关于泓宜智慧产业园项目三期4#厂房的批前公示

顺规公〔2024〕9595号

为加强城乡规划管理，增加透明度， (略) 城乡规划管理的有关规定，现对有关规划审批事项进行批前公示，征询公众意见，具体事项如下：

项目基本情况：泓宜智慧产业园项目三期4#厂房拟选址于 (略) (略) 均安镇畅兴工业园 (略) 以西、 (略) 以北（SD-J-01-02-03-03号）地块，用地面积为(略).58平方米，已于2023年5月17日办理建设工程规划许可证，证号为：建字第(略)号，现在申请规划方案变更，调整事项如下：
1、总平面图（首层）：
1）因现场使用需求，取消车位绿化，因此调整总平面 (略) ，绿化面积由(略).67㎡调整为(略).56㎡，绿化率从10.01%调整为10%。
2）总平面图的一期单体数据调整，其中6# (略) 、7#车道、8#连廊基底面积调整，一期单体合计总基底面积由(略).45 ㎡调整为(略).25 ㎡；1#物流仓、2#厂房、3#厂房、6# (略) 、7#车道、8#连廊建筑面积和计容面积调整，一期单体合计总建筑面积由(略).20㎡调整为(略).39 ㎡，总计容面积由(略).86 ㎡调整为(略).80 ㎡；8#连廊不计容面积调整，一期单体合计总不计容面积由737.00 调整为715.48 ㎡；1#物流仓、2#厂房建筑高度由29.9m调整为29.93m,3#厂房建筑高度由29.9m调整为29.92m。
3）总平面图的二期单体数据调整，其中5#综合楼建筑面积和计容面积调整，二期单体合计总建筑面积由(略).94 调整为(略).80 ㎡，总计容面积由(略).15 ㎡调整为(略).96㎡；5#综合楼不计容面积调整，二期单体合计总不计容面积由269.50 调整为297.31 ㎡；
4）总平面图的三期单体数据调整，其中4#厂房建筑高度由17.4m调整为17.09m。
5）项目总基底面积由原来的(略).93 ㎡调整为(略).73 ㎡，减少了712.2㎡；建筑密度由原来的60.90%调整为60.26%。项目总建筑面积由(略).14㎡调整为(略).19 ㎡，增加了707.05㎡。项目总计容面积由原来的(略).01㎡调整为(略).76 ㎡，减少了304.25㎡；容积率不变；绿化面积由(略).67㎡调整为(略).56㎡，绿化率从10.01%调整为10%；建筑层数没发生变化。
2、总平面图(二层)：
1）2#厂房与3# (略) 的雨棚调整。
3、4#厂房首层平面图：
1）因(略)方使用需求， 首层新增吊车作业钢梯。
4、4#厂房天面层平面图：
1）女儿墙顶部标高由16.800调整为16.490。
2）屋面通风天窗位置调整。
3）屋面新增采光带。
4）钢结构雨棚增加吊杆。
5、4#厂房1-5轴立面图、5-1轴立面图、A-K轴立面图：
1）檐口标高由14.000调整为13.990，女儿墙高度由2800mm调整为2500mm，女儿墙顶部标高由16.800调整为16.490，建筑总高度由17.40m调整为17.09m。
2）各向立面 (略) 彩色铝单板位置调整。
3）各向立面图横向通窗断开为多个固定窗， (略) 彩色铝单板位置调整。
6、4#厂房K-A轴立面图、1-1剖面图：
1）檐口标高由14.000调整为13.990，女儿墙高度由2800mm调整为2500mm，女儿墙顶部标高由16.800调整为16.490，建筑总高度由17.40m调整为17.09m。
2）各向立面 (略) 彩色铝单板位置调整。
3）各向立面图横向通窗断开为多个固定窗， (略) 彩色铝单板位置调整。
4）首层K-A轴立面图配电房推拉窗取消，新增百叶洞口及排气扇洞口，办公室、资料室及卫生间门窗尺寸调整。
（详见附图，该图仅为示意图，图纸以最后审批为准）

公示时间：2024年12月14日 至 2024年12月23日

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公示地点：建设项目现场位置、市 (略) (略) 镇街管理所

媒体公示：

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2024年12月13日