山西恒通拍卖有限责任公司：山西省晋中市昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属着物等地上附着物转让拍卖公告

晋中产交〔2023〕第113号

晋恒通拍公字〔2023〕第58号

受委托， (略) 产权交易中心与山西 (略) 联合公开拍卖昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物（含国有建设用地使用权），现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

（一）昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物：

(略) (略) 昔阳县新东街昔阳县自然资源局；房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物共计106项（装饰装潢附属（着）物等地上附着物100项详见评估报告明细）；

起拍价：人民币*佰**万零*仟零***元整（小写：2,401,024.00元）；

竞买保证金：人民币**万元整（小写：500,000.00元）；

房屋详见如下明细：

注：本次拍卖标的均以现场实物和现状为准，建筑面积以有关管理部门颁发权属证明材料时实际核定测量的数据为准（本次拍卖不对面积差异负责）。

（二）昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物所占宗地国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：

注：此次公开拍卖的昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物与其所占宗地的国有建设用地使用权整体捆绑公开拍卖，竞买人须同时竞得该宗地国有建设用地使用权与房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物方可成交。

宗地国有建设用地使用权由昔阳县行政审批服务管理局组织公开出让，详情请登录：（ (略) 国有建设用地使用权网上交易系统（http://**）。

二、竞买人资格要求

（一）凡满足公开拍卖文件中约定要求的中华人民共和国境内、外的法人、自然人和其他组织，均可参加本次拍卖活动，除法律、法规另有规定除外。

（二）本次拍卖报名只接受书面申请，不接受口头、电话、信函和电子邮件等其他形式报名。

（三）国有建设用地使用权网上公开出让资格要 (略) 国有建设用地使用权网上交易系统（http://**）宗地编号：（GT-*）公告。

（四）本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格，交易机构只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让宗地不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

（五）竞买人参加本次昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物拍卖报名须同时取得该宗地的《国有建设用地使用权竞买资格确认书》后，方有资格参加本场拍卖会。

（六）此公告 (略) 自然资源交易平台、 (略) 公共资源交易平台、中拍平台、中国商报网进行查阅。

（七）本次昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将在相关媒体刊登变更公告，届时以变更公告为准。

三、公告期限及实地勘察时间

（一）公告起止时间：2023年11月30日至2023年12月28日；

（二）报名及保证金交纳时间：2023年11月30日09时00分至2023年12月28日17时00分；

（三）资格确认截止时间：2023年12月28日17时00分；

（四）展示时间（实地勘察时间）及展示地点：本公告发布之日起至2023年12月28日，展示地点：昔阳县新东街。

（五）实地勘察联系人：王先生，联系电话：*。

四、拍卖方式、时间、地点

（一）本次昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物采用网络增价的方式拍卖，按照价高者得的原则确定买受人。

（二）拍卖会定于2024年1月3日上午10时00分开始，通过中拍平台（http://**）进行公开拍卖。

注：竞买人出价须同时竞买位于昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物及GT-*宗地的国有建设用地使用权，方为有效。

五、银行账户

昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物竞买保证金转入以下账户：

账户名称：山西 (略)

开 户 行：中国 (略) 晋中道北支行

账 号：*61

未竞得的竞买人在拍卖活动结束后5个工作日内将竞买保证金退还原支付账户，保证金不计利息。

六、其他事项

（一）本次拍卖的昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物以实物现状为准进行拍卖，拍卖发布与标的相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片及标的的文字说明做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《竞买须知》、《关于网络竞价操作及免责情形》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的的情况，充分了解标的瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，委托人和拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

（二）标的物交割手续由委托人与买受人办理，在办理标的物交割过程中所产生的应由买受人承担的一切税、费、交易费以及标的可能涉及的保管、防火、防盗、使用、质量、安全及其他一切责任均由买受人自行负责，相关费用均由买受人全额承担。

（三）特别提示：

1.竞买保证金交纳时间以实际到账时间为准。由于交纳竞买保证金的银行间系统传输数据时间可能延迟，从而对竞买人的竞买资格产生影响，建议竞买人在报名申请截止时间（2023年12月28日17时00分）之前尽早交纳竞买保证金，未向山西 (略) 申请报名或未交纳竞买保证金的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担；

2.本次竞拍昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物的买受人须同时竞得昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物所占宗地的国有建设用地使用权。

（四）报价不可撤回，拍卖成交价款不含应由买受人缴纳的契税、印花税、登记等有关费用。

（五）拍卖标的成交后，买受人须在网络竞价后三个工作日内到山西 (略) 签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》等，并在五个工作日内（拍卖会之日的次日起开始计算）按要求付清昔阳县新东街昔阳县自然资源局房屋及装饰装潢附属（着）物等地上附着物成交价款及以成交价款总计5%的拍卖佣金和4%产权交易费，并不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面瑕疵为由要求退还标的或拒付价款，否则将视为违约，拍 (略) 产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利。买受人付清上述全部价款后拍卖标的方可进行移交。

（六）拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

（七）竞买人或买受人有下列行为之一的，出让人及拍卖人取消竞买人或买受人资格，竞买保证金不予退还，将其列入公共资源交易黑名单，并执行公共资源交易领域失信惩戒相关规定，造成损失的，由竞买人或买受人依法承担责任，构成犯罪的，依照相关法律处理：

1.竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.竞买人弄虚作假，骗取竞买资格的，采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.买受人以其他非法手段竞得的；

4.买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.不按本公告规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

6.构成违约责任的其他行为。

七、联系方式

（一） (略) 产权交易中心

地址： (略) 榆次区定阳 (略) 民之家2号楼1009室

联 系 人：张先生

联系电话：0354-*

（二）山西 (略)

地址： (略) 晋华街道菜园西街39号新晋南苑2#商业楼207

联 系 人：温先生 常先生

联系电话：* * 0354-*

（三）昔阳县县自然资源局

地址： (略) 昔阳县新西街南三巷1号

联系人： 张女士

联系电话：0354-*

（四）昔阳县行政审批服务管理局

地址： (略) 昔阳县政务大厅403

联系人：王先生

联系电话：0354-*

昔阳县行政审批服务管理局

(略) 产权交易中心（有限公司）

山西 (略)

2023年11月29日