湖南省株洲市中级人民法院关于长沙市长沙县黄兴镇黄江大道一段688号湖南家电物流中心一期项目综合办公楼118号房产变卖的公告

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变卖公告

（2023）湘02执386号

(略) (略) 将于2024年4月25日10时至2024年6月24日10时止60日期间内（竞价周期与延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0733/05 ），现公告如下：

一、变卖标的：

(略) 长沙县黄兴镇黄江大道一段688号湖南家电物流中心（一期）项目综合办公楼118号房产，房产证号：湘（2017）长沙县不动产权第*号，房屋用途：工业，建筑面积：1791.25平方米。

询价价格：626.*元，变卖起拍价：564.*元，变卖预缴款：564.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告公示之日起至变卖结束时止（节假日休息）接受咨询，咨询时间上午9:00-11:30，下午2:30-5:30，有意者请自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。变卖成交后， (略) 在标的物所在地按照现状将变卖标的移交给买受人。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理，办理权属变更过程中所涉及的税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体承担，相应主体应承担的税、费最终以税务机关核定为准，有关税、费承担的具体问题请自行咨询税务机关，法院不承担任何责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须 (略) 变卖公告须知的要求，提前到变 (略) 申报对变卖标的物享有优先购买权， (略) 确认后，取得优先竞买资格及其顺序， (略) (略) 后台系统，在标的物详情页中展示。

九、竞买人参与变卖前 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号的需通过实名认证），通过支付 (略) 拍系统提示报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，系统将自动冻结该笔款项，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户。

重要提示：参与竞拍的竞买人请于开拍前2-3个工作日内完成报名及缴纳变卖预缴款，如有贷款的情形，请竞买人至相关贷款机构自行办理，并估算好贷款发放时间避免错过变卖，如因竞买人未按此提示规定的时间完成报名及缴纳变卖预缴款手续导致错过变卖的，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 均不就此承担任何责任。在报名过程中，如有疑问， (略) 或 (略) 司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在七个工作日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名： (略) (略)

帐 号：*41

开户行：湖南银行株洲凤凰支行

开户银行地址： (略) 芦淞 (略) 1号

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知，本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院举报监督电话：0731-*

法院联系人：豆法官

法院咨询电话：0731-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

网拍咨询、看样电话：*

法院地址： (略) 荷 (略) 38号

(略) (略)

二〇二四年四月九日