宜昌市发改委关于调整亚行贷款湖北宜昌市养老综合服务示范项目初步设计报告的批复

(略) (略) ：

　　你单位《 (略) (略) 关于审批亚行贷 (略) 养老综合服务示范项目调整初步设计的请示》（宜城发〔2024〕46号）及相关材料收悉。根据省发改委关于项目调整内容的可研批复（鄂发改审批服务〔2024〕117号），项目子项一（社区老年服务中心子项目）、子项三（ (略) 和 (略) 子项目）、子项四（智 (略) 子项目）及子项五（养老护理专业人才培训基地子项目）中的部分二级子项进行了调整。 (略) (略) 的评审报告（京咨项〔2024〕鄂012号）及评审专家的一致意见，经认真研究，现批复如下：

　　一、项目调整部分的建设内容及规模

　　（一）社区老年服务中心子项目

　　1. (略) (略) 6号（ (略) ）社区老年服务中心：新建建筑面积9500平方米，新增养老床位140张。

　　2. (略) (略) (略) 东 (略) 老年服务中心：新建建筑面积(略)平方米，新增养老床位203张。

　　3. (略) (略) 夷陵大道北侧（原农机公司地块）社区老年服务中心：新建建筑面积3389.8平方米，新增养老床位48张。

　　4. (略) (略) 社区老年服务中心：新建建筑面积5061.18平方米，新增养老床位98张。

　　（二） (略) 和 (略) 子项目

　　增加购置老年病治疗、护理等专业设备并调整医疗设备采购清单，调整后购置医疗设备213台\/套、办公自动化设备116台\/套。

　　（三）智 (略) 子项目

　　该子项目与老年护理人员实训基地合建，建设规模等指标维持原初步设计不变。

　　（四）养老护理专业人才培训基地子项目

　　该子项中的老年护理人员实训基地总建筑面积(略)平方米。子项中的老年护理人员培训中心保持不变。

　　二、调整项目的建筑结构设计

　　（一） (略) (略) 6号（ (略) ）社区老年服务中心

　　建筑设计：总建筑面积约9500平方米，其中，地下一层建筑面积2500平方米；地上五层建筑面积7000平方米。地下室为停车库及设备用房；一层功能为接待、厨房、食堂、医务室、活动室等；二至五层功能为老人护理单元、公共起居等。

　　结构设计：项目采用现浇钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，建筑抗震设防为(略)类，地基基础设计等级为(略)级。基础采用平板式筏型基础+下柱墩。

　　（二） (略) (略) (略) 东 (略) 老年服务中心

　　建筑设计：总建筑面积约(略)平方米，其中，地下一层建筑面积2850平方米、地上六层（局部二层）建筑面积(略)平方米。地下室为停车库及设备用房；一至二层裙房功能为接待、活动室、医疗诊室、食堂及后勤办公、特色教室、球类活动、康养健身等功能；三至六层塔楼为护理及住宿房间。

　　结构设计：项目采用现浇钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，建筑抗震设防为(略)类，地基基础设计等级为(略)级。地下室部分主楼基础采用筏板+下柱墩或防水板+桩基。

　　（三） (略) (略) 夷陵大道北侧（原农机公司地块）社区老年服务中心

　　建筑设计：总建筑面积约3389.8平方米，其中，地下一层建筑面积1138.60平方米；地上三层建筑面积2251.20平方米。地下室为停车库及设备用房；一层功能为接待、健康评估、入住登记、厨房、食堂、康养用房等；二至三层功能为行政办公室、老人护理单元等。

　　结构设计：项目采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，框架、剪力墙抗震等级为三级，建筑抗震设防为(略)类，地基基础设计等级为(略)级。基础采用独立基础+条形基础+防水板。

　　（四） (略) (略) 社区老年服务中心

　　建筑设计：总建筑面积5061.18平方米，其中，地下一层建筑面积1335.34平方米；地上六层建筑面积3725.84平方米。地下室为停车库及设备用房；一层功能为接待、健康评估、入住登记、厨房、食堂、康养用房等；二至六层功能为行政办公室、老人护理单元等。

　　结构设计：项目采用现浇钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，建筑抗震设防为(略)类，地基基础设计等级为(略)级。基础采用平板式筏型基础+下柱墩。

　　（五）老年护理人员实训基地（含智 (略) ）

　　建筑设计：总建筑面积(略)平方米，其中地下一层建筑面积3120平方米、地上六层（局部二层）建筑面积9702平方米。地下室为停车库及设备用房；一层功能为办公管理设备用房、住宿餐厅的配 (略) 域；二层功能为多功能培训教室，三层功能为多功能实训教室、住宿等；四至六层功能为住宿。

　　结构设计：项目采用现浇钢筋混凝土框架结构，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，建筑抗震设防为(略)类，地基基础设计等级为(略)级。基础采用钻孔灌注桩基础。

　　三、调整项目的给排水设计

　　调整项 (略) (略) 的压力直接供水。室外排水采用生活污水与雨水分流制的管道系统，室内采用粪便污水与洗涤废水合流制的管道系统。建筑雨水按重力流设计，屋面雨水经雨水排水立管有组 (略) (略) 。

　　电气、暖通、消防等设计按照相关规范设计执行。

　　四、项目概算投资调整

　　调整后项目总投资概算(略).(略)元，其中：建筑及安装工程费(略).(略)元，设备费用（含水电气接入费）(略).(略)元，工程建设其他费(略).(略)元，资产购置费(略).(略)元，预备费6806.(略)元，建设期贷款利息及承诺费(略)元。本次调整不涉及的已开工建设子项总投资，以省发改委批复的调整项目可研报告为准。

　　五、有关事项

　　（一）本次初步设计报告只涉及调整部分的初步设计变更，原初步设计报告批复的其他子项建设内容、建设规模、设计方案等事项均保持不变，详见原初步设计批复（宜发改审批〔2019〕246号）。

　　（二）请抓紧完善相关调整子项的人防、基坑支护等方案设计，并尽快办理用地、环保、消防等前期手续，争取尽快开工建设、建成达效。

　　（三）请严格按照批复的建设内容、建设规模、建设方案、投资概算开展建设，不得改变项目功能定位。

　　附件：工程投资概算汇总表

　　 (略) 发展和改革委员会
　　2024年9月20日