袍江鸿通金都公寓32幢1101室房地产（含阁楼、无证建筑物及室内固定装饰装修）

拍卖公告（第 * 次拍卖）

(略) (略) (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的

(略) 袍江鸿通金都公寓 * 幢 * 室房地产（含阁楼、无证建筑物及室内固定装饰装修）。

该不动产的规划用途为住宅，房屋结构为钢混结构，房屋总层数为 * 层，所在楼层在第 * 层， (略) 有权证号：绍房权证袍江字第F *** 号，证载建筑面积 * . * 平方米，附记阁楼建筑面积 * . * 平方米，另有无 (略) ，面积约 * 平方米（本院不负责无证房产权属的申报、确认等事宜），登记时间 * 日。

该不动产土地用途为住宅用地，土地使用权种类为出让；土地使用权证号：绍市国用（ * ）第 * 2号，证载使用权面积 * . * 平方米；终止日期为 * 日。权属人为胡**，权利负担信息： (略) (略) 已办理抵押登记；现空置，本院将在确权裁定送达之日依法交付。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元（或整倍数）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统 * 安排）。联系电话： *** ， *** 或登录访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话： *** 。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：（ * ）拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

（ * ）关于户口和学区问题， (略) 向当地的 (略) 门等相关单位了解，户口迁入 (略) 向当地的公安机关等相关单位了解， (略) 执行范围内。

（ * ）若存在无证 (略) 门限制过户的， (略) 门要求整改后办理的， (略) 处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（ * ）标的物转移登记手续 (略) 办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人 (略) 向不动 (略) 、税务、 (略) 门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话： *** ,联系人：戎法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1、银行付款方式：户名： (略) (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ；

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话 ： *** （咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

举报监督电话： ***

(略) ： *** 0

联系地址： (略) 区 (略) 东路 * 号

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