济南东总部基地（济东总部商务中心）项目7号楼租赁式住房12年运营管理权交易公告

标的所属情况

单位名称

济南轨道交通 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

R房产

标 的 量

R13513.17㎡

标的地址

历城区龙脊河以东、响泉街南侧

标的现状

R闲置

标的瑕疵

R无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

济轨资开例会纪要{2022}24号

济轨资开例会纪要{2022}32号

评估\参照价格确定依据

鲁同诚房估字（2022）第Z5983号

价格核准

备案部门

济南轨道交通集团

标的简介

项目7号楼位于B地块东北角，为商业及租赁式住房产品，共计15层。租赁式住房产品总面积为13513.17㎡，合计272间房源。

承租交易条件

出租期限

12年

租金标准

222万元/年

租金标准说明

面积约13513.17㎡，首年起始运营管理费不低于0.45元/㎡/天，运营管理费年递增率为≥2%。

优先承租情况

无

出租用途要求

本物业用于居住使用

承租方

资格条件

1.承租人须在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格；

2.经营范围包含住房租赁等相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应的运营管理能力；

3.财务状况良好，需提供近3年度财务状况表（企业成立不足3年的，财务报告自成立年度起提供）；

4.信誉要求：承租人近3年度社会信誉自查承诺（加盖单位公章）；承租人需提供“中国执行信息公开网”网站（http：//http://**.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。

其他标的要求

承租人 (略) 关于租赁式住房配置标准进行租赁式住房软装的配置、改造等。

保证金额

20万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17:00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行： (略) 济南分行营业部

账 号：*506

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌价格

222万元/年

信息披露

公告期

自信息披露之日 5个工作日。

挂牌公示期

2023年2月28日-2023年3月6日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到一个符合条件的意向承租方，将采用协议转让的交易方式确定最终承租人。

如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《济南轨道交通 (略) 济南东总部基地B地块7号楼租赁式住房项目运营管理合作协议》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

平台

联系人

靳先生、刘女士

联系电话

*