日照市自然资源和规划局拍卖出让国有建设用地使用权公告(日自然资告字〔2022〕16号)

日照市自然 (略)

拍卖出让国有建设用地使用权公告

日自然资告字〔2022〕 (略)

经日照市人民政府批准，日照市自然 (略) 决定拍卖出让以下5宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

二、竞买人范围及有关要求

1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。

2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

单位：万元，元/平方米

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（http:/ *** /rzwz）。凡办理中 (略) 数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登 *** 交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2022年7月14日至2022年8月2日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向日照市自然 (略) 提交相关纸质文件，具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2022〕 (略) ）。

缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2022年8月2日16:00时。

报名资格确认截止时间为2022年8月2日16:00时。

七、网上拍卖出让时间

2022年8月3日上午10:00时。

八、其他需要公告的事项

1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。

2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。

3. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔2022〕 (略) ）的有关内容，2021A- (略) 宗地住宅建筑高度不超过54米，需配建居家养老 (略) ，建筑面积不小于600平方米；配建便 (略) ，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

2021A- (略) 宗地净地面积为 *** .9平方米，本地出让面积为 *** .2平方米，尚有 *** 平方米土地未办理征收。在地块出让公告期间需由竞买人做出承诺，知晓并承诺以下事项：（1）若 *** 平方米能够办理完征收手续，则征收后给予供地，两宗地统一规划、统一实施；（2）若 *** 平方米不能办理征收手续， (略) 分应具备独立使用条件，并满足相关管理技术要求。

4. 竞得人需无偿代建2022A- (略) 宗地外西南侧12班幼儿园，用地面积6924平方米，建筑面积不少于4228平方米，在12班幼儿园达到竣工验收并参照《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政 (略) ）的要求移交政府后，方可办理2022A- (略) 宗地的商品房预售许可手续。

竞得人需要在土地成交后3个工作日内，与东港区政府、 (略) (略) 签订《监管协议》，明确监管责任。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔2022〕 (略) ）的有关内容，住宅建筑高度不超过54米，需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

5. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔2022〕 (略) ）的有关内容，2022D- (略) 宗地建筑高度不超过8米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。该宗地分为两个地块。其中，地块一面积为 *** 平方米（ (略) ：2022D-24-1号），地块二面积为 *** 平方米（ (略) ：2022D-24-2号）。两地块统一规划建设、统一核算指标。并且同时加价，同时竞得。

6. 根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔2022〕 (略) ）的有关内容，2021A- (略) 宗地建筑层数为高层与多层相结合，需配 (略) 1处，建筑面积不少于400平方米；结合公共绿地设置居民健身场地，用地面积不少于400平方米（不计入绿地率）；配建便 (略) ，建筑面积不少于300平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。该宗土地需与2015A- (略) 宗地统一规划、统一实施。

7. 2022A-26宗地竞得人需引进外资2000万美元。在土地成交后10个工作日内，竞得人将缴纳的境外 (略) 的资本金账户， (略) 分应由银行出具的入账单据和日照经济技术开发 (略) 出具的认定文件。同时，与日照经济技术开发区管委、日照经济技术开发区 (略) 签订《监管协议》，明确监管责任。竞得人需持《监管协议》、《成交确认书》，到市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

根据市自然 (略) 规划条件（规划条件〔2022〕 (略) ）的有关内容，2022A-26宗地住宅建筑高度不超过80米，层数不超过26层。 (略) （老年 (略) ）和居家养老 (略) ，建筑面积不少于900平方米，其中居家养老服务用房建筑面积不少于150平方米；配建便 (略) ，建筑面积不少于150平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

8. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

9. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出让人：日照市自然 (略)

地址： (略) (略)

联系电话：0633- ***

10.申请人可到中 (略) 数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：日照市 (略) (略) (略) D区3楼大厅公共资源交易窗 (略) ，联系人：杨光 0633- *** 。技术支持电话：0531- *** / *** ，技 (略) ： *** / *** 。

11. 竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http:/ *** ）。国土交易系统技术支持电话：0633- *** ，技 (略) ： *** 。

日照市自然 (略)

2022年7月14日