中共华坪县委党校宿舍楼及食堂经营权公开转让网络竞价项目

中共华坪县委党校宿舍楼及食堂经营权公开转让网络竞价项目公告

项目编号：华产CQ2023-05号

根据华坪县人民政府《关于公开转让中共华坪县委党校宿舍楼及住宿楼经营权的批复》（华政复【2023】8号）文件批准,对中共华坪县委党校宿舍楼及住宿楼经营权进行公开网络竞价招租，现将有关事项公告如下：
一、竞租组织
本标的处置单位为华坪县 (略) 。

二、竞价工作原则
遵循“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”原则。
三、公告发布网站
本 (略) 公共资源交易中心网（网址：http://**#/homePage）发布。
四、项目基本情况

（一）租赁标的：中共华坪县委党校宿舍楼及住宿楼经营权

（二）处置方：华坪县 (略)

（三）（三）资产评估情况

1、评估机构：云南 (略)

2、评估核准或备案程序：已向有关部门备案；
3、标的评估备案值：以下标的状况均摘自《评估编号云中评报字[2023]第007-01号》，评估基准日为2023年1月31日。

（四）标的信息表：

（五）展示时间：2023年2月22日

展示地点：华坪县中心镇河东村二组

联系人：文再翔电话：*

（六）其它

1、本项目标的中共华坪县委党校宿舍楼及住宿楼经营权按现状进行出租，具体情况以实地考察为准。

2、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。其应对标的中共华坪县委党校宿舍楼及住宿楼经营权现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的中共华坪县委党校宿舍楼及住宿楼经营权的地理位置、水源状况、交通条件、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的中共华坪县委党校宿舍楼及住宿楼经营权可能存在的瑕疵，参加本次出租交易活动，并承担因本次出租交易而产生的一切风险。

3、意向受让方一经提交报名登记并按规定缴纳承租交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公开招租公告内容（含附件）及本次出租交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行出租交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

4、项目相关备查文件请到华坪县 (略) 查阅。

五、主要交易条件
（一）竞租底价：详见标的列表，最终成交价以竞租人不低于本竞租底价的最终有效报价为准

（二）价款支付期限及方式：
1、支付方式：
自成交合同签订之日起5个工作日内，竞得人一次性付清租赁价款（20年的租赁价款）。
2、结算
（1）下列款项均通过中共华坪县委党校局账户统一结算：交易价款。
（2）中共华坪县委党校统一结算后5个工作日内将出让方实际应得价款上缴华坪县财政局国有资产处置资金专户。
（3）竞得人付款至中共华坪县委党校指定账户后，即视为履行了付款义务，中共华坪县委党校结算后向县财政局上缴款项时无需再由竞买人确认。
（三）标的交付方式
1、竞得人付清交易价款之日起 5 个工作日内，出让方进行标的物的移交并将标的物的相关证件、资料交付竞得人，由竞得人到相关部门办理变更登记手续，出让方给予配合。

2、标的以实物现状为准并以实际现状进行交付。

六、竞租人资格条件
1、竞租人应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、不允许联合竞买。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

七、竞价方式
1、采用电子竞价（多次报价）方式确定最终竞得人。竞价阶梯5000元/次。
2、竞得价低于基价的报价无效。计价货币为人民币，竞价阶梯见“标的信息表”。
3、最终竞租价格确定以后，竞得人应于一周内与处置方签订成交合同，逾期不签订协议的行为视为违约，违约者缴纳的保证金不予退还，并将其列入华 (略) 诚信黑名单，不能参与今后的一切竞价出让活动。
八、竞租保证金
1、竞租保证金：竞租保证金金额详见“标的信息表”，竞租保证金交纳须从竞租单位的基本账户转出，自然人从本人个人账户转出。未从单位基本账户或本人个人账户转出的，不具备竞租资格。
竞租人如要竞价多个标段/标的的，除在报名时明确所投标段标段/标的外还需按“标的信息表”中相关标段标段/标的的竞租保证金逐个缴纳，不缴纳相应标段标段/标的竞租保证金的不能对该标段标段/标的进行竞价。
2、交款后银行审核盖章确认的汇款回单复印件，作为保证金交纳凭证。缴款时需在缴款单中注明所投相应标段/标的号。

