清丰县人民法院关于翟某名下位于清丰县马庄桥镇金豫大道中段路东房产（第一次拍卖）的公告

清 (略) 关于翟某名下位于清丰县马庄桥镇金 (略) 东房产的拍卖公告

清 (略) 将于2022年5月30日10时至2022年5月31日10时止（延时除外）在清 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

清丰县马庄桥镇金 (略) (略) ，总层数为8层（地上7层，地下1层），框架结构，建筑面积为 *** 平方米，该幢楼外墙面刷外墙漆，临街面（西立面）1层贴灰砖，门前有三步台阶，台阶铺花岗岩，安装合金框玻璃门，塑钢中空玻璃窗，西侧及南侧1-2层安装合金框大玻璃，西南角安装 (略) 。室内1-7层均为大通间，均为毛坯状态，东侧有2间楼梯间，楼梯水泥踏面、踢面，安装铁艺栏杆、木扶手，内部有水、电、电梯、消防等设备。评估价格为人民币 *** 元。

起拍价： *** 元，保证金：200万元，增价幅度：1000元。

拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

特别提示：该房产土地使用权类型及办理过户手续是否需缴纳土地出让金等，请竞 (略) 门咨询，相关费用按照有关规定由相应主体负担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的风险及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负。

特别提醒:根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请人参与竞拍的， (略) 不予准许;竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自2022年5月24日起至2022年5月27止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， (略) 门咨询，未看样及咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的交易及 (略) 在地有关房地产交易过户政策执行，竞买人需 (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产转移登记等相关法律责任。

六、买受人应在付清余款后十日内办理过户手续，交接房产。逾期不办理的，本院将先行发放拍卖款，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费等均依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年6月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：清 (略) ，开户银行： (略) 河南省分行，账号： *** ， (略) ： *** ）

2、支付宝网上付款方式：在登录 (略) 的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https:/ *** 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ *** 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十四、法院下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起、或 (略) 执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍 (略) 决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价款外，依法由应买人自行承担交易风险及利息等其他损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0393- ***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联 系 人：晁警官 联系电话： ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。

清 (略)

二〇二二年四月二十二日