武汉市中级人民法院关于位于武汉市黄陂区前川街双凤大道肉联小区3栋二单元101室的房产（第二次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ，网址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 区前川街双凤大道肉联小区3栋 * 单元 * 室的房产。国有土地使用权证号： (略) 国用（ * ）第 * 号，土地使用权终止日期：至 * 日，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让。 (略) 有权证：黄 *** ，设计用途:成套住宅，建筑面积： * .4㎡。

评估价总计： * , * 元，起拍价： * , * 元，保证金： * , * 元，增价幅度：4, * 元。

特别说明：1、房产实际坐落为 (略) 市 (略) 区前川街双凤大道肉联小区3栋 * 单元 * 室，房屋产权登记信息查询单记载房屋坐落为 (略) 市 (略) 区前川街双凤大道1栋 * 号。

2、据《房屋信息查询单》和《房屋他项权证》上显示， (略) 有权证号为：黄 *** .但实地 (略) 调查时，工作人员称查询到的结果为该房屋为合同备案。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日9时起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ， (略) 前往看样。（有 (略) 委托联系人 (略) (略) *** (略) ），有看房意向提前编辑标的物信息发送短信报名，统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：增价拍卖，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

* 、上述标的物现状：无租赁。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵。

拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与合同关系当 (略) 协商 (略) (略) 理。 (略) 人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。

* 、特别提醒，竞买人参加 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费以及其可能存在的物业费、水、电等费用均 (略) 承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

标的物被人占有使用的合法性、是否存在租赁情况 (略) 了解， (略) 承担可能存在租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十个工作日内（ (略) 贷款的在十 * 个工作日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ， * 案 * 账户账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

http:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的情况调查摘录 (略) 房地产土 (略) 有限公司 (略) 估房字【 * 】第 * 8号房地产估价报告书。

本次涉案财产拍卖主体为 (略) 省 (略) 市 (略) ，本次拍卖标的物仅由 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助服务， (略) 人承担。本院未委托或授权其他中介机构、 (略) 会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的， (略) 电话联系。

(略) 电话：杨经理 ***

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市常青路 * 号

网 址: http:/ *** (略) 电话： ***

(略) 省 (略) 市 (略)

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