户(开户单位： (略) 市璧 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；账号： *** )。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** #q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请 (略) 。

重 (略) 咨询电话： *** *** 刘老师

(略) ： *** 刘老师

(略) 市璧 (略) 咨询电话： *** 雷法官

(略) 市璧 (略) 监督电话： ***

(略) 市璧 (略) 地址： (略) 市 (略) 区双星大道 * 号。

(略) 市璧 (略)

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