大地公司所有的位于靖江苗圃白衣村D区的苗木

苏州工业园区 (略) 破产清算

关于苗木的变卖公告

因苏州工业园区 (略) 不能清偿到期债务，根据苏州工业园区唯亭街道悬珠社区居民委员会、苏州工业园区唯亭街道张泾社区居民委员会的申请，苏州工业 (略) 于2023年5月4日作出（2023）苏0591破62号裁定书，裁定受理苏州工业园区 (略) （以下称“大地公司”或“债务人”）破产清算一案，并做出（2023）苏0591破62号决定书，指定江苏六典律 (略) 管理人。

管理人根据2023 (略) 第二次债权人审议会议通过的《财产变价方案》， (略) 财产进行变卖，并定于2024年3月21日10时起至2024年5月20日10时止（延时除外）在 (略) 网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物

1、本次变卖标的物为：大地公司所有的位于靖江苗圃（白衣村）D区的苗木，该标的物在评估基准日的评估价值为*元，相关资料详见苏拓普评咨字（2023）第*号《评估咨询报告》，第三次拍卖价格为*.4元。

以上变卖标的物采取整体变卖的方式，标的物数量、状况等以现状为准，本次变卖的起拍价为第三次拍卖价格的80%，即*.72元，每次增价幅度为1000元（及其整数倍）。变卖保证金*元。

靖江苗圃坐落地点：1、东1、2、3、7、8组：东至东新谷埭，西至白衣村村委会，南至河边， (略) ；2、东4组：东至严家港边，西至毛家港边，南至河边， (略) ；3、西9后：东至毛家港边，西至南北迁沟，南至河边，北至后埭门口；西9后：东至南北迁沟，西至五圩港边，南至河边，北至后埭门口；西9前（香樟园）：东至蔡家埭田，西至毛家港边，南至刘家埭，北至河边；4、西13组：东至五圩港边，西至栗树界，南至栗树界， (略) 。（D区地点具体详见《评估咨询报告》第10页)

2、上述资产信息及变卖资产清单仅供参考，实际以标的物现状为准。

二、咨询、展示看样的时间和方式

自公告之日起至2024年3月20日前（双休日及法定节假日除外）有意者与管理人联系，统一安排看样，不接受自行看样。

无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

三、变卖方式

（一）变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、优先购买人

标的已知优先购买人：暂无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、竞买人条件

1、具有完全民事行为能力的个人、依法注册成立并存续的企业法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买前两日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人应确保有京东账号并完成实名认证，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

4、如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向竞买人追索。

六、税费及其他费用承担

1、交易过程中产生的税、费等，由买受人依法承担，具体金额由买受人自行向相关主管部门及单位咨询，买受人在承担后不得据此主张变卖无效或向管理人索赔。

2、除税费之外，对变卖标的中可能存在的拆运、搬离费用以及因拆运、搬离等对地面、道路等非本次变卖标的物的资产造成损害所需的修复费用等均由买受人自行承担，安全自负。

3、 (略) 收取的技术服务费用，由买受人承担。

七、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）交纳的保证金可以充抵价款，买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：苏州工业园区 (略) 管理人

开户行：中国邮政 (略) (略) 城北支行

账号：9320 0601 0171 7988 91

注明“大地公司靖江苗圃D区竞拍款”

3、变卖成交后买受人在竞买公告确定的期限内未付变卖成交款、税金或者逾期支付变卖成交款、税金的，或者买受人悔拍的，视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

八、变卖标的物交付及相关事项

1、买受人应于付清全部变卖成交款后3日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署变卖成交确认文件。

2、变卖成交后，买受人应于签署变卖成交确认文件后3日内配合管理人办理标的物交接手续，并在办理完毕手续后15日内完成全部标的物的搬离工作。交接手续办理完毕后，由买受人自行至现场进行标的物的拆运和搬离，管理人在通行现场等方面予以一定协助。

3、自交接之日起（未按时交接的，以本公告和须知确定的交接日最后一日视为交接之日），买受人自行承担可能发生的标的物毁损、灭失等不利后果，逾期场地占有使用费及物业管理费等费用由买受人承担，与管理人无关；拆除、搬运过程中如涉及对土地、道路等非属于本次变卖范围的资产损坏的，由买受人负责修复，并承担相应赔偿责任。

4、因现场无法供电，如拆除、搬运过程中需要使用电源的，由买受人自行解决，由此产生的相关费用由买受人自行承担，安全自负。

5、现场苗木众多，买受人在拆卸机器设备的过程中须保证施工环境安全，避免发生危险事故，否则相关后果均由买受人承担。

九、特别提醒

1、公告所附的评估报告不作为交付的依据。变卖标的对应的资产数量、外观、质量等均以移交时的现状为准，变卖人对标的物外观、质量、数量等情况不作保证。若最终实物现状与本公告内容有出入，不影响变卖成交结果， (略) 服务费不做调整。

2、管理人对变卖标的物的品质及瑕疵不做保证。本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人已将调查了解到的标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中予以披露。管理人对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证。所以请竞买人务必于竞买前亲自对该变卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关主管部门了解标的物权利现状以及后续手续办理等要求，以及其他需注意的事项，或聘请专家提供专业意见。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，也接受本竞买公告、竞买须知中全部内容和约定。

3、 (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

4、成交之后，由管理人向买受人移交的资料以管理人接管到的文件资料为限。

5、请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、 (略) 上公开竞价《变卖公告》《变卖须知》《评估报告》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

管理人联系电话：徐昌律师* 蔡萍律师*

管理人地址： (略) (略) 88号四楼江苏六典律师事务所

监督单位：苏州工业 (略)

苏州工业园区 (略) 管理人

二〇二四年三月十五日