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(略) (略) 将于2024年2月24日10时起至2024年2月25日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：陇西县首阳镇二十里下铺土地使用权及地上建筑物、附属物。
财产范围包括国有建设用地使用权及地上建筑物、附属物所有权，包含装饰装修，不包含机器设备、债权债务等其他财产或权益。
2、拍卖对象基本状况
①土地基本状况
拍卖对象位于陇西县首阳镇二十铺村下社，所在宗地东临其他住宅，南临310国道、西二十铺村党群服务中心，西临其他住宅，北临农田。
拍卖对象所在宗地形状较规则，使用权面积为5752.55m2，使用权类型为出让，地类(用途)为商服用地，终止日期为2045年7月3日。土地地势平坦，自然排水通畅，无不良地质现象，地基承载力良好，未见宗地内土壤异常，拍卖对象所在宗地红线外“六通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力)，宗地内“六通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通热力)。
②建筑物基本状况
拍卖对象位于陇西县首阳镇二十铺村下社，2023年5月24日注册房地产估价师进行了现场查勘，并做了详细记录，6层综合楼室内已装修，地面铺设瓷砖，墙面刷白，顶部吊顶，维护保养状况良好，新旧程度较新；2层综合楼室内无装修，其他具体情况如下表:
建筑物基本情况表
序号 | 名称 | 层次 | 结构 | 建筑面积(m2) | 备注 |
1 | 南楼 | 1-2/6 | 钢混 | 1172.36 房权证为陇房权证首字第0627号 | 整幢楼房南北朝向，钢混结构6层，建成于2014年，外立面做保温、涂料刷黄，塑钢窗，共有两处安全通道上下，踏步楼梯间不锈钢扶手，大理石贴面，墙面刷白，顶部刷白。 其中1-2层为营业用房，目前1层 (略) 门洞及分割为大小不等的商铺出租，分别经营丧葬用品店、化肥店、商行店等，承租人根据经营喜好进行了普通装修； (略) 内部分包含值班室和大厅等，地面铺设瓷砖，墙面刷白，顶部刷白，净高约4.1m。 2层目前空置，净高约3.4m，分割为中间过道、南北房间11间及公共卫生间等。装饰装修:房间及过道地面铺设地板砖，墙面、顶部刷涂料，成套包门；卫生间地面铺设地板砖，墙面贴瓷砖到顶，顶部涂料刷白，铝合金门。 3-5层为综合用房，目前空置，净高均约3.4m，每层分割为中间过道、南北房间16间及公共卫生间等。装饰装修:房间及过道地面铺设地板砖，墙面、顶部刷涂料，成套包门；卫生间地面铺设地板砖，墙面贴瓷砖到顶，顶部涂料刷白，铝合金门。(5层通道门未能打开，无法进入室内查勘，通过了解，其与3-4层室内情况一致)。 6层为综合用房，目前空置，净高约4.1m，分割为1间大开间、2间小间及公共卫生间、水箱间等。装饰装修:房间及过道地面铺设地板砖，墙面、顶部刷涂料，成套包门；卫生间地面铺设地板砖，墙面贴瓷砖到顶，顶部涂料刷白，铝合金门。室内水电暖设施设备齐全。 |
2 | 南楼 | 3-6/6 | 钢混 | 2116.03 房权证为陇房权证首字第0628号 | |
3 | 东楼 | 1-2/2 | 钢混 | 1679.44 房权证为陇房权证首字第0630号 | 整幢楼房东西朝向，钢混结构2层，建成于2014年，外立面做保温、涂料刷黄，塑钢窗，共有两处安全通道上下，踏步楼梯间不锈钢扶手，大理石贴面。 其中1层净高约5.9m，室内水泥地面抹平，墙顶涂料刷白，2层净高约3.7m，室内水泥地面抹平，墙顶涂料刷白。柱距约4.5m。 室内水电暖设施设备齐全。 |
4 | 西楼 | 1-2/2 | 混合 | 454.47 房权证为陇房权证首字第0890号 | 整幢楼房东西朝向，混合结构2层，建成于2010年，外立面刷涂料刷，木质门，铝合金窗，室内净高约3m。其中1层目前部分为宿舍，部分空置；2层空置，室外走廊铝合金围护。室内水电设施设备齐全。 |
5 | 北房 | 1/1 | 砖木 | 476.58 房权证为陇房权证首字第0789号 | 整幢平房南朝向，砖木结构1层，建成于2010年，外立面砖墙刷涂料，室内无装修，室内地面至梁底净高约4.2m。目前空置室内无装修。 |
6 | 西北房 | 1/1 | 砖木 | 66.04 无证 | 整幢平房南朝向，砖木结构1层，建成于2010年，外立面砖墙刷涂料，室内无装修，室内地面至梁底净高约3.7m。目前空置室内无装修。 |
7 | 西南房 | 1-2/2 | 钢混 | 405.33 房权证为陇房权证首字第0789号 | 整幢楼房南朝向，钢混结构2层，建成于2018年，外立面刷涂料，有1处安全通道上下，踏步楼梯间不锈钢扶手，大理石贴面。 其中1层净高约3.9m，卷帘门入室，室内水泥地面抹平，墙顶涂料刷白，2层净高约3.7m，室内水泥地面抹平，墙顶涂料刷白，防盗门，塑钢窗。 |
③附属物状况:
地上附属物主要有双扇铁大门、水泥地坪等，详见下表:
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | 双扇铁大门 | 扇 | 1 | 6层楼门洞 |
2 | 水泥地坪 | m2 | 3959.67 | 宗地内 |
3 | 景观树(20-750px) | 棵 | 5 | 宗地内 |
评估价：*元；起拍价：*元;保证金: *元；增价幅度：2000元。
竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年3月15日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*1627（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。
十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：李法官0931-*。
(略) (略) 监督电话：0931—*。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
(略) (略)
二〇二四年一月二十三日
京公网安备 11010802042560号