米山路171号泉都碧玉6号楼2单元03阁楼

(略) 文 (略)

变卖公告

本院将于2022年9月4日10时至2022年11月3日10时止（延时的除外）在 (略) (略) （网址：http://**，机构名称： (略) 文 (略) ）上进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的物： (略) 文 (略) 171号泉都碧玉小区6号楼2单元03室阁楼不动产一套。

(略) 文 (略) 171号泉都碧玉小区6号楼2单元03阁楼，权利证书字号：鲁（2020）文登区不动产权第*号，所在层数7，建筑面积67.55㎡。本院不承担标的瑕疵保证，需买受人亲自实地看样，标的物面积仅供参考，实际面积以不动产为准，面积差额部分不退不补。

评估价：*.34元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

三、拍卖竞价前意向竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证。

如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前， (略) 办理有效委托手续， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人自身的行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示，若无故悔拍，将予以罚款等司法惩戒，请意向竞买人理性参拍。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自上拍之日起接受咨询（节假日除外）。 (略) 不组织统一看样，意向购买人可自行前往房屋所在地周边走访。

五、变卖方式：

1、变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全认可，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。特别提醒，按主管部门规定承担的税、费、金。依照相关法律、行政法规的规定由买受人和被执行人自行承担，买受人先行垫付。

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不能补足差价的，原买受人应予补交，拒 (略) 将强制执行。

八、对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前三个 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人 (略) 拍标的物后， (略) (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：010-*、010-*

北交所技术咨询：010-*、010-*

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：*、010-*

本规定其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0631-*（王法官）

联系地址： (略) 文登 (略) *1号

拍卖流程咨询电话（山东司辅）：*

(略) 客服电话：400-600-1216

网址: http://**

(略) 文 (略)