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(略) (略)
关于拍卖 (略) 德清县武康镇余英坊74幢商业用途房地产（第一次拍卖）公告
(略) (略) 将于2024年10月31日10时至2024年11月01日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 德清县武康镇余英坊74幢商业用途房地产。
起拍价：4249.#元，保证金：#元，增价幅度：#元，评估价格：6639.#元。
特别提醒：本次拍卖标的物有租赁。
出租方: (略) ，承租方：浙江 (略) ，租赁期限：2019年3月15日起至2035年4月30日止。租金已交至2023年7月14日。根据双方租赁合同表示：在租赁期届满时同等条件下，如出租方继续出租，承租方有优先承租权。合同期满，房屋若不继续出租，承租方不承担任何补偿费用，装修物品归承租方所有，承租方在一个月内将装修物品搬出，房屋恢复毛坯原状，逾期视为承租方放弃装修物品，装修物品的拆卸搬迁费用由承租方承担。
拍卖对象基本状况
名称 | (略) 德清县武康镇余英坊74幢商业用途房地产。 | |
坐落 | (略) 德清县武康镇千秋街以南、 (略) 以西余英坊74幢。 | |
土地使用权基本情况 | 规模 | 根据《国有土地使用权证》（德清国用（2014）第#号）、《德清县不动产登记信息查询记录》（编号：G#-#号），估价对象土地使用权面积为2889.80㎡。 |
用途 | 其它商服用地。 | |
权属 | 根据《国有土地使用权证》（德清国用（2014）第#号）、《德清县不动产登记信息查询记录》（编号：G#-#号），拍卖对象土地使用权人为 (略) 。拍卖对象土地使用权已设立抵押，且 (略) 查封。 | |
使用权类型 | 国有出让。 | |
| 土地使用权 期限 | 土地使用权终止日期为2047年12月31日，至价值时点剩余土地使用年期为23.65年。 | |
地形地势 | 拍卖对象土地使用权地势平坦，地质和土壤承载条件较好。 | |
开发程度 | 红线外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）。 | |
建筑物基本状况 | 规模 | 根据《房屋所有权证》（德房权证武康镇字第#号）、《德清县不动产登记信息查询记录》（编号：G#-#号），结合现场勘查情况，拍卖对象房屋所属建筑物总层数为3层，拍卖对象位于第1-3层，拍卖对象房屋建筑面积6556.51㎡。 |
用途 | 商业。 | |
权属 | 根据《房屋所有权证》（德房权证武康镇字第#号）、《德清县不动产登记信息查询记录》（编号：G#-#号），拍卖对象房屋所有权人为 (略) ，共有情况为单独所有。拍卖对象房屋已设立抵押，且 (略) 查封。 | |
租约限制 | 根据《租赁合同》，拍卖对象已对外出租，租赁期限为2019年3月15日至2035年4月30日，根据相关资料，拍卖对象价值时点后的租金尚未支付。 | |
建筑结构 | 钢混结构。 | |
设施设备 | 配备水电、消防、监控、中央空调等设施设备。拍卖对象所在幢内部设有步行梯，安有电梯，配套基本满足日常商业经营需求。 | |
装饰装修 (略) | 装饰装修；拍卖对象外墙乳胶漆，入户大厅瓷砖地面，墙面部分墙砖、部分木饰面，石膏板吊顶；2层瓷砖地面，墙面铺贴护墙板，走廊铺贴地毯，套间入户木门，套间内设独立卫生间，卫生间内铺贴墙面砖，安装花洒、马桶、浴室盆。整体装修较为精致。 (略) ：房屋建筑物整体为3层，各层面积相仿。1层现作为成套商铺及酒店入户大厅使用，2-3层为酒店套间，共计约110个房间。楼房南北朝向，中间留有天井，采光性好，房 (略) 合理。 | |
维护状况 | 房屋建筑物整体维护情况较好。 | |
以上拍卖对象基本情况来自于评估报告书
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至2024年10月28日前接受咨询，咨询电话：0537-#（工作日：上午8:30-11:50，下午：2:00-5:30）。请自行实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门 (略) 理。
3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年11月08日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁08执恢32号 (略) 德清县武康镇余英坊74幢商业用途房地产拍卖余款。”
户名： (略) (略)
开户银行： (略) 济宁分行营业部
帐号：#1621
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-#。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。
联系地址： (略) (略) 7号 (略) (略) (略) 。
司法拍卖辅助机构： (略) (略) #。
山东司辅客服电话;400-600-1216
竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。
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二〇二四年十月十五日
京公网安备 11010802042560号