2019-2021年中国联通乌鲁木齐市分公司物业管理服务托管项目比选公告


本比选项目为 *** 年中国 (略) 物业管理服务托管项目，（采购代理编号：TYZBL *** ），采购人 (略) (略) (略) ，采购代理机 (略) (略) 。项目资金已落实，具备比选条件， (略) 公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 采购内容:
1.1.1采购规模及内容： *** 年中国 (略) 物业管理服务托管项目，服务人员不少于 * 人，（保洁9人、水暖土木工2人、电工2人、院落绿化养护人员1人、会服1人、管理人员1人），主要是依据 * 方业务需求， (略) (略) 保洁、绿化养护、日常维修维护及会议服务。
(略) 属 (略) 路区域生产办公楼、配楼机房、地下室、员工食堂、 (略) 属房屋面积 * 0平方米； (略) (略) 、 (略) (略) 所、 (略) (略) 所、腾飞大厦机房、 (略) 植物园信达房 (略) 所、头区紫金 (略) (略) 所、 (略) 区金砖 (略) (略) 所、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 约 * 平方米；物资库房约 * 平方米， (略) 所约 * 平方米； (略) 落约 * 0平方米的绿化养护、院落保洁、垃圾清运、冰雪清扫、院落设施日常维修、维护、保养等物业服务工作（不含安保人员、消防检测、电梯检测）。
1.保洁：主要是完成各公共区域的卫生保洁（公共走道、卫生间、大厅、会议室、 (略) 、活动室、 (略) 路生产辅助楼宇廊道保洁、 (略) 位、 (略) 、网 (略) 所）；
2.水、电、暖、土木日常维修维护： (略) 所属生产办公楼、配楼机房、员工食堂、网 (略) 所、 (略) 所、物资库房、 (略) 落、活动室、地下室的日常设施的维修维护保养及检修（不含保安人员、消防检测、电梯检测）及相关工作，包括 (略) 路机房、腾飞大厦 * (略) 位设施日常维修维护更换（含 * 元以下设施维修维护材料费）；
3.绿化养护：主要负责 (略) 路生产办公楼内绿色植物、院落草坪、灌木、树木、植被养护、浇灌、修剪等相关工作；
4. (略) 日常保洁耗材、保洁用品、物业耗材、物业用品
物业耗材、物业用品包括：灯泡、灯管、门把手、水龙头、水管、绝缘胶带、电笔、工具箱（包括改锥、扳手、螺丝刀、钳子等）、电线、插座、锁、开关、冲水阀、螺丝、软管、活接、阀门等。
保洁物品包括卫生纸、洗手液、钢丝球、手套、扫把，拖把，雨伞，口罩，垃圾桶（大），垃圾桶（小），地板刷，橡胶手套，毛巾，拖桶，洁刷净，纱手套，塑料自来水管、洗衣粉，簸箕，雨衣，雨鞋，拖布，玻璃刮刀，垃圾袋，洗洁精，清洁剂，尘推、垃圾袋、卷筒纸等。
1.1.2采购预算： * . * 万（不含税）。
1.1.3技术要求：详见比选文件“第 * 章 技术规范书” 。
1.1.4服务期：自合同签订之日起 * 个月。
1.1.5服务地点： (略)
1.1.6份额管控：本次采购不划分标包，划分1个份额， * %：
1.2
本项目设置最高限价，最高限价 * . * 万元（不含税），超过限价将被否决应答。
2. ※应答人资格要求：
采用资格后审方式。资格审查主要条件：
2.1应答人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和 (略) 登记注册、 (略) 机构的独立法人或其他组织。须提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（对于已完成“ * 证合 * ”、“ * 证合 * ”登记制度改革的，仅须提供有效的新版营业执照复印件），如为事业单位，则仅须提供《事业单位法人证书》。
2.2资质要求：应答人具备物业管理企业 * 级及以上资质。
2.3认证证书：应答人应具备有效的质量管理体系认证证书，职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书（ (略) 的物业服务），提供认证证书复印件或扫描件加盖公章，。
2.4财务要求：
2.4.1应答人必须具备增值税 * 般纳税人资格，须提供相关证明文件（应提供“全国企业 * 般纳税人查询”网查询信息截图 (略) 门开具的增值税 * 般纳税人资格登记表、认定表等）；
2.4.2应答人须具有良好的财务状况，须提供经 (略) 或审计机构出具的 * 年财务审计报告或未经 * 方审计的 * 年财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）。
2.5业绩要求：
应答人必须提供 * 年至今承接的合同物业服务案例2个，单个服务案例总建筑面积不小于 * 0平方米 (略) 楼服务项目（应答人须提供合同复印件等证明文件（合同须包括首页、金额页、签章页，框架合同须同时附上采购订单等证明文件），否则 * 律不认可）。
2.6信誉要求：具 (略) 资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，并在经营活动中没有重大违法记录，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（出具承诺书）。
2.7本次招标不接受联合体应答。
