良渚镇亲亲家园和靖坊3幢103室

* 、竞买人应具 (略) 为能力，法律、行政法规等政策对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格、条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始前3个工作日内携带委托书，双方身 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接受委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地的限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

(略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

1、 (略) (略) ；

2、 网络服务提供者；

3、 承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

4、 第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排），联系电话： *** 1- *** （来拍法服）或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，有关税费 (略) 向财税、房管、 (略) 门了解。房屋 (略) 范围内， (略) 了解。

* 、对上述标的物的权属有异议者，请于 * (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付，并在 * 日前到 (略) 省 (略) 市西 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区文 * 西路9号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后 * 个工作日后领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

（注：个人成交的，《拍卖成交确认书》由支付宝账 (略) 签署，携带身份证原件、复印件及打款凭证；公司、企业等其他组织机构成交的，办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打 (略) 办理相关手续。）

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名： (略) 市西 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：来拍法服

*** 0、 ***

(略) （成交确认书办理）电话： *** （王）

法院监督电话： *** 。

拍卖办理地址： (略) 市 (略) 区文 * 西路9号。

(略) 省 (略) 市西 (略)

* 日