坪山区坑梓街道第三工业区宝西路8号厂房公开招租

（项目编号：PSJY *** ）

根据《关于加强坪山区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见(试行)》（深坪国资〔 * 〕 * 号）等有关规定， (略) 坪山分公司（以下简称“ (略) ”）受 (略) 市 (略) 委托，就 (略) 市坪山区坑梓街道第 * 工业区 (略) 房公开招租 (略) 公开招租，欢迎符合资格条件的承租人报名参加。

* 、租赁物业概况

1.地址： (略) 市坪山区坑梓街道第 * 工业区宝西路8号

2.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共 * ㎡。其中，厂房面积 * ㎡。房产证情况无。

3.出租用途：工业

4.租赁年限：5年

5.免租期：1个月

6.招租底价及递增：人民币 * 0元/月(含税),每两年递增 * 次，递增 * %（即第1-2年： * 0元/月，第3-4年： * 8元/月，第5年： * 4. * 元/月）。

7.物业是否空置：否（若物业不是空置状态，请注明当前租赁合同到期日期： * 年 * 月 * 日）。

8.移交物业给成交人日期:项目成交后 * 个工作日内。

* 、承租后实际经营业态要求：允许发展类、鼓励发展类

根据《 (略) 市产业结构调整优化和产业导向目录（ * 年修订）》（详 (略) (略) 官网“办事指南”内的“集体 * 资交易”），本物业实际经营业态必须为指定类别中的内容。允许发展类为该目录 (略) 有产业。若实际经营业态与《 (略) 市产业结构调整优化和产业导向目录（ * 年修订）》不符，招租人单方面有权终止合同，履约保证金不予退还。

* 、承租人应具备的资格条件

1.应答截止时间前，意向承租人未被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单（将通过“信用中国”网站（www.credi *** ）渠道查询相关主体信用记录）。

2.必须为在中华人民共和国境内注册的、具有合法经营资格的独立法人单位（提交营业执照复印件，原件备查)。

* 、报名方式和时间

1.报名时间： * 年 * 月 * 日9: * 至 * 年1月4日9: * ，有意愿参与本项目公开招租活动的意向 (略) 下载招租文件，并按照要求交纳交易保证金及准备应答文件。

2. (略) “ * 、交易保证金交纳”要求交纳交易保证金，视为报名成功；未按照“ * 、交易保证金交纳”要求交纳交易保证金的意向承租人， (略) 将拒绝其递交应答文件。

3.质疑事项：意向承租人若有疑问，请于 * 年 * 月 * 日9: (略) 的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。 (略) 将在收到意向承租人的书面质疑后3个工作日内答复。

* 、交易保证金交纳

1.有意愿参与本项目本次公开招租活动的意向承租人，必须在 * 年1月4日9: * 之前，将交易保证金￥ *** （大写： * * * 万 * 仟 * 佰 * * 元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租活动；（说明：1.填写备注时必须注明：“PSJY *** 交易保证金”。

2.以个人名义参加本次公开招租活动，保证金付款人必须为本人；以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户。

3.汇款必须 * 次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。

账户名称： (略)

银行账号： ***

(略) ： (略) (略) (略)

* 、应答文件的递交

1.递交应答文件时间为： * 日 9: * 起 至 * 日9: * 。

2.递交应答文件截止时间为： * 日9: * 。

3.递交应答文件地点： (略) 市坪山区东纵路 * 号旭丰楼B座8楼 * ；

4.逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受。

5.开标时间： * 日9: * （ (略) 时间），请意向承租人代表参加开标仪式。

* 、现场踏勘

现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联 (略) 现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。

现场踏勘联系人：黄飞阳，联系电话： *** 。

* 、交易服务费

(略) 期满后3个工作日内 (略) (略) 支付本次交易服务费，交易服务费金额依据《 (略) 关于业务收费标准的通知》（深交易〔 * 号）执行。

* 、交 (略) 理

1.租赁合同签订后，成交人的交易保 (略) 转给招租人作为履约保证金，交易保证金金额小于履约保证金金额时，由成交人补齐差额。

2.交易结果公示后， (略) 将未成交意向承租人的交易保证金不计利息按原路径退回。

3.有下列情形之 * 的，交易保证金将不予退还， (略) 将保证金转给招租人：

（1）意向承租人在截止递交应答文件时间后撤销应答文件；

（2）与其他意 (略) 串通报价或联合统 * 报价影响公平公正的；

（3）成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；

（4）成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同；

（5）法律法规规定的其它情况。

十、特别事项说明

1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

2.交易公告中已注明该物业房产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房产证情况，同意承担该瑕 (略) 风险。

3.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业承租的招租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。

4.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。

5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给招租人。

6. (略) 市 (略) 市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因 (略) 市更新造成承租人的 * 切 (略) 承担。

7.水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。

8.成交人应在获取成交通知书后的5个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

9.标的物 (略) 出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

* .本项目不允许联合体承租。

十 * 、本 (略) 涉及的时间 * 律为 (略) 时间

十 * 、联系方式

招租人： (略) 市 (略)

联系人： 黄飞阳 联系电话： ***

交易组织机构： (略) 坪山分公司

联系地址： (略) 市坪山区东纵路 * 号旭丰楼B座 (略)

联系人：彭小姐/石小姐 联系电话： ***

传真电话： ***

附件： (略) 市坪山区坑梓街道第 * 工业区 (略) 房公开招租项目

(略) 坪山分公司

* 年 * 月 * 日