宜昌科技职业学院五处场地及房屋招租三年期

　　意向承租方资格条件

　　意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人或其分支机构、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。

　　重大事项及其它披露事项

　　1、本标的属于宜昌 (略) 。

　　2、本项目标的场地及房屋均按现状出租，出租方负责房产修缮等相关工作。出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

　　3、承租方需向出租方支付出租标的年租金的10%作为租赁保证金，合同到期后出租方将租赁保证金无息退还给承租方。

　　4、承租方自行承担设备设施及装修费用。租赁期满，承租方需结清水、电等费用，所投入的设备需自行运走；其他不能拆除的装饰、装修等无偿归学校所有，学校不承担装修补偿。

　　5、租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。承租方若对房屋有装修、消防等整改需求，则必须将整改方案报出租方审核（需提交专业工程施工方案），在征得出租方书面同意后，方可施工。

　　6、 (略) 教学楼E1楼对面停车场、 (略) 学生公寓E4背 (略) 、 (略) 培训楼楼顶、 (略) 芳华楼楼顶、 (略) (略) 房屋及场地只能用于搭建铁塔基站，为师生提供移动通讯服务，不能作为其他用途。

　　1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》（鄂华审资评字（2024）176号）的全部内容。

　　2、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产 (略) 进行追责和索赔。

　　3、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同生效之日起5个工作日内将三年租金一次性支付至出租方指定账户。

　　4、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋及场地，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、教学秩序及学生生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

　　5、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

　　7、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

　　8、若本标的实测面积和现状与《评估报告》（鄂华审资评字（2024）176号）《挂牌清单》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

　　1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产 (略) 交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

　　2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

　　3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，湖北华中文化产 (略) 有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向湖北华中文化产 (略) 支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和湖北华中文化产 (略) 的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产 (略) 有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的； (略) 络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

挂牌清单（五处场地及房屋）.xls