云南省体育产业发展中心室外网球场和室内网球场公开招租项目

根据《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 行政事业单位国有资产管理办法的通知》(云政办规〔2020〕3号)、《 (略) (略) 机关事务管理局关于印发< (略) 级行政事业单位国有资产使用管理办法>的通知》(云财资〔2020〕127号）相关规定以及《 (略) (略) 交通运输厅等部门所属事业单位出租国有资产的函》（云财资【2023】30 号）， (略) 体育产业发展中心现委托云南国旭建设 (略) 以公开招租的 (略) 体育产业发展中心室外网球场和室内网球场公开招租项目进行公开招租。

一、出租场地基本情况

1.1项目编号：YNGXZB-2024-0102；

1.2项目名称： (略) 体育产业发展中心室外网球场和室内网球场公开招租项目；

1.3竞租标的概况：位于盘龙区东风东路99号拓东西外场， (略) 城区中心，周边商圈成熟繁华，交通便捷，地理位置优越。合计面积5045.02平方米。

明细如下：

1.4承租期限：五年（2024年2月1日-2028年12月31日），合同一年一签，上一年租赁经营期间无违规行为，续签下一年合同，逐年类推。（注：合同期内如遇国家征用拆迁、搬迁或政府收储土地、单位改制或不可抗力等因素需提前收回网球场租赁权，招租人将提前1个月书面通知承租方，限期解除合同，招租人收回租赁场馆，双方互不承担任何违约责任，其余事项与签订合同具体内容为准）；

1.5招租最低限价（竞价起始价）：*.00元/年（大写：*佰***万元整每年）；

1.6租金增长率：5%的年租金增长率（在上一年的年租金基础上增长5%）；

1.7租金缴纳方式：半年一缴。

1.8其他补充内容：招租人已向上级申请资金，拟计划2024年投入相应资金对室外网球场及附属设施修缮、安保及训练设施购置，约50万元；施工期间，招租人免除对应时间范围内的租金，具体施工周期由招租人、承租人共同协商确定（具体以双方合同约定为准），成功参与该项目，视为承租人同意执行，请各潜在承租人知悉；

二、承租要求：

2.1使用经营范围必须符 (略) 管理规定；

2.2承租人不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向招租人提出书面申请，经招租人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回场馆使用权。

2.3承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且招租人有权收回场馆使用权。

2.4承租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出现二次转租、转包行为及分租，否则招租人有权收回场馆使用权。

2.5租赁物业使用条件：承租人须遵守招租人的物业管理规定，不得擅自改变场馆结构，装修前承租人须将场馆装修施工方案交由招租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内产生的一切费用自行承担。

2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得同时参加本项目的竞争。

三.承租人资格要求

3.1承租人具有完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力（提供银行出具的不少于人民币60万元的资金证明）；

3.2承租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变承租经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由承租人自行作出书面声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；

四、标的展示时间和地点

4.1标的展示时间：2024年01月16日至 2024年01月18日。

4.2标的展示地点：标的物所在地。

4.3为便于统一规范安排查看标的事项，请承租人提前与招租人（姓名：钱林森 联

系电话：0871-*）联系。承租人在竞价平台提交报名文件，即视为其已对出租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受标的的实际现状（质量、面积及瑕疵等），并在此基础上提出竞租申请及报价。

五、交易保证金缴纳时间及方式:

承租人登录系统查看保证金缴纳账号，保证金 (略) 公共资源交易系统自动产生。

六、报名方式、时间

6.1报名方式：本次竞价报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的承租人， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage），

在国有产权栏找到本项目凭 CA 数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

6.2网络报名时间：2024年01月16日09时00分至 2024年01月18日17时00分（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

6.3报名时承租人须提交以下资料：

6.3.1法人：（1）竞租申请书；（2）竞租承诺书；（3）现场踏勘确认函；（4）营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份（加盖公章）；（5）如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份（加盖公章）。（6）提供银行出具的不少于人民币60万元的资金证明；（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

6.3.2自然人：（1）竞租申请书；（2）竞租承诺书；（3）现场踏勘确认函；（4）本人身份证正反面扫描件一份；（5）如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份（签字按手印）。（6）提供银行出具的不少于人民币60万元的资金证明；（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）；

竞价文件获取：竞买人 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage），使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料。

七、竞价方式及规则

7.1竞价方式：电子竞价

7.2本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

7.3竞价规则为：

①本次网上竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人，竞价幅度为 5000元/次，竞价周期为2分钟。采用动态报价（包含自由竞价和限时竞价）；

②承租人的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；

③承租人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

④在报价期间，承租人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

⑤承租人报价有下列情形之一的，为无效报价：

⑥报价未在网上竞价活动期限内收到的；

⑦报价因承租人网络故障未在网上拍卖活动期限内收到的；

⑧报价不符合报价规则的；

⑨报价低于起始价的；

⑩报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。

八、成交条件和有关事项

8.1最后出价必须大于等于竞价起始价，网络竞价期限内无人报价或者意向承租方的报价低于起始价的，网络竞价不成交。网络竞价期内只有1个意向承租方报价，且报价不低于底价的，网络竞价成交；网络竞价期内有两个或者两个以上承租方报价的，出价最高者为竞得人。

