建水古城传统风貌保护恢复暨景区建设PPP项目（指林寺片区）竞争性磋商公告



根据《中华人民共和国政府采购法》及实施条例、《关于 (略) 会资本 (略) 模式操作指南（试行）的通知》（财金【 * 号）、《关于印发<政府采购竞争性磋商采购 (略) 办法>的通知》（财库【 * 号）、《关于印发< (略) 会资本 (略) 项目政府采购管理办法>的通知》（财库【 * 号）、《关于在公共服务领域 (略) 会资本 (略) 模式指导意见的通知》（国办发【2015】42号）等相关法律法规规定，北 (略) 有限公司受建水 (略) 的委托， (略) 传统风貌保护恢复暨景区建设PPP项目（指林寺片区）（以下简称“本项目”）进行竞争性磋商采购， (略) 如下。

一、项目名称： (略) 传统风貌保护恢复暨景区建设PPP项目（指林寺片区）

二、项目编号：STZX- ***

三、项目性质：PPP（Public-private Partnership）

四、项目授权主体： (略) 人民政府

五、项目实施机构（采购人）：建水 (略)

六、项目采购代理机构：北 (略) 有限公司

七、采购方式：竞争性磋商

八、项目基本概况

1.项目地址及实施内容

本项目位 (略) (略) ，规划区范围以 (略) 路为界分为东、南、北、 (略) 分， (略) 为 (略) 府衙片区，南部为指林寺片区，北部为武庙片区，西部为 (略) 门片区。总建筑面积13.74万平方米。

本项目的实施范围涵盖了指林寺、武庙、 (略) 府衙及 (略) 门4个片区，按项目建设内容分为文物保护区（风景区）、风貌恢复区（风貌协调区）和建设控制区三种功能分区。主要保护、恢复、运维、管理的对象为指林寺、武庙、文庙、 (略) 府衙、 (略) 宫、 (略) 、 (略) 等重要文保、历史建筑群落，以保护修缮及按历史形制、规模、布局最大限度恢复 (略) 和传统风貌，并对该范围内的重要文保、历史 (略) 运营维护。

2.项目投资规模

本项目建设总投资约为17.13亿元。

3.项目 (略) 期

本项目 (略) 期限为30年（含建设期2年），项目 (略) 期满，按照PPP项目合同及相关协议将 (略) 分无偿移交给 (略) 政府或其指定机构， (略) 分不移交。

4.项目运作模式

本项目采取“ROT+BOO”模式。

5.项目回报机制

可行性缺口补助。

6.项目公司的设立

（1） (略) （SPV），负责项目的投资、融资、设计、建设、运营、维护和移交。

（2） (略) 政府指定的政府方出资 (略) (略) (略) 会资本共同 (略) 。

（3）注册资本占项目总投资的20%，为 *** 元， (略) 以现金入股 *** 元，股权占比为30%，社会资本以自有资金入股 *** 元，股权占比70%。

九、社会资本资格条件

1.已通过本项目的资格预审评审且被资格预审评审认 (略) 会资本；

2.在磋商阶段，社会资本的资格条件与资格预审阶段未发生变化，或 (略) 评审认定变化后仍符合本 (略) 会资本资格条件。

十、竞争性磋商文件的获取

1.获取方式： (略) 购买，不负责邮寄。

2.获取时间：自 * 日起至 * 日（法定公休日、节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（ (略) 时间，下同）。

3.获取地点：北 (略) (略) （ (略) 省 (略) 市金碧路崇善大厦604室）。

4.竞争性磋商文件售价：人民币600元/套，售后不退。

5.未在采 (略) 登记或购买竞争性磋商文件的，其竞争性磋商响应文件将被拒绝。

十一、磋商保证金的缴纳与退还

（1）磋商保证金的缴纳方式：汇款、转账、支票、汇票或金融机构出具的保函。申请人（申请人为联合体的，由联合体任何一方缴纳均可）必须确保在 * 日17:00前，磋商保证金到达北 (略) 有限公司账户（账户信息见申请人购买的本项目竞争性磋商文件）（磋商保证金保函在 * 日17:00前递交至 (略) 省 (略) 市金碧路崇善大厦604室，联系人：刘金龙，联系方式： *** ），方可参与本项目竞争性磋商。

（2）本项目磋商保证金金额：3000万元。

（3）以个人或非申请人法人单位的名义提交的磋商保证金都将被视为未提交磋商保证金。

（4）无论任何理由，未提交或未按规定提交磋 (略) 会资本的响应文件将被拒绝。

（5） (略) 会资本的磋商保证金或保函，在成交通知书发出后的第二个工作日起5个工作日内以转账方式无息退还至其基本存款账户或直接退还其磋商保证金保函； (略) 会资本磋商保证金，在签定合同后的第二个工作日起5个工作日内以转账方式无息退还至其基本存款账户或直接退还其磋商保证金保函。

十二、响应文件的提交

1.提交响应文件截止时间： * 日上午9时30分00秒，如需延长， (略) 公告通知。

2.响应文件送达地点： (略) 省红河州 (略) 人民政府 (略) 2楼交易科。

3.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，为无效响应文件，不予接收。

十三、公告媒体

采购公告、澄清、更正、通知和预成交结果、成交结果等与本项目有关的信息均在中 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 省公共资源交易信息（平台）网等媒体上公开发布。

十四、联系方式

1.采购人：建水 (略)

地址： (略) 建水大 (略) 政府办公大楼1楼

联系人：梁龙

电话： ***

2.采购代理机构：北 (略) 有限公司

地址： (略) 省 (略) 市金碧路崇善大厦604室

联系人：刘金龙

联系方式： ***

发布人：北 (略) 有限公司

发布时间： * 日