江南花园城剩余店面


项目公告

受委托， (略) (略) （以下简称“本中心”） (略) 络动态报价方式 (略) (略) (略) 面公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人前来参与竞买。 (略) 如下：

1、项目编号：QZSW *** 。

2、竞价标的： (略) (略) (略) 面。

3、标的简介：

(略) (略) 区江 (略) 区，东临南环路，西至池峰路，周围有高科雅园、 (略) (略) ，有日春茶叶、 (略) 、 (略) 等店铺，有育群小学、 (略) 游乐园等公用设施。 (略) 的建设单位 (略) 房地产公司，施工单位 (略) 。

本次 (略) 面具体 (略) (略) 面3间； (略) 面3间； (略) 面1间。为毛坯房，店面均为两层，店面可办理《不动产权证书》，详见《 (略) (略) 面竞价销售清单》。

以 (略) 为和评估结果均按规 (略) 门批准或备案。

4、挂牌价： *** 元/间起。 (略) 面的挂牌价、建筑面积、加价幅度等信息详见《 (略) (略) 面竞价销售清单》。

5、交易保证金：每个标的人民币 * * 万元（￥ * , * . * ）。

若竞买人竞买某 * 标的成功，其对应的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起转为该标的首付款；竞价会完全结束前，未竞得标的的竞 (略) 提交《退还交易保证金申请书》， (略) 审核通过后，其对应的交易保证金将在 * 个工作日内按原渠道无息退还；竞价会完全结束后，未竞得标的的竞买人，其对应的交易保证金将在竞价会结束次日起 * 个工作日内按原渠道无息退还。竞买人授权他人办理竞价手续的， (略) 转账的方式缴纳交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与竞买人名称 * 致，用途须注明“交易保证金”。

交易保证金账户：

开户名称： (略) (略) 有限公司

(略) ： (略) (略) (略)

开户账号： ***

 6、特别提示：

（1）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《 (略) (略) 网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

（2）本项目标的以现状销售，有关标的资料是对标的的 * 般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。

竞买人应 (略) 深入了解竞价标的物 (略) 未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。

（3）本次公 (略) 络动态报价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录中百信权益宝 (略) 站（网址： http:/ *** ）进入本 (略) 报价，按价高者得的原则确定受让方。

（4）竞买人在成为受让方后，须以受让方名称签定《竞价结果通知单》和《商品房买卖合同》等文件，不得变更受让方名称。

（5）由于受让方违约，导致其竞得标的无法成交的，竞价标的再次组织竞价时，原受让方应承担 (略) 有费用，若再次竞价的成交价款低于原竞价成交价款的，原受让方应当补足差额， (略) 和委托方将保留对其进 * 步追诉的权利。

（6）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签定《商品房买卖合同》 (略) 《商品房买卖合同》而发生争议的，受让方 (略) 交纳交易服务费；不论受让方与委托方最终是否签定《商品房买卖合同》，或是签定《商品房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《商品房买卖合同》的，本中心已收取的交易服务费不予退还。

（7）若受让方有下列情形之 * 的，本中心可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委 (略) 分予以赔偿：

①受让方未在竞买成交之日起 * 个工作日内支付交易服 (略) 签署《竞价结果通知单》的。

②受让方未按照《竞价结果通知单》的约定支付首付款等款项，并与委托方签订《商品房买卖合同》的。

③受让方弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及 (略) 为的。

④相关法规规定的其他情况。

（8）在竞价完全结束之前，若竞买人欲提前退还交易保证金的，竞买人应确定当前正在竞价的标的中没有其做出的最高有效报价，竞 (略) 提交《退还交易保证金申请书》 (略) 审核后，即失去继续竞价资格。未通过审核的，其退出申请无效，竞买人应继续参与竞价。

（9）竞得标的的公共维修基金由受让方承担。

（ * ）受让方缴清竞得标的的成交价款和公共维修基金后方可交房。受让方可以在缴清竞得标的的成交价款和公共维修基金后2年内办理竞得标的《不动产权证书》，办理竞得标的《不动产权证书》所须缴纳的税费由受让方承担。竞得标的的建筑面积、土地面积以泉 (略) (略) 、 (略) 市自然 (略) 确认的面积为准。