2.8应答人未列入《 (略) 供应商黑名单管理办法》的黑名单供应商（禁入期内）。
3. 资格审查方法
(略) 资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第 * 章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2 比选文件获取地点： (略) 网的电子交易平台（https:/ ***
）
4.3 比选文件获取方式：应 (略) 网的电子交易平台（https:/ *** ） (略) 下载。
4.3.1
(略) 文件，操作如下：应答人访问 (略) (略) 方自服务门户(https:/ *** ）登录后，进入“电子招投标平台”，点击“项目参与“-”寻找商机”，在售标时间内，填写单位信息并上传资格文件（营业执照副本、 * 般纳税人证明、项目相关资质等文件扫描件）后点击“加入购物车”，在“项目参与”-“我参与的项目”-“购标申请”-“去结算”-（填写完整专用发票信息或取消“我需要发票”）点击“立即结算”后使用沃支付方式，完成标书款的支付，选择电汇支付。 (略) 有流程均在 (略) ，若有疑义，应答人可登 * 后在“共享文档”中下载操作手册。应答人需注意超过售标截至时间则不允许提交购标申请或支付标书款，由此造成的损失 (略) 承担。
4.3.2
应答 (略) 中招标代理联系邮箱。注：请在邮件正文中用文字编辑单位全称、招标项目名称、联系人姓名及联系方式。
4.3.3供应商注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招应答的方式，应答人须在标书售卖截止时间前完成 (略) 供应商注册， (略) 文件，并须在应答文件递交截止时间前完成购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法加密并上传应答文件。由于应答人未及时完成相 (略) 造成的后果， (略) 承担
4.4 比选文件每套售价人民币 * 元整（ * 佰元整），售后不退。支付方式：应答人须通 (略) 标书费的缴纳，沃支付注册及支付流程见联通电子交易平台“共享文档”--沃支付平台操作手册。
5.
应答文件的递交
5.1本项目不接受纸质应答文件的递交；
5.2电子投标文件的递交：电子投标文件通过 (略) (略) 方自服务门户(https:/ *** )“新电子招标投标平台”递交，投标截止时间为 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）。
5.2. (略) 在“平台” (略) ，因招标人平台系统故障导致投标人无法上传应答文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决（注：平台 * 般在每周 * 、日 (略) 升级、维护等操作，各投标人应尽量避免 (略) 上传标书等操作）。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件, 在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后 * 次上传的内容为准。
5.2.2本 (略) 上开标、 (略) ， (略) 人将报价公布至 (略) (略) 方自服务门户(https:/ *** ）“电子招标投标平台”，各投标人须及时登 (略) 电子签名确认。
5.3出现以下情形时，招标人、代理机构不予接收投标文件：
5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2未按招标文件要求密封的；
5.3. (略) (略) 文件的。
5. (略) 投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等 (略) ， (略) 网技术支持联系电话： *** 转3转8转2，联系地址： (略) 区金融大街 * 号 (略) 大厦A- * 。（注：服务热线接听时间为：工作日9: * - * : * 、 * : * - * : * ）。
6. 发布公告的媒介
(略) 在 “ (略) 网”上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。
7. 联系方式
招标人： (略) (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 南路 * 号
邮编： ***
联系人：赵工
电话：/
招标代理机构： (略) (略)
地址： (略) 市 (略) 区 (略) 广场1A座 * 室
项目负责人：邵旻昊、周峰、兰春虎、徐佳乐
报名联系人：徐佳乐、 ***
邮箱：xujiale_xm. * ***
帐 户 名： (略) (略)
开 户 行： (略) (略) (略)
账 号： ***
8. 免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介： “ (略) 网”上发布。除上述外，我公司不 (略) 站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
9.
附加项
无
采购人/招标代理机构： (略) (略) (略) /
(略) (略)
* 日