开户名称：中国共产党华坪县委员会党校

开 户 行：中国工商银行华坪支行

账号： *2227

保证金交存形式：银行汇票、转账支票、网银支付、现金支票等方式。
保证金缴纳确认时限：2023年2月17日22：00时至2023年3月17日17：00时。

参加网上交易的竞租者应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，按要求足额缴纳竞租保证金，并成功取得竞租资格，方可参加网上竞租。
未竞得的竞租保证金在竞价结束后5个工作日内退还，竞得人的保证金在合同签订后退还。

九、网上报名及网上竞价时间

（一）报名资料：

1、企、事业单位、法人：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)原件及复印件各一份；
2、自然人：个人身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)原件及复印件各一份。

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

九、特别提示：复印件均须加盖印章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。
（二）网上报名时间：2023年2月17日22：00时至2023年3月17日17：00时。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与竞租。数字证书的办理程序和申请资料要 (略) 公共资源交易信息网（http://**#/homePage）“网上办事”“CA办理”。

重要提示：CA 数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理；CA 数字证书办理及技术支持客服热线：*，技术支持热线：010-*；竞买人报名及竞价具体操作 (略) 公共资源交易信息网在线培训系统学习，网址http://**-home-web/toStudyInfoList
（三）网上竞价时间：2023年3月21日下午15：00。参与网上交易的竞租人应在报名截止时前办理CA证书，成功取得竞租资格，按要求足额缴纳竞租保证金并进行线下绑定，方可参加网上竞租。

(四)竞价方式：网络电子竞价方式；以价高者得的原则确定竞得人。竞租人取得竞租资格后，在规定时间内，使用CA数字证书登录到系统，选择“ (略) ”点击“投标人”进入“国有产权”竞价系统进行报价操作。
十、网上竞价程序
（一）网上分标段限时竞价时，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；
（二）网上分标段限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。
十一、竞价规则
（一）本次网上竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；
（二）竞价人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；
（三）竞价人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；
（四）在报价期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；
（五）竞价人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1、报价未在网上竞价活动期限内收到的；
2、报价因竞租人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；
3、报价不符合报价规则的；
4、报价低于起始价的；
5、报价不符合竞价公告及相关文件规定的其他情形。
参与网上交易的竞价人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞价保证金，办理CA证书，并成功取得竞价资格，方可参加网上竞价。
十二、成交公示
竞得人与华坪县 (略) 签订合同后，发布成交结果公示，公示期5个工作日，如不签订成交合同，视为自动放弃，竞租保证金不予退还。
十三、联系方式
云南CA技术支持（数字证书办理）：云南龙瑞 (略)
联系人：苏策联系电话：*

华坪县 (略)

联系人：文再翔 电话：*

华坪县公共资源交易中心
电话：0888-*
十四、注意事项
（一）参与该竞价前，须详细阅读本公告，如有疑问可以在网上竞价活动开始日前向华坪县 (略) 或华坪县公共资源交易中心咨询。竞价一经开始后，即视为竞价人对本公告无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；
（二）为避免网络延迟问题，竞价人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；
（三）本公告涉及的时间期限， (略) 国有产权网上交易系统服务器的时间为准；
（四）有下列情形之一的，华坪县公共资源交易中心将暂停、中止或终止网上竞价活动：
1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；
2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；
3、转让人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；
4、司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。
（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，华坪县公共资源交易中心可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
2、竞得人以其他非法手段竞得的；
3、竞得人逾期或拒签成交合同的；
4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
5、构成违约责任的其他行为。
（六）竞得人与出让方签订成交合同后，应当按合同约定支付成交价款到中共华坪县委党校；
（七）网上竞价不成交的，应当按规定由华坪县 (略) 重新组织竞价；
（八）因竞价人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞价人自行承担，网上交易活动不中止；
（九）竞价人在本次网上竞价活动过程中与华坪县公共资源交易中心发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交华坪县仲裁机构仲裁解决；
（十）本次竞价由华坪县 (略) 实施，相关部门进行监督；
（十一）本次竞价详情解释权归华坪县 (略) 。

华坪县 (略)
2023年2月17日