| 招标信息表 |
| 出租方名称： | 上 (略) (略) | 出租方地址： | 上 (略) (略) |
| 出租方联系人： | 张斌 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商铺 | 编号： | 23ZQSP* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 |
| 街镇： | 颛桥镇 |
| 单位： | 上 (略) (略) |
| 出租物信息 |
| 出租物名称： | 繁安市场二楼商业用房A2 |
| 出租物地址： | (略) 闵行区颛桥镇繁安路229号 |
| 权利情况： | 上 (略) (略) |
| 法定用途： | 商业 |
| 现状描述： | 毛胚 |
| 出租物面积： | 930.40 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | 具体以实地情况为准 |
| 对竞租方资格要求 |
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 自然人或法人 |
| 优先资格： | 原市场内承租者优先 |
| 经营能力： | 1、竞租人有经营性商业投资运营和管理的实力和能力，目前在上海已有实际经营商业运作，同时连续三年自营良好的经营项目（提供相关凭证）。 |
| 注册地址： | 详见招租公告 |
| 现在经营业务： | 详见招租公告 |
| 备注： | 详见招租公告 |
| 对承租方经营出租物要求 |
| 租金底价： | *.80元/年 | 租金加价幅度： | 10000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2023-11-20 | 租赁终止期限约定： | 2028-11-19 |
| 出租物经营用途约定： | 商业、居民生活配套商业以外业态须出租方同意方可营业，不得从事有养殖、化工、建材、噪音、废品回收、非法融资机构、周围企事业单位及居民造成安全隐患和各种环境污染的项目，具体由镇招商服务中心审核把关。 |
| 业态约定： | 餐饮（咖吧） |
| 租金调整和支付约定： | 每季度一次向*方支付租金，每季度租金应于每季度首月的10日前完成支付，即每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日前支付。 |
| 装饰和改变房屋结构约定： | (略) 场需要改造的，须形成切实可行的规划或改造方案，装饰和改变房屋结构以不能破坏房屋主体承重结构为前提，承租方对房屋及周边场地进行改造所产生的费用都由承租方自行负责。 |
| 维修养护约定： | *方应妥善使用*方提供的租赁物及附属设施，如有损毁，*方应及时自行进行维修，*方不承担因*方使用不当或者其他因素造成的租赁物损毁后的维修费用；租赁期间*方如需对租赁房屋内的布局进行改建的，必须得到*方的书面认可，改建须经有关部门审批、审核的，*方还应该报请有关部门审批、审核并经同意后方可进行，*方因改建形成的相关产权在租赁期限届满或者租赁合同被依法解除或者终止时归*方所有，但*方认为需由*方回复原状的除外。 |
| 综合治理和安全责任约定： | 租赁期内，*方应当加强日常安全防范，注意生产经营及消防安全，如发生相关事故的，所涉及法律责任和经济损失均由*方承担。 |
| 其它约定： | 详见招租公告 |
| 其他合同要约 |
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，亦不赔偿责任：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 |
| 续租约定： | 租赁期限届满时，*方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前三个月向*方提出续租的书面需求，*方更具*方经营情况自定。 |
| 终止合同约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，*方可随时单方书书面通知*方解除租赁合同，并由*方承担相应的违约责任：（1）*方未征得*方书面同意而改变房屋用途的（2）*方未征得*方书面同意而对租赁房屋进行扩建或者改建的（3）因*方的原因造成房屋主体结构损坏的（4）*方 擅自将承租房屋的部分或者全部转租、或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的；（5）*方具有逾期不支付租金情形的。上述规定的情形（2）、（3）。*方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用。 |
| 争议处理约定： | *、*双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何*方可向租赁物所在 (略) 提起诉讼。 |
| 违约责任约定： | 在租赁期限内，非经双方协商一致（本公告第五条第“一”规定的各种情形除外），*、*双方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。 |
| 其它约定： | |
| 公开招租相关内容 |
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | 网上报名、现场审核 |
| 审核地址： | 颛兴东路1313号1101招投标办公室 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | | |
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 |
| 其他 |
| 报名截止时间： | 2023-11-02 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2023-11-08 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2023-11-10 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 上海农商银行颛桥支行 |
| 其它约定： | |
| 出租物图片 |
| 出租物图片： | |
| 附件下载 |
| 资格预审文件： | (略) 场商业用房招租预审文件-A2.docx 【下载】 发布于 2023-10-26 11:43 |
| 招租文件： | (略) 场商业用房招租公告-A2.docx 【下载】 发布于 2023-10-26 11:43 |
| 补充文件： | 【没有补充附件】 |
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