荥经县人民法院关于荥经县严道街道官田街169号公园壹号6-301第二次拍卖的公告

四川省荥 (略)

拍卖公告

四川省荥 (略) 将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止(延时的除外)在四川省荥 (略) (略) (略) 上（http://**）,户名：荥 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

荥经县严道街道官田街169号公园*号6-301，楼层2，房屋用途（住宅），内套建筑面积108.42（平方米），分摊面积15.29（平方米），产权建筑面积123.71，以上标的具体情况以现场为主。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：500元（或其整数倍）。

法院在此 (略) 络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。特别提醒一，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；特别提醒二，若竞买人使用中华人民共和国居民身份证以外的证件参与竞买房屋，应提前自行向相关部门核实能否购买该房，和办理过户的相关政策及要求。若因竞买人自身原因无法办理过户等相关手续，保证金不予退还。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在距开拍五个工作 (略) 提交经公证的授权委托书原件等相关材料， (略) 确认后委托代理人方可参与竞买。 (略) 确认委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理相关手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书的，买 (略) 另行提交经公证的授权委托书，并由委托代理人携带该授权委托书原件、委托人和委托代理人身份证原件， (略) 签订成交确认书。

三、咨询、看样的时间及方式：本院已委托四川 (略) 对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。咨询、看样联系电话：*、*、028-*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，基于本次交易房屋所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律行政法规的规定各自承担。可能存在物管费、维修基金、水、电、气等欠费均由买受人承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受 (略) 过户裁定之日起20日内可持税务机关开具的《税收完税证明》， (略) 申请退还依法应由被执行人承担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍成交后十日内即2025年1月11日16 (略) 指定账户(户名：荥 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：工行四川雅安分行荥经支行，账号：*0576)，注明（2024）川1822执473号案拍卖款)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未支付或未按时支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知，参与竞买则视为对竞买须知内容的认可。若本次拍卖信息更新后，以最后一次更新内容为准。

本院已委托四川 (略) 对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。咨询、看样联系电话：*、*、028-*

举报监督电话：0835-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：四川省荥经县严道镇新南村

四川省荥 (略)

2024年12月18日