启东市人民法院关于拍卖启东市寅阳镇和合镇雍和嘉园1幢229室房地产（含阁楼）（第一次拍卖）的公告

启 (略) 关于拍卖 (略) 市寅阳镇和合镇雍和嘉园1幢 * 室房地产（含阁楼）的公告

启 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在启 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：启 (略) ， (略) 址： *** 区号—— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市寅阳镇和合镇雍和嘉园1幢 * 室房地产（含阁楼），不动产权证号：苏（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号，总层数：2，房屋建筑面积： * . * 平方米，规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房，共有情况： (略) 有，登记日期 ： * 日，土地使用面积： * . * 平方米，土地用途：城镇住宅用地，土地权利性质：出让，土地使用期限： *** 。提示：①本拍品 (略) 人开发商名下，过户过程中产生的税费各自承担，上家应承担的税费由买受人垫付后从拍卖款中报支。②拍卖房产与相邻房产均系打通状态，产权登记时的 (略) 至 (略) 市不动 (略) 档案室调取的附件材料（启 (略) 于 * 年1月出具的和合镇雍和嘉园1幢、 * 幢 * 层单身宿舍轴线平面图），本次现状拍卖，成交后，若与相邻房产发生相邻关系等纠纷，另行诉讼，不影响本次拍卖的成交价。③阁楼 * 并拍卖，阁楼无专门楼梯， (略) 安装，产证办理时阁楼是否 * 并登记以 (略) 市不动 (略) 办理为准。④入住时另需交纳维修基金、有线电视费、物业费。⑤现状拍卖交付，本院不作任何承诺。

市场价（网络询价）: *** 元,起拍价： * .6万元，保证金:2万元,增价幅度： * 元。（第 * 次拍卖）

* 、风险提示：

1、 (略) 涉的过户税费及税率问题，请意向竞 (略) (略) (略) 咨询。

2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属 (略) 记载的面积。

3、涉及户口迁移等问题, (略) 咨 (略) 门, (略) 理户口问题。

4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料, (略) 费和补办费用 (略) 承担。

5、根据相关法律规定，以下机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

( * ) (略) (略) ；

( * )网络服务提供者；

( * )承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

( * )第( * )至( * )项规定主体的工作人员及其近亲属。

6、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准， (略) 看样，未看样的视为对房产现状默认，并谨慎购买，风险自担。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询，公告期间（节假日除外） (略) ，咨询电话： *** 、 *** ，本次房产安排预约看样，请有意者（至少提前 * 天）电话预约，如无预约则不安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费各自承担， (略) 垫付, (略) 报支。其可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 处理。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人， * 年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况:债权人邮寄通知书告知、 (略) 告知。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、有关商业贷款事宜，意向竞买人是否能贷款及贷款的具体金额等其他事项 (略) 咨询并确认， (略) 、确认，在规定期限内个人 (略) 拍卖款而不能成交的，需承担悔拍责任。

拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：启 (略) 涉案往来款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号：（ *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、竞买人交齐余款 (略) 电话反馈；竞买 (略) ，请提前与工作人员电话沟通。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** 、 ***

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

启 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十日