南宁市邕宁区人民法院关于南宁市邕宁区龙华路51号龙华金融广场办公楼B栋五层507号不动产第一次拍卖的公告

广西壮族 (略) 邕 (略)

拍卖公告

本院定于2024年6月1日10：00至2024年6月2日10：00止（延时的除外） (略) （http://**_item.htm?id=E24E*E*B835C1D0ED5C8039E，户名： (略) 邕 (略) ）对被执行人 (略) 名 (略) 邕 (略) 51号龙华金融广场办公楼B栋五层50 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：

(略) 邕 (略) 51号龙华金融广场办公楼B栋五层507号

1.标的物详情：

拟拍卖标的 (略) 邕 (略) 51号龙华金融广场办公楼B栋五层507号不动产，所有人： (略) ；规划用途：办公；房屋性质：单位自建；总层数22层，所在层数5层；建筑面积：48.77㎡，分摊建筑面积：10.37㎡，周边配套设施齐全，有丽景湾幼儿园、 (略) 邕宁区民族中学龙华西校区、 (略) 五象新区第三实验小学、龙岗北小学；有广西北部湾银行、 (略) 灵龟山公园等生活配套设施，交通有： (略) 公交车、 (略) 公交车、 (略) 公交车等。具体以实际看样为准。

特别提示：

1. 、该标的物具体实时欠费金额需买受人自行前往相关部门了解。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不做变更登记的任何承诺。

   (二)、对于公告写明的拍辅机构以外的第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

   (三)、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

(四)、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及 (略) 关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百八十七条之规定： (略) 络司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人或主要责任人， (略) 可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2.权证编号情况：

不动产权证书号：

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：2024年6月1日10：00至2024年6月2日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

起拍价:*元，保证金:*元，加价幅度:1000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间与咨询联系人电话预约，请自行前往。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。本 (略) 络司法拍卖辅助机构南宁百越 (略) 代为进行房产推介及展示（该 (略) 在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取），竞买人可登*淘宝相关链接了解拍品，竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，请与该公司进行联系。联系人韦经理*。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后15 (略) 指定账户（户名： (略) 邕 (略) ，开户银行：中国农 (略) 邕宁支行，账号：*7369），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需办理拍卖按揭贷款，请在开拍一周前通过银行的贷款资格审查。

拍卖贷支持金融机构：

1. (略) 邕宁区农村信用合作联社，客户经理联系电话：0771-*（刘经理）。

(略) 网络司法拍卖辅助机构：

南宁百越 (略) 电话：*（韦经理）

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

投诉电话：0771-*

联系地址： (略) 邕宁区龙岗 (略) 60号邕 (略) 执行局

(略) 邕 (略)

2024年3月13日

网络司法拍卖辅助工作费用收取办法

为进 (略) 络司法拍卖辅助工作， (略) 络司法拍卖公开、公平、公正、高效运行，提高执行工作效率，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， (略) 络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或组织承担，社会机构或组织（司法拍卖辅助机构） (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担，相关费用标准如下：

（一）不动产或其他财产权成交价*元以下的，辅助工作费用按4‰收取；超过*元的部分，辅助工作费用按1‰收取。

（二）动产成交价*元以下的，辅助工作费用的比例按2%收取，最少不低于50元，超过*元的部分按1%收取；船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。

（三）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过*元，单宗动产支付费用不得超过*元；单宗案件支付费用不得超过*元。

（四）因买受人原因悔拍且被依法没收竞买保证金的，如果拍品重新提起拍卖，则按照上述（一）、（二）、（三）项标准的10%支付辅助工作费用；如果拍品不再进行拍卖程序，则按照上述（一）、（二）、（三）项标准的30%支付辅助工作费用，费用从被没收的保证金中支付。

（五）因标的物依法符合撤拍规定而撤拍、标的物拍卖流拍、变卖未成交或被执行人以其他方式履行、与债权人达成和解协议或因其他原因终止拍卖的，*方不支付辅助工作费用。拍卖或变卖未成交但以物抵债成功的，*方可以向*方支付必要的实际支出费用（以发票为准），不超过上述（一）、（二）、（三）项标准的50%。

（六）辅助工作费用由被执行人承担，拍卖成交后从拍卖成交价款中优先支付。