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拍 卖 公 告
(略) (略) 定于2024年8月20日上午11时至2024年8月21日上午11时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于 (略) 南靖县山城镇凤翔花园城茶叶综合楼B幢64套商业用房所有权。标的物整体拍卖，详情见下表：
序号 | 坐落 | 标的物名称 | 所在楼层/总楼层 | 建筑面积 /使用权面积（㎡） | 用途 | 建筑结构 | 产权证号 | 标的物现状 |
1 | (略) 南 (略) 111号 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢1号店面 | 1及夹层/6 | 389.98 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | 有出租或占用情况，部分为空置状态 |
2 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢2号店面 | 1及夹层/6 | 552.57 | 商业 | 漳房权证靖字第*号 | |||
3 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢3号店面 | 1及夹层/6 | 552.43 | 商业 | 漳房权证靖字第*号 | |||
4 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢4号店面 | 1及夹层/6 | 350.12 | 商业 | 漳房权证靖字第*号 | |||
5 | (略) 南 (略) 111号 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢301室 | 3/6 | 85.65 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | 一层南侧部分为一层及一层夹层，由“凤凰*号”酒店（营业状态）、“果真好”果蔬店（未营业）、“新大泽”健康体验馆（未营业）租用；北侧部分一层为小区内铺，目前均为出租经营状态，室内装修由各商户自行装修。 |
6 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢302室 | 3/6 | 51.1 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
7 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢303室 | 3/6 | 51.66 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
8 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢304室 | 3/6 | 55.81 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
9 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢305室 | 3/6 | 51.91 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
10 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢306室 | 3/6 | 51.66 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
11 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢307室 | 3/6 | 108.4 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
12 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢308室 | 3/6 | 55.93 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
13 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢309室 | 3/6 | 48.29 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
14 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢310室 | 3/6 | 52.39 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
15 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢311室 | 3/6 | 48.41 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
16 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢312室 | 3/6 | 52.28 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
17 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢313室 | 3/6 | 108.61 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
18 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢314室 | 3/6 | 55.82 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
19 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢315室 | 3/6 | 51.78 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
20 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢316室 | 3/6 | 51.61 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
21 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢317室 | 3/6 | 51.91 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
22 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢318室 | 3/6 | 55.89 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
23 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢319室 | 3/6 | 85.5 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
24 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢401室 | 4/6 | 85.65 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
25 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢402室 | 4/6 | 51.1 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
26 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢403室 | 4/6 | 51.66 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
27 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢404室 | 4/6 | 55.81 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
28 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢405室 | 4/6 | 51.91 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
29 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢406室 | 4/6 | 51.66 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
30 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢407室 | 4/6 | 108.4 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
31 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢408室 | 4/6 | 55.93 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
32 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢409室 | 4/6 | 48.29 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
33 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢410室 | 4/6 | 52.39 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
34 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢411室 | 4/6 | 48.41 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
35 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢412室 | 4/6 | 52.28 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
36 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢413室 | 4/6 | 108.61 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
37 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢414室 | 4/6 | 55.82 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
38 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢415室 | 4/6 | 51.78 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
39 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢416室 | 4/6 | 51.66 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
40 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢417室 | 4/6 | 51.91 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
41 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢418室 | 4/6 | 55.89 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
42 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢419室 | 4/6 | 85.5 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
43 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢501室 | 5/6 | 85.65 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
44 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢502室 | 5/6 | 51.1 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
45 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢503室 | 5/6 | 51.66 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
46 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢504室 | 5/6 | 55.81 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
47 | 凤翔花园城茶叶综 合楼B幢505室 | 5/6 | 51.91 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
48 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢506室 | 5/6 | 51.66 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
49 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢507室 | 5/6 | 108.4 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
50 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢508室 | 5/6 | 55.93 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
51 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢509室 | 5/6 | 48.29 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
52 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢510室 | 5/6 | 52.39 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
53 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢511室 | 5/6 | 48.41 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
54 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢512室 | 5/6 | 52.28 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
55 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢513室 | 5/6 | 108.61 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
56 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢514室 | 5/6 | 55.82 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
57 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢515室 | 5/6 | 51.78 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
58 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢516室 | 5/6 | 51.66 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
59 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢517室 | 5/6 | 51.91 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
60 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢518室 | 5/6 | 55.89 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
61 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢519室 | 5/6 | 85.5 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | ||
62 | (略) 南 (略) 111号 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢201室 | 2/6 | 2742.08 | 商业 | 钢混 | 漳房权证靖字第*号 | 空置状态 |
63 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢202室 | 2/6 | 2258.48 | 漳房权证靖字第*号 | ||||
64 | 凤翔花园城茶叶综合楼B幢320室 | 3/6 | 1257.06 | 漳房权证靖字第* |
总评估价：*元；起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：*元（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆 (略) 、新疆中鼎 (略) 、新疆 (略) 、新疆 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有1人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提醒：本次拍卖福建省南靖县山城镇凤翔花园城茶叶综合楼B幢64套商业用房，总建筑面积为*.65平方米。包括建筑物（含室内装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产（室内货架、柜台、家具、家电、装饰或其他动产）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。以上标的物信息摘自新驰天中房估字（2023）2-247号、2-248号及2-249号涉执房地产处置司法评估报告。
标的物按现状进行拍卖，以实物现状进行交接，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。
有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况等，均由买受人自行承担。办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、土地出让金、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，办理权证过户手续时所产生的一切税费等按法律规定由相应主体承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的税费等按法律规定由相应主体承担，买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月1 (略) 联系。因被执行人未提供标的物租赁情况，故本案当事人及优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分 (略) 指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在*元以内）或10个工作日（标的金额在*元以上）一次 (略) 指定账户（单位名称：新疆维吾尔自治 (略) (略) ；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：*；账号：*517），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1
请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：0991-*
法院地址： (略) 水磨沟 (略) 南一巷26号
拍卖辅助机构：新疆 (略)
联系人：钱经理 *
拍卖辅助机构：新疆中鼎 (略)
联系人：许经理 *
拍卖辅助机构：新疆 (略)
联系人：胡经理 *
拍卖辅助机构：新疆 (略)
联系人：梁经理 *
(略) (略)
2024年7月30日
京公网安备 11010802042560号