神木市人民法院关于西安市未央区凤城五路北侧紫薇希望城11幢11701室室内物品第一次拍卖的公告

(略) (略) 关 (略) (略) (略) 北侧紫薇希望城11幢*室室内物品的公告

(略) (略) 将于2024年11月22日10时起至2024年11月23日10 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 重要提示

   1. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

   2.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

   3.管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付费用（包括但不限于拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、及拆卸、搬运中标的物自身的损毁、赔偿因拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者消除拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等等）均由买受人承担。

   4.本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

   二、拍卖标的： (略) (略) (略) 北侧紫薇希望城11幢*室室内的物品（详见扣押清单）

起拍价：*元，保证金：2000元，增价幅度：200元

对上述标的物权属有异议者，请于2024年11月22日前与管理人联系。管理人经审查认为理由成立的，将中止拍卖；认为理由不成立的，管理人将书面告知异议人。拍卖成交前，管理人发现拍卖行为可能损害第三人合法权益或者因其他正当事由而决定中止拍卖的，将及 (略) 报告。

1. 咨询看样

   自2024年11月22日前（节假日休息）接受咨询，本院不组织本标的物实地看样，有意者请自行实地看样。

   四、竞买人条件：

   1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   2.参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   五、优先购买权人

   截止拍卖公告发布之前，尚无人向管理人主张对拍卖标的物的优先购买权。

   六、拍卖方式

   本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

   七、拍卖延时

   本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   八、税费及其他费用承担

   1.拍卖成交后，管理人将协助买受人办理拍卖财产的交付。本次拍卖涉及的一切税费及其他相关费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。

   2.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的拆卸费、运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，同管理人无关。

   九、保证金和余款支付

   1.拍卖竞价 (略) 系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

   2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

   拍卖余款请在2024年11月30日前（拍卖成交后7日内） (略) 指定账户（开户银行：陕西神木农村商业 (略) 支行，户名： (略) (略) 案款，帐号：**，开户联行号：*）。

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.拍卖成交后买受人悔拍的或竞买成功后，在约定的5日内未能全额支付剩余竞买款项视为悔拍，交纳的保证金均不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，扣除上述费用后保证金有剩余的，剩余部分纳入绍兴博航 (略) 破产财产范围，按法定顺序清偿。保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人有权要求买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份 (略) (略) 签署拍卖成交确认文件。

2.签署拍卖成交确认文件后五个工作日内，买受人与管理人履行资产交接手续，并按现状交付资产。未按照前述期限内办理交付手续（如需），或者未及时将标的物搬离库房的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责。若超出10个工作日还未将标的物搬离存放仓库的视为悔拍，提货期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从拍卖成交尾款中扣取相应的库管费用。

3.标的物拆卸、搬运等手续和相关费用（包括但不限于拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、及拆卸中标的物自身的损毁、赔偿因拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者消除拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等等）全部由买受人自行负责。

4.因标的物现状、存在瑕疵、环保政策障碍等原因未及时拆卸、搬运等产生的损失等后果（包括但不限于标的物灭失/损毁，以及为存放标的物产生的场地费、保管费，或者维修费、鉴定费等）由买受人自行负责。

5.因标的物存放在仓库内，买受人进行拆卸、搬运等行为的不得毁坏仓库等建筑物、附属物等其他物品。若因拆卸、搬运设备时对建筑物进行破坏的，买受人需承担相应建筑物恢复原状费用。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

6.管理人对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用。

7.如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人概不承担任何责任。

十一、特别提醒

1.本 (略) 络司法拍卖事项管理人已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本《竞买公告》公示满五日视为已通知。

2.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成交付的， (略) 不承担任何责任。对于已经公示披露的瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5.竞买过程中及竞买后严格按照本公告及其他相关文件履行相应义务。如竞买人不严格履行或存在违约的，管理人有权要求竞买人继续履行，或者对竞买标的进行重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。

6.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

举报监督电话：0912-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

任法官：0912-*

陕西 (略) 咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2024年11月7日