余姚市城区南雷南路2号余姚商会大厦1302室三年租赁权

1、半年一付（应于下个租金周期开始的15日之前支付下期租金），先付后用。2、首期租金在签订《租赁合同》当日付清。3、2个车位收取车位管理费， (略) 的收 (略) 缴纳。 

1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承租方需向宁波 (略) 按首年租金1.5%支付交易服务费。

3、承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后5个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

4、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

9、承租人不得在租赁期间代表出租人或以出租人名义行使权利或承担义务。承租人不得将出租人授予的权利转让给第三方，或将该房屋的全部/部分转租、转包、出借、抵押或设立其它负担、与其他经营者进行租赁房屋的交换，或就该房屋与第三方合作营业或委托第三方经营或由第三方进行承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营和使用，如有上述行为，皆视为承租人违约，出租人有权解除本租赁合同。

10、该房屋仅限承租人整体商业自用，承租人如有违反，出租人有权解除合同。

11、租赁期满后，出租人对承租人在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。

12、水电、物业费、车位管理费等自交付之日起算，承租人需自行缴纳。

13、不得转租，租赁房屋禁止经营产生噪音及其他影响周边环境的行业，禁止经营涉及危险品行业，禁止经营网吧、按摩、棋牌、洗浴足浴等娱乐行业。

14、如与周边住户产生纠纷，由承租人自行协调并承担相关法律责任。

15、承租人必须履行安全生产责任。

16、房屋以现场实际情况为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。

17、合同详见附件。
18、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登*宁波产权交易中心网址http://**。竞价开始时间：挂牌截止日后第二个工作日10:00。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。
19、看样时间：挂牌截止日前第四个工作日（需提前一个工作日电话预约，统一安排看样或由意向方自行查勘）。
20、网络注册报名时间至挂牌截止日15：00止。

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收款单位：宁波 (略) 账号:*9916 开户行：中信银行东城支行