深圳市福田区人民法院关于江西省赣州市安远县欣山镇怡景华庭B#2-1102房产（变卖）的公告-发布时间：2022年4月13日09:54

深圳市福 (略) 关于江西省赣州市安远县欣山镇怡景华庭 B#2-1102房产（变卖）的公告

发布时间： 2022年4月13日 09:54

江西省赣州市安远县欣山镇怡景华庭 B#2-1102房产的公告（变卖）

深圳市福 (略) 将于2022年5月3日10时至2022年7月2日10时期间（竞价周期与延时除外）在深圳市福 (略) 京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：深圳市福 (略) ，法院主页网址：https:/ *** ）。现公告如下：

一、变卖标的: 江西省赣州市安远县欣山镇怡景华庭 B#2-1102房产；变卖物建筑面积：江西省赣州市建筑面积141㎡（具体 (略) 门最后核定为准）；用途：住宅；变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

（详情请看附件）

变卖价： *** .32元，保证金： *** 元，增价幅度：3000及其倍数。

二、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与深圳市福 (略) 联系，联系电话0755- *** 。

（咨询拍卖流程及相关操作：400-888-4328）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后，法院在向相关 (略) 门核实条件。竞买人应当自行了解有关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，有买受人自行 (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内 (略) 门迳行办理产权过户手续。法院不负责清偿交付。

七、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一起税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行 (略) 门咨询。

(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人自行承担并自理。

八、对上述标的权属有异议者，请于变 (略) 联系。

九、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，竞得人须在变卖成交之日起5个工作 (略) 分的变卖余款一 (略) 指定账户（收款单位：深圳市福 (略) ，开户行名称：中国民生银行深圳科苑支行，账号： *** 1）， (略) 缴清后，本院方可出具收款收据。

变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款 (略) 分不予退还， (略) 理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十四、依照法释【2016】 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

京东技术咨询电话：400-622-9586

举报监督电话：0755- ***

联系地址：深圳市 (略) 8号红树华府A座26层

深圳市福 (略)

二〇二二年四月十三日