西昌市自然资源局国有建设用地使权用拍卖出让公告西自然资拍（挂）【2022】20号

根据《中华人民共和国土地管理法》和自然资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源局以拍卖方式公开出让四宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和规划条件:容积率、建筑密度、建筑限高为上限控制，绿地率为下限控制。详见规划条件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价且有底价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2022年11月11日至2022年12月7日(节假日除外)， (略) 自然资源局土地储备交易中心( (略) 2 (略) 自然资源局办公楼五楼)获取出让文件。

五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月7日16:00(以实际到账为准)，同时申请人须于2022年11月11日至2022年12月7日16:00(节假日除外)， (略) 自然资源局土地储备交易中心提交书面申请。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年12月8日10:00时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2022年12月8日15: (略) 自然资源局( (略) 261号)举行。

七、竞买保证金缴纳账户

收款单位: (略) 土地储备交易中心

账 号:*45

开 户 行:中国农业银行 (略) 支行

银行行号:*

八、其他需要公告的事项

(一)拍卖成交价款为国有建设用地使用权出让总价款(含土地出让金)，不包括买受人应当缴纳的土地交易手续费和其他税费。

(二)地块买受人须在2023年1月8日17时30分之前缴纳完土地成交价款的50%，2023年6月8日17时30分之前缴纳完全部土地成交价款及税费(拍卖出让后1个月内缴纳完土地总价款的50%，6个月内缴纳完全部土地价款和税费)。

(三)地块买受人须在2023年6月8 (略) 自然资源局缴纳交易手续费(按差额定率累进法计算，以财务核定为准)。

(四)邛海东岸 CXZQ-S-92号地块配建要求:1.该地块内要求配建幼儿园一座。幼儿园规模为 12 班，且应独立规划建设并有独立 (略) (略) 连接,幼儿园具体位置依据该地块整体规划方案的合理性进行确定。幼儿园设计应符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(*)》及其局部修订条文和相关规范要求。配建项目用地面积不作容积率补偿。2.该地 (略) (略) (略) 建设。 (略) (略) (略) 建设用地面积约*㎡，长度约590米，道路红线宽度 30米。配建项目用地面积不作容积率补偿。配建项目由用地受让人建设并全部竣工验收合格后无偿 (略) 人民政府指定部门。

邛海东岸 CXZQ-S-94号地块配建要求:该地 (略) (略) (略) 建设。 (略) (略) (略) 建设用地面积约*㎡，其中地 (略) 面积约5400m，长度约300米，道路红线宽度30米;地 (略) 面积约*㎡，长度约330米，道路红线宽 30米。配建项目用地面积不作容积率补偿。配建项目由用地受让人建设并全部竣工验收合格后无偿 (略) 人民政府指定部门。

月城广场—宁远片区A05号地块配建要求: (略) 配建建筑面积为1965.91平方米的房屋(可单栋设置，可在整体建筑中集中布置，建筑结构不限)，用途为金融保险。由竞得人配建完 (略) 政府指定部门。

西昌历史文化名城有机更新项目用地受让人应按照《 (略) 历史文化名城保护规划(2016-2030年)》及《北街、南街和涌泉街历史文化街区保护规划》、《北街、南街和涌泉街历史文化街区保护规划局部优化调整方案》的相关要求对项目范围内进行景观、市政、夜景照明等内容的建设，配建内容包含:十字街区景观铺装工程面积约*.37㎡， (略) 铺设面积约*.37㎡;风貌改造(门头)49个，风貌改造(建筑外立面)约2030.3976㎡，风貌改造(围墙)约99米;太子巷区域风貌改造(门头)6个，建筑风貌改造(建筑外立面)约7336.143㎡， (略) 政广场约1740.56㎡;原址重建四牌楼;扇形区域及东灵寺区域景观工程约2609.02㎡， (略) 铺设约2609.02㎡;上顺城街至大巷 (略) 口约380m光彩工程。配建项目用地无容积率补偿。

(五)买受人在开工前应开展地质灾害危险性评估，并提高抗震设防标准以确保安全，对有隐患的地块必须采取相应措施防治，同时做好环评相关工作。买受人须确保项目无相关隐患后方可动工建设。

(六)本公告未尽事宜详见《拍卖出让文件》，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。

九、联系方式

联系地址: (略) 自然资源局土地储备交易中心

联系电话:0834-*

监督电话:0834-* ( (略) 监察委员会)

0834-*( (略) 自然资源局机关监督管理股)

(略) 址: (略) 场网、 (略) 人民 (略) 站

(略) 自然资源局

2022年11月11日