8.2标的经营范围及要求：拟出租土地承租方不得建设永久性建筑物、构建物；拟出租房屋未经招租人允许，承租方不得擅自改变房屋结构和违规改扩建；拟出租土地房屋安全主体责任为承租方，不得从事国家法律、法规禁止的经营项目。无严重噪音、无爆燃、无环境污染；严禁经营色情赌博、黄色书刊、淫秽音像制品、易燃易爆物品（如化学药品、煤气、汽油、柴油）等项目；经营使用权不得擅自转租、转让。

8.3相关责任：租期未满的，因国家政策调整或招租人使用需要等，需限时收回土地房屋的。按照实际租赁时长对租金进行结算，多退少补，并补偿给承租人带来的损失。承租方在租期未满因个人原因提出不再租用的，所造成损失由承租方自行承担，所交租金不予退还。承租方应遵照招租人经营要求，因承租方违反要求招租人可以要求整改或者收回。

九、标的交付

9.1成交结果确认后，代理机构向竞得人发出竞价成交结果通知书。竞得人持通知书，与招租人签订《房租租赁合同》，合同一年一签，招租人对上一年合同履约情况满意是续签下一年合同前提。合同签订后，竞得人按合同约定支付承租费，招租人开具费用往来凭证。

9.2承租费支付时间：先付租金后使用，半年一付。竞得人应于合同签订后30个工作日内向招租人支付租金，招租人在收到全部租金后10个工作日内按竞得人要求出具相应的租金发票给竞得人。合同签订之日，竞得人应向招租人支付履约保证金（年成交金额的10%），作为竞得人履行本合同项下之义务担保。（备注：如超过30个工作日竞得人未按要求支付第一年租金视为竞得人自动放弃租赁，履约保证金将作为对招租人的损失赔偿，不予退还。）本次交易发生需向国家机关缴纳的税费，由竞得人承担。

9.3其他：2024年2月1日-2024年12月31日的承租费=最终年成交价格-（最终年成交价格/12个月）*1，其余承租费按最终年成交价格及租金增长率计算。

十、竞价佣金

竞价成交后， (略) 签订《成交确认书》，承租人须在竞价成功后 3 日内向云南国旭建设 (略) 支付，代理费用：参照国家计委计价格〔2002〕1980号文及国家发改委发改价格〔2011〕534号文规定计费（计算基数为成交金额），由成交供应商支付。

十一、其他

11.1不见面竞租。承租人在竞租有效时间内，通过连接互联网的电脑和数字证书，即可参加项目竞租，招租人、代理机构不再现场组织集中竞租。请竞租人使用电脑前，自行完成相关应用驱动软件的安装，并提前做好登录测试。

11.2 CA数字证书办理：

11.2.1凡有意参与报名的承租人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

11.2.2需办理CA数字证书的， (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage）CA数字证书办理-网上办事-CA办理按流程自行办理， (略) 公共资源交易中心CA窗口办理。

11.2.3 (略) 内其他地州已向云南龙瑞 (略) 申请办理过 CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（ (略) 、 (略) 办理的 CA 数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

11.2.4数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞 (略) ；电话：*（24 小时客服热线）；办理地址： (略) 公共资源交易中心（ (略) 高新区科发路 269 号）。

11.3慎重出价。为避免网络延迟问题，承租人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；一经出价，不能更改，请竞租人慎重出价。

11.4异常情形。有下列情形之一的，招租人将暂停网上竞价活动：

11.4.1网上交易系统受到网络恶意入侵的；

11.4.2因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

11.4.3招租人根据有关规定要求暂停、或终止网上竞价活动的；

11.4.4司法机关要求暂停、或终止网上竞价活动的。

11.5因承租人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由承租人自行承担，请各潜在承租人自行准备检查好相关设备和网络正常使用情况

十二、其他补充事宜

12.1公告期限：2024年01月16日09时00分至 2024年01月18日17时00分；

12.2报名期限：2024年01月16日09时00分至 2024年01月18日17时00分；

12.3自由竞价时间：2024年01月19日09时00分至2024年01月23日15时00分；限时竞价时间：2024年01月23日15时00分。

12.4是否需要缴纳竞租保证金：是

(略) 体育产业发展中心室外网球场和室内网球场公开招租项目

保证金金额：人民币**万元整（￥：*.00元）

保证金缴纳方式：银行转账

保证金缴纳截止时间：2024年01月18日17时00分，开户名：云南国旭建设 (略) ，开户银行：中国工商银行昆明世纪城支行，账号：*4153

12.5其他：

公告发布的媒介：本次招租 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePage） (略) 体育产业发展中心相关渠道发布及公示，我公司对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。

十三、对本次招租提出询问，请按以下方式联系

1.招租人信息

名 称： (略) 体育产业发展中心

地址： (略) 盘龙区东风东路 99 号

联系方式：0871-*

2.招租代理机构信息

名称：云南国旭建设 (略)

地址： (略) 官渡区春城路62号证券大厦附楼7楼

联系方式：0871-*

3.项目联系方式

项目联系人：韩冬栗、吴少朋、王会朋、钟娟玲

电话：*