永德县德党镇德党上街粮站房地产拍卖

永德县德党镇德党上街粮站房地产

拍卖公告

根据《中华人民共和国拍卖法》等有关法律法规规定，受委托，临沧 (略) 将公开拍卖永德县德党镇德党上街粮站房地产，详情如下。

一、拍卖标的

永德县德党镇德党上街粮站房地产，位于永德县德党镇德党上街，不动产权证云（2023）永德县不动产权第*号，土地面积1307.98平方米（1.96亩），权利性质为划拨/自建房，土地用途为旅馆用地/商业服务，房屋建筑面积1493.71平方米，房屋结构为混合结构，房屋总层数为4层，该房地产按现状进行拍卖，起拍价448.*元。

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内具有独立民事责任的法人和自然人均可参加竞买。

（二）取得CA数字证书，缴纳*元竞买保证金。

三、展示时间及地点

自公告之日起10个工作日，展示地点为标的所在地，拍卖人可组织竞买人到现场实地进行踏勘。

四、发布拍卖公告时间

2024年5月 21日9：00至 6月18日24：00止。

五、竞买方式

（一）注册并办理CA数字证书。

竞买人须登录云南省 (略) 注册取得CA数字证书，未办理企业数字证书（CA）的企业或自然人请登录云南省公共资源 (略) （网址https:/http://**.cn/）进行 (略) 上申请办理CA数字证书。（数字证书领取地址： (略) 政务服务大厅三楼，联系电话：0883-*)。

（二）上传竞买人资料参与竞买，并等待审核。

办理了CA数字证书后竞买人需下载安装驱动后方可登录，请于2024年6月 13日9：00至2024年6月18日17：00登录云南省公共资源 (略) —投标人入口—国有产权—找到我要参与竞买的项目，并上传PDF格式扫描件的竞买人资格资料（法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，授权委托书；自然人：身份证复印件），待平台审核竞买人资格。

（三）在规定时间内缴纳竞买保证金。

审核通过的竞买人于2024年6月19日17：00前缴纳*竞买保证金 (略) 账户，保证金的付款账户必须是用户注册时登记的法人或自然人账户，并与临沧 (略) 联系出示保证金缴纳凭证，由交易中心确认到账后具备竞买人资格，未竞得标的的竞买保证金，在拍卖结果公示结束后5个工作日内无息退还。

（四）规定时间内竞价。

竞买人在规定时间内登*云南省公共资源 (略) 进行竞价，出价经系统确认后成交。

（五）签定成交确认书，缴纳成交价款。

拍卖会结束5日内，买受人支付标的30%成交价款，并与委托人签订《房地产买卖合同》，按合同约定的时间内支付尾款，所交的保证金在付清30%成交价款后由交 (略) 退回给买受人，拍卖人收到成交价款后根据委托人要求转入指定账户。成交价款支付账户（开户名称:临沧 (略) ，账号:*43，开户行:中国 (略) 临沧广场分理处），买受人在付清所有价款后办理产权转移交接手续，买受人未按时付清成交价款的，视为违约，竞买保证金不予退回，并收回拍卖标的。根据拍卖法规定，所竞买到的标的进入下一次拍卖，原买受人除支付本次拍卖的佣金外，还必须补足下一次拍卖低于原拍卖价款造成的差额，竞买保证金不足以弥补上述损失的，由原买受人补足，剩余的退回原买受人。

六、网络拍卖竞价时间

2024年6月20日9：30，限时竞价10分钟（延时除外）。

标的起拍价448.*元，每次加价幅度0.*元，可以0.*的倍数自由跳价。

竞买人于竞价时间开始前，登*云南省公共资源 (略) →投标人→国有产权→网络竞价，系统将在拍卖竞价开始时 (略) 上竞价程序。在竞价期内，竞买人可根据情况多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受。

七、竞买须知

(一）拍卖成交后委托人与买受人签署《房地产买卖合同》，双方办理标的产权转移手续。本次拍卖的房地产土地性质为划拨用地，拍卖成交价款包含了应补交的土地出让金，在办理产权转移时由委托人补交土地出让金，土地用途按不动产产权证用途和当地规划条件的用途办理，不做更改。

（二）缴纳相关税费。根据国家税法相关规定，该房地产拍卖成交后由委托人和买受人双方各自完税。

（三）本次拍 (略) 上公开竞价，请竞买人务必 (略) 上竞价的相关流程和规则，自备电脑下载驱动系统，在规定时间准时竞价，如因不了解流程导致竞买不成功由竞买人自行负责。

特别提醒： (略) 上拍卖操作流程不了解，可全程咨询拍卖联系人。

（四）竞买人由拍卖人组织到现场踏勘，详细了解标的相关情况，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

八、竞买保证金缴纳账户

账户名称：永德县政务服务管理局

开 户 行：云南永德农村 (略) 城北支行

账 号：*2

九、拍卖联系人

凃丽芳 *

临沧 (略)

2024年5月20日

竞买须知

一、竞买须知

（一）本次拍 (略) 上公开竞价，请竞买人务必 (略) 络竞价的相关流程和规则。竞买人需办理CA数字证书，自备电脑下载安装驱动，在规定时间准时竞价，如因不了解流程导致竞买不成功由竞买人自行负责。

（三）本次拍卖的房地产土地性质为划拨用地，拍卖成交价款包含了应补交的土地出让金。在办理产权转移时由委托人补交土地出让金，土地用途按不动产产权证用途和当地规划条件的用途办理，不做更改。所产生的税、费按国家规定各自完税完费，约定不明确的，则由买受人承担。

（四）拍卖费用。拍卖成交后，买受人在拍卖会当日支付成交价款2%的拍卖佣金给拍卖人。

（五）成交价款支付方式。拍卖会结束5日内，买受人支付标的30%成交价款，并与委托人签订《房地产买卖合同》，按合同约定的时间内支付尾款，所交的保证金在30%成交价款付清后由交 (略) 退回给买受人，拍卖人收到成交价款后根据委托人要求转入指定账户。成交价款支付账户（开户名称:临沧 (略) ，账号:*43，开户行:中国 (略) 临沧广场分理处），在付清所有价款后办理产权转移交接手续，买受人未按时付清成交价款的，视为违约，竞买保证金不予退回，并收回拍卖标的，根据拍卖法规定，所竞买到的标的进入下一次拍卖，原买受人除支付本次拍卖的佣金外，还必须补足下一次拍卖低于原拍卖价款造成的差额，竞买保证金不足以弥补上述损失的，由原买受人补足，剩余的退回原买受人。

（六）房地产按现状进行拍卖，标的房地产有租赁状况，拍卖成交后，原承租人于拍卖会结束后30日内搬离，并付清水电等费用，原承租人对房屋造成损坏的需进行修复和恢复。

二、竞买保证金缴纳账户

在规定时间内将*元竞买保证金以银行转账方式转入以下账户， (略) 确认到账后具备竞买人资格，未竞得的保证金于拍卖会结果公示后5日内无息退回。

账户名称：永德县政务服务管理局

开 户 行：云南永德农村 (略) 城北支行

账 号：*2

三、拍卖联系人

凃丽芳 联系电话：*

临沧 (略)