紫荆园及南阳路车库物业对外出租项目公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞价保证金由各意向 (略) 指定银行账户。没有成交的意向竞买人的竞价保证金， (略) 规定全 (略) 退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与出租方签订租赁合同且缴纳承租履约保证金后，由交易中心按规定无 (略) 退还。中标人放弃成交资格或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。

6、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6.1此次竞价以租赁标的的月租金作为 (略) 络竞价。标的物业其它收费详见租赁合同。

6.2优先承租权的设定：不设优先承租权。

6.3标的准许入驻的行业：标的物业拟招租为除危险品外的符合房屋使用功能或经政府批准的其它行业。

6.4.竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载《中标（成交）通知书》。.中标人必须在《中标（成交）通知书》发出时间当日起15个工作日内签订《房屋租赁合同》和《租赁物业安全责任书》，同时将承租履约保证金转账至出租方指定账户，逾期签订租赁合同或逾期缴交承租履约保证金视为放弃成交资格，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、承租履约保证金（押金）为3个月租金总额。在合同期满中标人无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将履约保证金无息退还给中标人。

9、标的物业租金的递增，在租赁期内，租赁第三年开始每年在原月租金基础上递增5%。

10、合同起始日及物业交付日期。合同起始日及物业交付日为交易机构出具《中标（成交）通知书》的签发时间当日起10个工作日内。装修免租期详见招租物业明细表。

11、装修事项：在不改变主体结构前提下若中标人需要装修，须提交装修方案，装修方案包括但不限于对物业墙面、天花、地面、消防、水电等的安装、改造，并经出租方审核通过后方可进行施工，中标人承诺严格按照装修方案进行施工，在装修完成后的五个工作日内，向出租方提交装修的竣工图作为备案，装修期间的有关责任风险和装修费用由中标人承担，中标人应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

12、租赁期内未经出租方书面同意，中标人不得转租、分租、转借场地。

13、租赁期内中标人不得擅自改变房屋用途，房屋用途详见租赁合同。如确因经营需要改变房屋用途，必须征得出租方书面同意。

14、中标人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

15、中标人严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则出租方有权终止合同收回物业。

16、特约事项：（1）、中标人竞得标的物后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租方备案。（2）中标人须自行承担办理工商营业执照、水电表申请安装等相关手续的责任。

17、其它未尽事宜详见《租赁合同（范本）》。

18、 (略) 税务局系统范围内所有的招标活动中主动放弃中标资格的投标人， (略) 税务局系统范围内有法律诉讼及纠纷的，或恶意欠租的均不得参与本次招标竞价活动。

19、现场勘查时间为项报名期间上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式：李小姐*。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘并确认，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。参加现场查勘的意向竞买人是法人代表或个人的，提交身份证复印件（核原件）；非法人代表的，需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（核原件）。

20、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。

在中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人

身份证复印件或企业营业执照复印件