北京市昌平区东小口镇天通苑小区东苑58号楼3层4号住宅房地产拍卖公告


变卖公告

嘉 (略)

关于变卖北 (略)

嘉 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止期间（竞价周期与延时除外）在嘉 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：嘉 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 (略) 区东小口镇天通苑小区东苑 * 号楼3层4号住宅房地产。

起拍价： *** .1元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元，评估价： *** 元。

该房产为经济适用住房，能否过户、过户流程及过户费用问题请 (略) 门咨询了解。 (略) 了解参与竞拍的， * 切责任由竞买人承担。

（ * ）标的物范围

标的物范围为位于 (略) 市 (略) 区东小口镇天通苑小区东苑 * 号楼3层4号住宅用途房地产，包括建筑物、分摊的土地使用权。

（ * ）标的物基本状况

（ * ）区位状况分析：

标的物位于 (略) 市 (略) 区东小口镇天通苑小区东苑 * 号楼，位于 (略) 庄东路以东，附近有 * 、专 * 路等多路公交车通过，居民外出较为方便，标的物周 (略) 、超市、学校等配套设施， (略) 在地空气质量较好，噪音较小，绿化较好，周围市政基础设施完善，已达到“ * 通 * 平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、供热、 (略) 地平整）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，（工作日：上午8: * - * : * ，下午：2: * -5: * ）。

看样时间：（ (略) 看样）

看样集中地点：（ (略) 在地）。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、其他相关条件：

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户， (略) 向落户地 (略) 咨询。

2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起 * 个工作日内办理完毕标的房产的过户手续，自行承担标的房产在过户过程中的相关费用，并承担过户按 (略) 需缴纳的各项税费。

3．买受人须承诺，自行办理房产的过户手续，并承担按 (略) 涉及的税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 之日起5个工 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞价成功后的 * 日内缴纳， (略) 进账联用途栏注明“( * )鲁 * 执恢 * 号 (略) 市 (略) 区东小口镇天通苑小区东苑 * 号楼3层4号住宅房地产拍卖余款” (略) 付款支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：嘉 (略) ，

(略) ： (略) (略) ，

账号： ***

2、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https:/ *** 竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：岳法官 *** 。

司法拍卖辅助机构：山 (略) *** *** .

支付宝、保证金等事宜请致 (略) ： *** 0。

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 昌盛街 * 号。

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

嘉 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日