（ * ）竞买人应对自身的注册用户名安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价 (略) 为均视为该竞 (略) 为，由竞买人承担 * 切责任， (略) 不承担任何责任。

（ * ）竞买人 (略) 络的流畅。 (略) 环境 (略) 络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价周期即 (略) 竞买报价， (略) 络延时造成报价不成功。

7、意向竞买人应具备的基本条件：

（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人或 (略) 为能力的自然人。

（2） (略) 人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

8、对受让方的要求：

（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

（2）受 (略) 为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。

（3）受让方应于竞买成交之日起3个工作日内支付交易服务费，并携带付 (略) 签署《竞价结果通知单》。受让方签署《竞价结果通知单》时，受让方与委托方之间的合同关系即时成立，买卖合同签订手续是否完成不影响合同的成立。

（4）受让方应在标的竞价成交之日起 * 个日历日内将成交标的首付款汇至委托方指定账户，并在付清首付款后7个日历日 (略) 签订《商品房买卖合同》。店面的首付款为成交价款的 * %。余款可选择以下任 * 方式支付：

① * 次性付款：在缴纳首付款后 * 个日历日内将余款汇至委托方指定账户。

②在办理完成合同备案及预告登记（如有需要）后 * 个 (略) 到委 (略) （ (略) (略) ） (略) 按揭手续。

注：委托方为受让方 (略) 按揭贷款手续提供协助，但受让方是否能获得贷款及获得多少贷款， (略) (略) 审批程序根据受让方的 (略) 确定， (略) 承担相关后果，与 (略) 无关；若贷款机构在按揭贷款审批过程中要求受让方增加首付款比例的，受让方应无条件接受，并在通知指定的期限内将需增加支付的首付款金额付至委托方账户；不论因何种原因导致受让方未能获得贷款的，受让方均应按照《商品房买卖合同》或委托 (略) 竞 (略) 成交价款以现金形式直接支付给委托方。

（5）本中心在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起 * 个工作日内将该公开竞价销售项目的交易保证金全额无息汇入委托方账户。

（6）其他要求详见《商品房买卖合同》。

9、意向竞买人报名时应提供的材料：

（1）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；

（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];

（4）交易保证金缴款凭证；

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞买人。

* 、公告时间： * 日至 * 日。

* 、交易保证金汇达和报名截止时间： * 日 * 时。

意向竞买人应注册中百信权益宝 (略) 站(http:/ *** )用户名，并于报名截止时间前凭已申请的权益 (略) 站竞价大厅(竞价看板)内查找竞 (略) (略) 上报名手续。

* 、报名方式：

(1)现场报名：意向竞买人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞 (略) （地址： (略) 市 (略) 区海星街 * 号东海 (略) (略) 4楼 * 室）办理报名竞价手续。意向承 (略) 的竞价资格审核后，即成为竞买人。

(2)网上报名：意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证 (略) 指定交易保证金账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向竞 (略) 的竞价资格审核后，即成为竞买人。

* 、看样时间： * 日至 * 日。看样地点：泉 (略) 。联系方式： *** 。

* 、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。 (略) 可以在 * 日9时前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》 (略) 通知。

* 、竞价时间及加价幅度：

（1）自由竞价阶段从 * 日开始。至限时竞价阶段开始前，竞买人可以对项目标的充分报价。自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段，每个限时竞价周期为 * 秒。若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以 * 个工作日为周期，马上再次开始新的自由竞价阶段。

（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本中心有权就竞价时间作出调整， (略) 。

* 、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为 * 个工作日，直至产生受让方。

* 、交易服务费：本中心以竞价标的成交总额的0.7%向受让方收取交易服务费。

联系人：杨先生

联系电话： *** 、 ***

电子邮箱： * zcq * .com

(略) ***

(略) (略) 有限公司

                            * Ο * * 年十月十 * 日