怀宁县人民法院关于怀宁县高河镇工业园建辉钢构1#楼至7#楼、无证建筑物、一宗工业用地及地上附属物第二次拍卖的公告

网络司法拍卖公告

本院将于2024年11月17日10时至2024年11月18日10时止（竞价顺延除外） (略) (略) （http://**） (略) 络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的：

(略) 怀宁县高河镇工业园（ (略) 6号）1#楼至7#楼、无证建筑物、一宗工业用地及地上附属物，有证建筑面积为*.43㎡，无证建筑面积为3065.74㎡，土地面积约为*.5㎡。评估价为*元（其中有证建筑物及土地使用权评估价值*元，无证建筑物及地上附属物评估价值*元）。

起拍价：2700.*元（第二次拍卖），竞买保证金*元，加价幅度*元或其整数倍。

二、拍卖标的展示时间、地点：

自公告之日起至2024年11月15日15时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。本次拍卖标的以现状为准(不包含已生产的产品、半成品、原料，以及未在估价明细中的设备、家具、家电等可移动物品），本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。

特别说明：

【租赁问题】

本次拍卖标的物整体现状拍卖，标的物上存有租赁和占用使用情况，具体情况如下：

【瑕疵问题】1、本次拍卖标的物整体现状拍卖，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。法院不做任何的瑕疵担保，仅负责出具协助执行通知书、执行裁定书，买受人自行持相关法律文书至相关职能部门办理产权过户手续。

2、特别提醒：本次拍卖标的中2#厂房、3#厂房、4#厂房及研发中心大楼楼顶均安装了光伏发电设备，该部分资产不在本次拍卖范围内，该光伏项目依当事人介绍是2023年2月投资建设，共计约*元，竞买成交后该部分需买受人和当事人自行协商解决，相关可能存在的风险由买受人自行承担。

【新企业落户限制问题】关 (略) 企业入驻要求、过户登记等相关事宜，竞买人在竞买前应自行至怀宁 (略) 相关职能部门了解，并积极做好联系对接，否则引起后期产业难以落户等相关风险自行承担。怀宁 (略) 管委会对招商引资优惠政策项目准入要求如下：1、亩均入库税收*元以上；2、亩均固定资产投资*元以上；3、建筑容积率1.2以上；4、招商引资政策规定的主导产业（装备制造、非金属性材料、电子信息）；5、单位增加值能耗标准：新材料即加工（S29）橡胶和塑料制品业小于等于 0.476tce／万元；装备制造（C39)通用设备制造业小于等于 0.182tce／万元；装备制造（C35)专用设备制造业小于等于 0.149tce／万元；装备制造（C36)-1-汽车制造业小于等于0.167tce／万元；6:、单位工业增加值排放：COD小于等于0.001吨／万元，S02小于等于0.001吨／万元；须达到国家和地方排放标准（综合排放标准和行业排放标准）。

【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应在拍卖开始之日 (略) 递交书面申请及身份证明， (略) 办理相关手续， (略) 确认后方可参拍。逾期，本院不再确认。如需线下报名或有其他事宜，亦请在拍卖开始之日七日前与拍 (略) 联系、咨询。

三、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须于2024年11月1 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、竞买登记报名手续办理

竞买人应当在拍卖竞价结束前按公告规定金额以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请 (略) 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的在2024年11月12日前， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的《 (略) 络竞价成功确认书》 (略) (略) 上公示。买受人应当在2024年11月25日前将剩余 (略) 指定账户（户名:怀 (略) ，开户行：中国邮政 (略) 怀宁县支行，账号：**），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
七、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需向当地相关部门详细咨询办理产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规 (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。
八、竞买人仔细阅读并理解 (略) 发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

辅助机构： (略)

本院监督电话：0556-*
标的咨询联系电话：*、*

怀 (略)

2024年11月1日