抚州市东乡区人民法院关于上饶市广信区吉阳东路3号1幢2单元301室房产变卖的公告

(略) 东 (略)

关于拍卖张经国 (略) 广信区吉阳东路3号1幢2单元301室房产的公告

(变卖)

(略) 东 (略) 将从2024年2月21日10时开始在京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动 账户名： (略) 东 (略) ，主页网址：http://**，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 广信区吉阳东路3号1幢2单元301室。不动产权号：饶（县）房产证旭日街道办字第*号。建筑面积为：88.88平方米。所在层：3楼，房屋用途：住宅。（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）。

本标的评估价：*元。

变卖拍卖起拍价:52万元，保证金：5万元，加价幅度：3000元。

以上变卖价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。房屋以现状拍卖。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理标的物权属转移所欠的税费(不含被执行人所欠的水、电、煤、物业费等)由被执行人承担，买受人应当在办理权属转移过程中先行垫付，在过户裁定送达买受人之日起15日内，持缴税（费）证 (略) 申请退款，逾期未申请退费的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相 (略) 咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已 (略) 放 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作在开拍前三日安排看样工作节假日延后（看样时间根据预约情 (略) 放 (略) 统一安排）联系电话：*。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的《网络司法变卖须知》详细了解竞买规则。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额（不低于变卖价）支付变卖价全款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名交纳变卖价全款，系统会自动锁定该笔款项。变卖期开始后取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束，且本标的物竞得者锁定的变卖价全款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时释放。变卖未成交的，竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时释放，变卖价全款锁定期间不计利息。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*

五、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付变卖款余款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。恶意竞拍的，本院可以对其罚款、拘留。

六、变卖成交后，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应于竞买结束后7 (略) 指定账户户名: (略) 东 (略) ，开户银行：中国工商银行东乡支行，账 号:*4377、汇款请注明本案的案号（2023）赣1003执2085号，交 (略) 工作人员会通知买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续 (略) （地址： (略) 东乡区孝岗镇雄岚大道）签署《变卖成交确认书》、领取执行裁定书等相关文件，法院负责办理标的物的解除查封手续。

法院咨询电话：*(都市放心拍)
若法官外出，请让书记员记录联系方式及请求事项。

特此公告。

(略) 东 (略)

2024年2月5日